Isarvorstadt: la flexibilidad se une a una ubicación privilegiada: una oportunidad inmobiliaria única en el Glockenbachviertel
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, con un 19 % de IVA incluido.
Lo más destacado
- Oportunidad inmobiliaria única en el corazón del Glockenbachviertel
- Uso flexible como una amplia vivienda o como dos apartamentos independientes
- Chimenea en la sala de estar de la 5.ª planta
Descripción
Gracias a su cuidada distribución, la vivienda se extiende a lo largo de dos plantas y puede utilizarse tanto como una amplia vivienda unifamiliar como dos apartamentos independientes.
La planta de la 5.ª planta cautiva por su especial encanto de ático. La amplia zona de salón-comedor, con chimenea y cocina equipada, constituye el corazón de esta planta y está inundada de luz natural gracias a sus amplios ventanales. Una zona de trabajo, un cuarto de baño y un aseo independiente para invitados completan de forma ideal el espacio disponible en esta planta.
A través de una escalera de caracol se accede a la planta inferior, la cuarta planta, que cuenta con acceso directo al dormitorio.
Si el inmueble se utiliza como vivienda de una sola unidad, una puerta comunicante da acceso a otra zona de estar. Esta parte de la vivienda está actualmente alquilada y ofrece un amplio dormitorio, así como una cocina con zona de comedor, orientados hacia el tranquilo patio interior. A lo largo del pasillo se encuentran, además, un aseo de invitados y un cuarto de baño con bañera. Este nivel se completa con otra amplia habitación que ofrece múltiples posibilidades de uso y resulta ideal como sala de estar, oficina en casa, habitación de invitados o dormitorio adicional.
La cuidada distribución de los espacios ofrece la máxima flexibilidad y brinda la oportunidad única de diseñar y utilizar un piso excepcional de dos plantas totalmente según las propias necesidades.
Un trastero propio completa esta atractiva oferta y ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Equipamiento
- Ambiente luminoso
- Apartamento amueblado
- Superficie habitable distribuida en dos niveles (4.ª y 5.ª planta)
- Conexión entre los niveles mediante una escalera de caracol
- Zona de trabajo independiente/oficina en casa
- Dos cocinas equipadas
- Baños con bañera
- Aseos de invitados independientes
- Conexión para lavadora
- El piso de la 4.ª planta está alquilado con contrato temporal
- El piso de la 4.ª planta estará disponible a partir del 1 de noviembre de 2026
- Trastero en el sótano para espacio de almacenamiento adicional
- Edificio antiguo protegido como monumento histórico con un encanto especial
- Patio interior con aparcamiento para bicicletas
- Infraestructura óptima
Ubicación
El Glockenbachviertel es una de las zonas residenciales más codiciadas y animadas de Múnich. Este barrio combina el estilo de vida urbano, el patrimonio arquitectónico histórico y una extraordinaria variedad de cafeterías, restaurantes, boutiques con carácter propio y oferta cultural. Todos los servicios para las necesidades diarias se encuentran a poca distancia a pie y conforman el carácter inconfundible del barrio.
Resulta especialmente atractivo su cercano emplazamiento junto al río Isar, con sus amplias zonas verdes y numerosas opciones de ocio. Al mismo tiempo, los residentes se benefician de una infraestructura excelente y de una magnífica conexión con el transporte público. El centro de Múnich, con su variada oferta comercial, cultural y de ocio, se encuentra a pocos minutos a pie, lo que convierte a esta ubicación en una de las más cotizadas de la ciudad.
Información adicional
El piso se vende con los muebles empotrados incluidos. Los muebles empotrados que aparecen en las imágenes forman parte del equipamiento y están incluidos en el precio de compra. En el momento de la compra se facilitará una lista de inventario. Algunos artículos proceden de nuestro departamento de decoración y no están incluidos en el precio de compra, aunque pueden adquirirse si así se desea.
Como agencia líder en alquileres temporales, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión de alquileres y servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece este inmueble en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene por objeto ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.