Tenga en cuenta que una tasación estandarizada en línea no puede sustituir a una tasación individual del inmueble realizada por nuestros expertos. En muchos casos, un análisis personal in situ, la consideración de las características específicas de la propiedad y una estrategia de marketing específica pueden dar lugar a un valor de mercado significativamente más alto, en algunos casos hasta un 35 %.
La tasación en línea proporciona una estimación inicial del precio de mercado. Tenga en cuenta que no puede sustituir a una tasación individual del inmueble realizada por nuestros expertos. En muchos casos, un análisis personal in situ, la consideración de las características específicas de la propiedad y una estrategia de marketing específica pueden resultar en un valor de mercado significativamente mayor - en algunos casos hasta un 35%.
Por ello, en Mr. Lodge combinamos la tasación digital de propiedades con la valoración personal de agentes inmobiliarios experimentados.
Si lo desea, nuestros expertos inmobiliarios analizarán personalmente sus resultados y le mostrarán
cómo puede conseguir el mejor precio de venta posible para su propiedad.
Usted se beneficia de
Norbert Verbücheln
Director General
norbert.verbuecheln@mrlodge.de
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
Jacqueline Sauren
Jefe de ventas inmobiliarias
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
Hay varias situaciones en las que se requiere una valoración de la propiedad neutral y bien fundamentada. Crea transparencia y sirve de base para la toma de decisiones.
El precio de compra es la base del impuesto sobre transmisiones patrimoniales (3,5% en Baviera). El precio de compra de un inmueble constituye la base para la amortización durante la fase de alquiler. La Agencia Tributaria calcula la cuota del inmueble relevante a efectos fiscales sobre la base del precio de compra.
En el caso de herencias y donaciones, la Agencia Tributaria utiliza la tasación del inmueble para determinar el valor fiscalmente relevante. En el caso de las donaciones, por ejemplo en el seno de una familia, también puede realizarse una valoración actual para permitir un reparto equitativo o una equiparación de los bienes. Esta valoración puede diferir de la valoración fiscal.
En el contexto de un divorcio, el valor de la propiedad es decisivo para el cálculo del patrimonio inicial y final. Una valoración objetiva (por ejemplo, mediante la determinación del valor de mercado) garantiza la transparencia y un reparto justo del patrimonio.
El valor actual de la propiedad desempeña un papel importante en cuestiones de financiación, financiación posterior, reprogramación de deudas o planificación de activos a largo plazo. Una valoración bien fundamentada sirve de base para las conversaciones con bancos y asesores. El valor determinado por el banco financiador suele desviarse de ello.
Somos su socio fuerte a su lado en cada fase del proceso de venta.
Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Jefe de ventas inmobiliarias
