Alquilar una vivienda amueblada en Múnich

De forma personalizada, segura y sin complicaciones.

¿Desea alquilar su casa equipada o su piso amueblado en el área metropolitana de Múnich, en el lago Tegernsee o en el Oberland? Mr. Lodge se encarga de todo el proceso de alquiler, desde el asesoramiento sobre el precio del alquiler hasta la comercialización y la entrega de la vivienda, y encuentra al inquilino adecuado para su inmueble entre una red internacional de interesados cuya solvencia ha sido comprobada.

  • Inquilinos seleccionados y verificación de solvencia a través de SCHUFA y Creditreform
  • Persona de contacto personal in situ
  • Líder del mercado en el área metropolitana de Múnich
  • Público internacional y asesoramiento en más de 20 idiomas
Möblierte 7-Zimmer-Wohnung in München-Solln
4,8 / 5 Valoración de Google

Más de 53 000

viviendas y casas vendidas

en los últimos 20 años

Más de 6.500

propietarios confían en el servicio profesional de Mr. Lodge

Más de 5.000

Viviendas bajo gestión regular y activa

Más de 2.300

alquileres cerrados con éxito

en los últimos 12 meses

Por qué merece la pena alquilar una vivienda amueblada

Flexibilidad

Con el alquiler amueblado temporal, mantienes la flexibilidad y puedes decidir en cualquier momento qué hacer con tu propiedad: si quieres venderla más adelante, utilizarla tú mismo o volver a alquilarla.

Gran demanda

Los expatriados, los trabajadores en proyectos y los estudiantes tienen una demanda constante y elevada de viviendas amuebladas.

Mayores ingresos por alquiler

Los pisos amueblados generan entre un 10 % y un 30 % más de ingresos por alquiler, ya que resultan mucho más atractivos para los inquilinos que buscan un piso listo para entrar a vivir y totalmente equipado.

Ventajas fiscales

Los gastos de mobiliario y reparaciones pueden deducirse fiscalmente (gastos profesionales/amortización).

Descubre un resumen con más ventajas del alquiler amueblado.

A quién alquilamos su vivienda amueblada

Mr. Lodge se dirige a un público objetivo internacional cuya solvencia ha sido verificada, a menudo a través de contactos empresariales de larga duración:

  • expatriados y directivos de grupos internacionales y empresas del DAX
  • Empleados para proyectos y en funciones temporales con estancias de varios meses
  • Profesores invitados, investigadores y estudiantes de instituciones de prestigio
  • Profesionales, particulares y familias en fases de transición o de mudanza

Como miembro de SCHUFA y Creditreform, Mr. Lodge comprueba la solvencia de cada posible inquilino. Solo le presentaremos candidatos cuidadosamente preseleccionados y verificados. Usted decide si desea estar presente en las visitas o si prefiere que Mr. Lodge se encargue de ellas en su nombre.

La decisión final sobre a quién alquilar su casa o su piso amueblado siempre la toma usted mismo. Le proporcionamos contratos de alquiler verificados y bilingües o nos encargamos de gestionar todo el proceso de alquiler por usted, para que no tenga que preocuparse de nada.

La vivienda ideal para el alquiler amueblado

Por lo general, se considera que un piso está amueblado cuando el arrendador proporciona más de la mitad del mobiliario necesario para la vida doméstica. Tienen especial demanda los inmuebles que están listos para entrar a vivir, totalmente equipados y situados en una buena ubicación. Es importante que todos los muebles estén en buen estado, sean seguros y funcionen correctamente.

Lista de comprobación: ¿Es adecuado su inmueble?

En Mr. Lodge también ofrecemos apartamentos y villas de lujo. Si su inmueble cuenta con un equipamiento de alta calidad, dispone de comodidades como una piscina, una terraza en la azotea o una ubicación muy especial, estaremos encantados de estudiar si es posible alquilarlo como propiedad de lujo.

Encuentre aquí más detalles sobre la propiedad ideal o descargue de forma rápida y gratuita nuestra lista de comprobación para el alquiler de una vivienda amueblada.

Gastos, comisiones e ingresos por alquiler

Si se alquila con éxito su piso o su casa amueblados, se aplicará una comisión. El importe depende de la duración del alquiler acordada, y se trata de un modelo escalonado. La tabla de comisiones exacta y vigente actualmente se puede consultar en el resumen de costes. Para los inquilinos, el servicio de intermediación no conlleva comisión alguna.

Estaremos encantados de determinar junto con usted el importe del alquiler de su piso o su casa. Este depende de numerosos factores, como el estado general del inmueble, su tamaño, su distribución y su ubicación. El equipamiento también es muy importante a la hora de fijar el precio del alquiler.

