Isarvorstadt: En Gärtnerplatz — Dúplex en una ubicación privilegiada — Oportunidad inmobiliaria única
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, con un 19 % de IVA incluido.
Lo más destacado
- Ubicación privilegiada entre Gärtnerplatz y Viktualienmarkt
- Uso flexible como un amplio dúplex o dos viviendas independientes
- Chimenea en la zona de estar de la 5.ª planta
Descripción
Gracias a su cuidada distribución, la vivienda se extiende a lo largo de dos plantas y puede utilizarse tanto como un amplio dúplex como dos viviendas independientes.
La planta de la 5.ª planta cautiva por su especial encanto de ático. La amplia zona de salón-comedor, con chimenea y cocina equipada, constituye el corazón de esta planta y está inundada de luz natural gracias a sus amplios ventanales. Un espacio de trabajo, un cuarto de baño y un aseo independiente para invitados completan de manera ideal la distribución de esta planta.
A través de una escalera de caracol se accede al nivel inferior, en la cuarta planta, que cuenta con acceso directo al dormitorio.
Si la vivienda se utiliza como una unidad residencial integrada, una puerta comunicante da acceso a otra zona de estar. Esta parte del piso está actualmente alquilada y ofrece un amplio dormitorio, así como una cocina con zona de comedor, orientados hacia el tranquilo patio interior. A lo largo del pasillo se encuentran además un aseo de invitados y un cuarto de baño con bañera. Este nivel se completa con otra amplia habitación que ofrece múltiples posibilidades de uso y resulta ideal como sala de estar, oficina en casa, habitación de invitados o dormitorio adicional.
La bien pensada distribución de los espacios ofrece la máxima flexibilidad y brinda la oportunidad única de diseñar y utilizar un piso excepcional de dos plantas según las propias necesidades.
Un trastero propio completa esta atractiva oferta y ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Equipamiento
- Ambiente luminoso
- Vivienda amueblada
- Superficie habitable distribuida en dos niveles (4.ª y 5.ª planta)
- Conexión entre los niveles mediante una escalera de caracol
- Zona de oficina en casa independiente
- Dos cocinas equipadas
- Baños con bañera
- Aseos de invitados independientes
- Conexión para lavadora
- El piso de la 4.ª planta está alquilado con contrato de duración determinada hasta el 31 de octubre de 2026
- Trastero en el sótano
- Edificio antiguo protegido como monumento histórico con un encanto especial
- Patio interior con plaza para bicicletas
Ubicación
El Gärtnerplatzviertel es una de las zonas residenciales más codiciadas y animadas de Múnich. Este barrio combina el estilo de vida urbano, el patrimonio arquitectónico histórico y una extraordinaria variedad de cafeterías, restaurantes, boutiques exclusivas y oferta cultural. Todos los servicios para las necesidades diarias se encuentran a poca distancia a pie y conforman el carácter inconfundible del barrio.
Resulta especialmente atractivo su proximidad al río Isar, con sus amplias zonas verdes y numerosas opciones de ocio. Al mismo tiempo, los residentes se benefician de una infraestructura excelente y de una magnífica conexión con el transporte público. El centro de Múnich, con su variada oferta comercial, cultural y de ocio, se encuentra a pocos minutos a pie, lo que convierte a esta ubicación en una de las más demandadas de la ciudad.
Información adicional
El piso se vende con los muebles empotrados incluidos. Los muebles empotrados que aparecen en las imágenes forman parte del equipamiento y están incluidos en el precio de compra. En el momento de la compra se facilitará una lista de inventario. Algunos artículos proceden de nuestro departamento de decoración y no están incluidos en el precio de compra, aunque pueden adquirirse si se desea.
Como agencia líder en alquileres temporales, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión de alquileres y servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece este inmueble en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene por objeto ofrecer una primera visión general y que todos los datos se basan en la información facilitada por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.