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Jacqueline Sauren
Jefe de ventas inmobiliarias
Ya sea para uso propio o como inversión: le ofrecemos un apoyo personal, transparente y eficaz para ayudarle a encontrar el inmueble adecuado.
¿Está buscando un piso para comprar en Múnich - para su propio uso o como una atractiva inversión?
En Mr. Lodge se beneficiará de más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Le acompañamos personal e individualmente en el camino hacia el inmueble adecuado en Múnich y alrededores.
Nuestro asesoramiento no sigue un modelo estandarizado, sino que está totalmente adaptado a sus necesidades. Apostamos por la honestidad, una sólida experiencia y muchos años de conocimiento del mercado, de forma transparente y en igualdad de condiciones.
Gracias a las tecnologías más modernas, como la fotografía y las grabaciones de vídeo de alta calidad, así como las impresionantes visitas de 360°, podrá hacerse una idea realista de las propiedades incluso antes de la primera visita. Somos innovadores, fiables y siempre estamos al día, para que pueda tomar la mejor decisión a la hora de comprar una propiedad en Múnich.
✓ Experiencia en la que puede confiar
Más de 30 años de experiencia inmobiliaria en Múnich y Alta Baviera.
✓ Asistencia personalizada
Asesoramiento personalizado de un experimentado equipo de expertos
✓ Propiedades exclusivas
Acceso a inmuebles inspeccionados
✓ Servicio 360
Desde la visualización hasta la financiación y la cita con el notario
Presentación moderna
Visitas virtuales de 360°, vídeos y exposiciones al más alto nivel
Su camino hacia una financiación inmobiliaria óptima
Antes de empezar a buscar piso en Múnich, el primer paso y el más importante es una comprobación realista de la financiación. Aclare en una fase temprana cuánto inmueble puede permitirse y si dispone de suficiente capital propio o necesita una financiación adecuada.
¿De cuánto presupuesto dispone?
Compruebe su solvencia y haga calcular un importe aproximado de financiación. No piense sólo en el precio de compra, sino también en los gastos de compra accesorios, como
- Impuesto de transmisiones patrimoniales
- gastos de notaría
- comisión del agente inmobiliario
- Otros gastos accesorios de la compra
Especialmente en el mercado inmobiliario de Múnich, donde los precios son elevados, este cálculo exhaustivo es crucial para el éxito de la búsqueda de vivienda.
Asesoramiento financiero: por qué merece la pena
Un experto en financiación independiente puede ayudarle a elegir la mejor estrategia de financiación. Mr. Lodge estará encantado de ponerle en contacto con la persona adecuada.
Consejo: En cuanto se hayan aclarado todas las condiciones del marco financiero, pida a su banco que le emita una confirmación de financiación. Esto señalará su solvencia a los posibles vendedores y aumentará considerablemente sus posibilidades de tomar una decisión de compra.
| 1. enviar solicitud | 2. discutir ofertas | 3. simplemente finalizar |
| Solicite información directamente a través del siguiente formulario. No tiene ninguna obligación y es gratuita. | Su asesor se pondrá en contacto con usted personalmente en el plazo de un día laborable. Tras asesorarle sobre su proyecto, recibirá ofertas adecuadas. | Su asesor le ayudará a presentar todos los documentos necesarios y se encargará de los trámites con el prestamista. |
1.
Consulte las ofertas actuales o cree un perfil de búsqueda personalizado
Obtenga una visión general de nuestras ofertas inmobiliarias actualizadas constantementeo cree un perfil de búsqueda personalizado para estar informado a tiempo sobre las propiedades adecuadas.
2.
Póngase en contacto con nuestros expertos inmobiliarios
Nuestros asesores cualificados están a su disposición para responder a todas sus preguntas sobre el inmueble, la ubicación o el marco jurídico, por teléfono, videoconsulta o en persona.
3.
Visitas y asesoramiento
Durante una visita - in situ o digitalmente a través de un tour de 360° - recibirá información detallada sobre la propiedad, así como una evaluación bien fundamentada con respecto a su posible uso, modernización o alquiler.
4.
Negociación de las condiciones de venta
Le apoyamos en la coordinación con el vendedor, acompañamos las negociaciones del contrato y garantizamos una base justa y comprensible para la decisión de compra.
5.
Asesoramiento financiero (opcional)
Si lo desea, podemos ponerle en contacto con expertos financieros independientes que le ayudarán a elegir una estructura de financiación adecuada.
6.
Firma del contrato de compraventa
Coordinamos todos los trámites necesarios hasta la firma ante notario y, además, estamos a su disposición como interlocutor fiable y profesional.
FAQ para compradores
Aquí encontrará un extracto de nuestras respuestas a preguntas importantes, como el reglamento de comisiones, el capital propio, el contrato de compraventa y los gastos accesorios de compraventa. Explicamos los términos derecho real de construcción, registro de la propiedad y declaración de división y describimos el procedimiento si está interesado en una propiedad. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo. Estaremos encantados de atenderle.
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¿Es difícil encontrar piso en Múnich?
Encontrar un piso en Múnich que te guste y te parezca asequible es difícil, pero encontrable. De hecho, el mercado del alquiler en la capital del Estado federado es uno de los más difíciles de Alemania. Sólo metrópolis como Berlín, Hamburgo y Fráncfort están en la misma liga a la hora de encontrar piso. El mercado está vacío. Las nuevas construcciones tienen su precio. Incluso con todos los documentos necesarios, a menudo es imposible encontrar piso rápidamente.
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¿Cómo encontrar piso en Múnich?
Como en cualquier otra parte del mundo, los contactos son muy valiosos a la hora de buscar alojamiento. Cambiar a barrios menos populares también puede ayudarle a encontrar un lugar adecuado para vivir. Sin duda, es más difícil encontrar piso en Maxvorstadt que en Obermenzing. Los documentos que documentan la solvencia de la persona que busca piso son, por supuesto, útiles a la hora de buscar piso. Los símbolos de estatus utilizados con moderación al ver el inmueble deseado también son adecuados para conseguir más rápidamente el piso de sus sueños. En general, sobre todo si se dispone de poco tiempo para buscar piso o se quiere encontrar uno rápidamente, es buena idea recurrir a un agente inmobiliario. Cuanto mejor sea su red de contactos, más rápido conseguirá un piso. También puede buscar un alojamiento amueblado. Aquí podrá mudarse fácilmente a un piso en su barrio preferido, que ya está equipado con todo lo que pueda desear. Este alojamiento temporal es ideal para que luego se tome su tiempo buscando el piso adecuado en el barrio deseado.
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¿Cuánto cuestan los pisos en Múnich?
El precio medio por metro cuadrado varía enormemente dentro de la ciudad. Los futuros inquilinos de Múnich pagan distintas cantidades por metro cuadrado en función de la ubicación, el mobiliario y el estado de conservación. Si desea obtener un valor medio, le resultará útil el índice de alquileres de la ciudad a partir de 2023. Basado en una encuesta representativa y aprobado oficialmente, el alquiler medio comparativo local es actualmente de 14,58 euros por metro cuadrado.