Ejemplo: posibles ingresos por alquiler

Un piso amueblado de dos habitaciones con un equipamiento medio suele alquilarse por entre 1.750 y 2.100 euros al mes. Si el equipamiento es de alta gama y dependiendo del tamaño del piso, el alquiler puede oscilar entre 2.100 y 3.000 euros al mes. Aquí encontrará más información sobre cómo calcular el precio del alquiler.

5 pasos para alquilar su vivienda con éxito

  1. Primera consulta y registro de la propiedad

    Primera consulta gratuita por teléfono, videollamada o en persona.

  2. Comercialización

    Sesiones fotográficas y de vídeo profesionales, ficha descriptiva de alta calidad, publicación en todos los portales importantes.

  3. Visitas

    Organización y, si se desea, realización de visitas individuales con interesados previamente seleccionados.

  4. Contrato y verificación del inquilino

    Verificación de solvencia, contrato de alquiler en alemán e inglés, coordinación minuciosa de todos los detalles.

  5. Entrega

    Si se desea: acta de entrega con informe digital que incluye fotografías.

Alquilar un piso amueblado en Múnich con total seguridad jurídica

En Múnich, el uso indebido de viviendas está estrictamente regulado. El Ayuntamiento de Múnich considera que los alquileres por periodos a partir de 6 meses constituyen un uso habitual de la vivienda. Los periodos más cortos pueden considerarse un uso indebido de la vivienda.

Mr. Lodge suele alquilar a partir de 6 meses y facilita el certificado de alojamiento, con el que los inquilinos pueden darse de alta ante las autoridades.

Una ventaja del alquiler amueblado por un periodo determinado: para las viviendas que se ceden únicamente con fines de residencia temporal se aplican normas más flexibles; en este caso, el control de alquileres no es aplicable. Si desea alquilar por un período limitado, es posible formalizar un contrato de alquiler temporal con una fecha de finalización fija, siempre que exista un motivo válido, como la futura necesidad propia del propietario o una reforma prevista.

Nota: información general, no constituye asesoramiento jurídico.

Tus personas de contacto en Mr. Lodge

En Mr. Lodge, la atención personalizada es lo más importante, ya que el alquiler de su piso o casa amueblada es una cuestión de confianza y no se puede reducir a unos pocos clics. En lugar de un trámite anónimo por Internet, con nosotros contará con una persona de contacto fija que conoce muy bien su inmueble, sus objetivos y el mercado de Múnich.

Nos tomamos nuestro tiempo, le escuchamos con atención y le acompañamos como asesores, generadores de ideas y socios, desde la primera valoración hasta el éxito del alquiler. Así se crea una colaboración entre iguales, en la que sabrá que está en buenas manos en todo momento.

Opiniones y referencias

Los propietarios satisfechos son la mejor referencia. Las opiniones reales de los propietarios, la alta valoración en Google y la pertenencia a la IVD ponen de manifiesto la fiabilidad de Mr. Lodge.

«Estimado equipo de Mr. Lodge: muchísimas gracias por vuestra ayuda. Desde el primer contacto hasta el alquiler, todo ha sido profesional, fiable y puntual».

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«Un paquete integral sin preocupaciones, sencillamente fantástico, con intuición y conocimientos en su ámbito de especialización. Muchas gracias por esta estupenda colaboración y muchas gracias a usted, señor Radde, por su experiencia, sus conocimientos especializados y el trato amable durante nuestra primera reunión personal.»

Hans Pletl

Mayo de 2026

«Llevamos desde 2018 con varios pisos en Mr. Lodge. Nos atienden muy bien».

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«El servicio de alquiler es muy profesional. Por eso, en 2025 también hemos cedido a Mr. Lodge una nueva propiedad nuestra para alquiler amueblado. Estamos muy satisfechos con la atención recibida y no podemos sino recomendar encarecidamente a Mr. Lodge».

Peter Eichenseer

Febrero de 2026

«Llevo muchos años alquilando mi piso a través de Mr. Lodge y siempre he tenido una experiencia excelente».

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«Acaba de pasar otra vez: los inquilinos habían dejado el piso un poco sucio y había que hacer algunas reparaciones. El equipo de Mr. Lodge ha coordinado todo a la perfección: la limpieza, el mantenimiento y el nuevo alquiler, y todo ello en un tiempo récord de dos semanas desde que se marcharon los inquilinos anteriores. Para mí, sin ningún tipo de complicación. Con un equipo siempre disponible, amable y competente. ¡Gracias, Mr. Lodge, por otro trabajo perfecto!»

Christiane

Noviembre de 2025

Preguntas frecuentes sobre el alquiler de inmuebles amueblados

  • ¿Qué servicios incluye Mr. Lodge?
  • ¿Para quién es Mr. Lodge el proveedor adecuado?
  • ¿Cuánto me costará utilizar Mr. Lodge?
  • ¿Cómo puedo anunciar mi piso en Mr. Lodge?

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Lisa Hessner
Lisa Hessner
Director Real Estate Rentals
Economista inmobiliario diplomado (DIA)
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