Sara Vaerini
Jefe del equipo | Atención al cliente
¿Aún no has encontrado el piso adecuado?
Nuestro equipo de alquiler estará encantado de ayudarle en su búsqueda. Solo tiene que llamarnos al +49 89 3408 230 o rellenar nuestro formulario de búsqueda. Nos pondremos en contacto con usted lo antes posible. Por cierto, también ofrecemos citas los sábados.
Realizar una búsquedaAlquiler temporal en Múnich
¿Buscas un piso de alquiler temporal en Múnich —por un periodo limitado, totalmente amueblado y sin largos plazos de preaviso—? En Mr. Lodge, los inquilinos principales o los propietarios ceden su piso a los inquilinos temporales durante un periodo fijado desde el principio: ideal para un cambio de trabajo, un semestre o el periodo de transición entre dos residencias fijas. Todas las ofertas están verificadas, amuebladas y sin comisiones.
Pisos en subarriendo
Si necesita un piso de alquiler temporal en Múnich —ya sea porque va a empezar un nuevo trabajo o porque tiene previsto pasar un semestre de estudios en la capital bávara—, este es el lugar adecuado. Por lo general, todos los pisos están disponibles a corto plazo, están amueblados y totalmente equipados.
¿Alquiler temporal o subalquiler? ¿Cuál es la diferencia?
En un alquiler temporal, el arrendatario principal o el propietario cede la vivienda completa durante un periodo de tiempo fijado desde el principio. En cambio, en un subalquiler, el arrendatario principal suele quedarse en la vivienda y solo cede una habitación concreta, como ocurre, por ejemplo, en el caso de una habitación en un piso compartido. Desde el punto de vista jurídico, el alquiler temporal se considera una forma especial de subalquiler, claramente limitada en el tiempo. Por eso, en el lenguaje coloquial, ambos términos se utilizan a menudo como sinónimos, aunque describen situaciones diferentes.
| Característica | Alquiler temporal | Subalquiler |
| ¿Qué se cede? | La vivienda completa | Por lo general, solo una habitación |
| ¿Está presente el inquilino principal? | No, suele estar ausente por completo durante un tiempo | Sí, a menudo sigue en el piso (p. ej., piso compartido) |
| Duración | De duración determinada desde el principio y establecida contractualmente | A menudo indefinido |
| Ejemplo típico | Semestre en el extranjero, año sabático, cambio de trabajo temporal | Habitación en piso compartido, compañero de piso temporal |
| Consentimiento del arrendador | Por regla general, es necesario, ya que se cede toda la vivienda | También es necesario (art. 540 del Código Civil alemán), pero solo afecta a una parte de la vivienda |
¿Quién ofrece pisos en alquiler temporal?
A menudo son los inquilinos principales quienes, por motivos laborales o personales, no utilizan la vivienda durante un periodo prolongado. Además, los propios propietarios también ofrecen sus viviendas en el mercado inmobiliario por periodos limitados, por supuesto sin comisiones. Mr. Lodge revisa cada oferta previamente y es el proveedor líder de alojamientos temporales en Múnich.
Elegir el tipo de vivienda adecuado: desde un piso de una habitación hasta un alquiler temporal o una casa
Tanto si te vas a mudar solo como si necesitas más espacio con toda la familia, en Mr. Lodge encontrarás el tamaño de piso adecuado para cualquier situación temporal:
- Piso de una habitación para alquiler temporal: la solución compacta para todos aquellos que necesitan temporalmente un espacio propio y completo donde retirarse, sin comprometerse a largo plazo. Por ejemplo, para quienes se desplazan diariamente al trabajo o colaboran en un proyecto, para expatriados o profesionales internacionales nada más llegar, o en una situación personal transitoria en la que se necesita rápidamente un piso listo para entrar a vivir.
- Habitaciones en pisos compartidos para alquiler temporal: la opción más económica si no necesitas una vivienda completa en exclusiva, sino que quieres mudarte rápidamente a un piso compartido ya existente, por ejemplo, durante un traslado temporal o una fase de formación como parte de un piso compartido para profesionales en Múnich. Parte de nuestra oferta está marcada como «apta para compartir piso».
