Alt-Schwabing: Apartamento de 2 habitaciones de alta calidad con balcón y jardín de invierno
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, IVA del 19 % incluido.
Lo más destacado
- Bonita distribución
- Acabados de alta calidad
- Balcón y porche acristalado
Descripción
El espacioso dormitorio ofrece mucho espacio de almacenamiento gracias a un gran armario, mientras que un práctico trastero en el pasillo permite colocar la lavadora y la secadora. El cuarto de baño, con azulejos modernos y bañera, completa a la perfección el alto nivel de confort de la vivienda.
El corazón del piso es la zona abierta de salón y comedor. La cocina americana de alta calidad, con barra de desayuno, se integra armoniosamente en la zona de estar y, junto con el bonito comedor, crea un ambiente moderno y acogedor.
La zona de estar, decorada con buen gusto, destaca por su luminosidad y el acceso directo al encantador balcón, el lugar perfecto para disfrutar de momentos de relax al aire libre. Un punto destacado es el jardín de invierno, inundado de luz, que resulta ideal como oficina en casa, espacio de trabajo creativo o acogedor refugio, y que aporta un encanto adicional al piso.
El piso se presenta en un estado prácticamente nuevo. Un trastero y una plaza de aparcamiento dúplex completan esta atractiva oferta, una verdadera ventaja en Múnich.
Piso 795 000 € + plaza de aparcamiento (dúplex) 25 000 € =
Total 820 000 €
Equipamiento
Edificio:
Edificio residencial bien cuidado, con un mantenimiento constante y amplias reformas en los últimos años
- 2014: Instalación de nuevas ventanas metálicas con triple acristalamiento en todos los pisos
- 2016: Modernización parcial del tejado plano con mantenimiento periódico
- 2019: Rehabilitación de los dúplex
- 2022: Rehabilitación de la fachada trasera, incluidos los balcones
- 2022: Nuevo pintado de la escalera
- 2024: Modernización de la fachada que da a la calle
- Calefacción central con suministro de gas
- Buenas reservas en la comunidad de propietarios
Vivienda:
El piso fue renovado por completo en 2018/2019 y amueblado de nuevo con muebles de alta calidad. El equipamiento de lujo se refleja especialmente en los elegantes suelos de parqué de las estancias, así como en los azulejos de elegancia atemporal del baño y de la zona de la cocina abierta. El armonioso conjunto crea un ambiente moderno y, al mismo tiempo, acogedor.
Todo el mobiliario, incluida la cocina equipada, así como el sofá, el televisor, los cubiertos y mucho más, están incluidos en el precio de compra. Se facilitará una lista detallada del inventario en el momento de la compra.
Ubicación
En el corazón de Schwabing
Este encantador apartamento se encuentra en una de las zonas más cotizadas de Múnich, en pleno Alt-Schwabing. El barrio es una de las zonas residenciales más atractivas de la ciudad y cautiva por sus encantadores edificios antiguos, sus calles arboladas y su ambiente animado y cosmopolita.
Alrededor de la cercana Münchener Freiheit hay numerosas cafeterías, restaurantes, pequeñas boutiques y tiendas de primera necesidad. Las fiestas callejeras, las tiendas creativas y el especial encanto de Schwabing caracterizan el barrio y hacen que la ubicación sea especialmente agradable para vivir.
El Englischer Garten, a solo unos minutos, ofrece además oportunidades ideales para relajarse, correr o dar relajados paseos entre la vegetación.
Transporte público – Münchener Freiheit (aprox. 3 minutos a pie):
Metro: U3, U6
Autobús: 53, 54, 59, 142
La combinación de vida urbana, una infraestructura excelente y una gran oferta de ocio convierte a esta ubicación en una de las más cotizadas de Múnich.
Datos energéticos
Información adicional
El piso está alquilado actualmente por 2.550 € de alquiler con gastos incluidos, lo que lo convierte en una interesante inversión inmobiliaria. Al mismo tiempo, existe la posibilidad de que el inquilino actual se marche a finales de año, lo que abre una atractiva perspectiva para el uso propio.
Mr. Lodge ofrece esta propiedad en exclusiva.
Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión del alquiler y servicios relacionados con el inmueble.
Tenga en cuenta que la ficha digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general; toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.