- Pisos de 2 a 4 habitaciones o casas en alquiler temporal: más espacio para parejas o familias que deseen vivir juntas durante un tiempo limitado, por ejemplo, mientras se construye una casa, se lleva a cabo una reforma o durante una estancia temporal en el extranjero.
¿Aún no has encontrado la oferta adecuada? A través de nuestro buscador, te mostramos qué ofertas actuales de alquiler temporal se ajustan a tus necesidades.
Así funciona el alquiler temporal con Mr. Lodge
1. Establecer los criterios de búsqueda: indicarla ubicación , el número de habitaciones y la duración del alquiler a través de nuestro formulario de búsqueda.
2. Asesoramiento personalizado: su persona de contacto en Mr. Lodge le preparará las ofertas que mejor se adapten a sus necesidades.
3. Visita: en línea o directamente in situ.
4. Formalización del contrato: contrato de alquiler temporal que incluye la confirmación del arrendador para dar de alta la vivienda.
5. Mudanza: amueblado , equipado y listo para entrar a vivir de inmediato.
¿Cuánto cuesta un alquiler temporal en Múnich?
Los costes dependen sobre todo del tipo de vivienda y de su tamaño. A modo de orientación inicial:
| Tipo de vivienda | Superficie | Precio orientativo del alquiler mensual* |
| Piso de una habitación | aprox. 20–36 m² | aprox. 1.250–1.600 € |
| Piso de 2 habitaciones | aprox. 40–65 m² | aprox. 1.750–2.100 € |
| Piso de 3 habitaciones | a partir de unos 65 m² | aprox. 2.300–3.000 € |
| Piso o casa de 4 habitaciones | a partir de unos 90 m² | a partir de unos 2.700 € |
*Valores orientativos basados en las ofertas de Mr. Lodge disponibles actualmente, sin gastos adicionales (a fecha de julio de 2026)
Inscripción y certificado del arrendador en el caso de un alquiler temporal en Múnich
Si desea permanecer en su vivienda en régimen de alquiler temporal durante más de dos meses o si va a dar de baja su otro domicilio, deberá dar de alta o cambiar su domicilio en el plazo de una semana.
Para dar de alta su domicilio, necesitará la confirmación del arrendador (WGB), que le facilitará su arrendador principal o el propietario. En nuestra página «Darse de alta en Múnich» encontrará instrucciones detalladas, consejos y direcciones al respecto.
Ayuda con la mudanza – Servicio de reubicación
Mudarse a una nueva ciudad o a otro país suele conllevar otras tareas de organización: si tiene dudas sobre los trámites administrativos, los colegios adecuados para sus hijos, etc., puede ponerse en contacto con un servicio de reubicación.
¿Cuánto tiempo puede durar un alquiler temporal en Múnich?
Un alquiler temporal suele durar entre un mes y dos años, dependiendo de la disponibilidad de la vivienda. En Mr. Lodge encontrarás tanto ofertas de estancias cortas a partir de un mes como viviendas de alquiler temporal que se pueden reservar por periodos más largos.
¿Hay que pagar una fianza en el caso de un alquiler temporal?
Sí, también en el caso de un alquiler temporal es habitual pagar una fianza. En Mr. Lodge suele ascender a dos meses de alquiler (la ley permite un máximo de tres meses de alquiler sin gastos). Se ingresa directamente al arrendatario principal o al propietario antes de la mudanza y se devuelve tras la salida, una vez deducidos los posibles gastos de limpieza.
¿Tiene que dar su consentimiento el arrendador para el alquiler provisional?
Sí, por lo general se requiere el consentimiento del propietario o del arrendador, ya que se cede la vivienda completa durante el periodo de alquiler temporal. En el caso de las viviendas que gestiona Mr. Lodge, este consentimiento ya está resuelto.
¿Necesito un certificado del arrendador para un alquiler temporal?
Sí: en cuanto permanezca más de dos meses en su vivienda de alquiler temporal o renuncie a su domicilio actual, deberá darse de alta. Para ello, su arrendador principal o el propietario le facilitará el certificado de alojamiento (WGB).
¿También es posible alquilar una habitación en un piso compartido para un periodo temporal?
Sí: además de pisos completos, Mr. Lodge también ofrece habitaciones individuales, aptas para compartir, en régimen de alquiler temporal, lo que supone una opción económica, por ejemplo, para un piso compartido temporal entre profesionales.