La cantidad exacta de capital que debe aportarse depende de los activos y los ingresos del comprador potencial, así como de la ubicación de la propiedad. Por regla general, se requiere entre un 20% y un 30% del precio de compra en concepto de fondos propios para cubrir el 8-10% de gastos accesorios de adquisición. En función de los ingresos y otros activos del comprador, es posible reducir el porcentaje de fondos propios, pero ello suele conllevar un recargo de los intereses. Los préstamos bancarios dependen de la solvencia del prestatario y de su garantía. Si la relación préstamo-valor es inferior al 60%, los costes de financiación son los más favorables.

El término "arrendamiento" hace referencia a un derecho equivalente a la propiedad real que se crea en un "registro de la propiedad en arrendamiento" independiente.

Un terreno puede arrendarse como "leasehold" por un periodo fijo de 60 a 99 años a cambio de una renta mensual del suelo. Sin embargo, la propiedad de la finca sigue siendo del arrendatario durante ese periodo. Los arrendatarios suelen tener derecho a construir y utilizar la propiedad durante la vigencia del contrato. Los arrendatarios pueden vender la propiedad durante este periodo, pero para ello necesitan el consentimiento de los arrendatarios.

Al final del contrato de arrendamiento, la propiedad revierte a los arrendatarios o se amplía. En el caso de las parcelas residenciales, a menudo se paga una compensación a los arrendatarios por el valor material de los edificios (a menudo denominado valor común). El contrato de arrendamiento estipula lo que los arrendatarios tienen que pagar al final del plazo.

La tierra y los derechos equivalentes a la tierra (por ejemplo, los derechos hereditarios de construcción) son una parte delimitada de la superficie terrestre (artículo 905 del BGB) y se inscriben en el registro de la propiedad. El registro de la propiedad es un registro oficial, condicionalmente público, de las propiedades en el que se inscriben, por ejemplo, la estructura de propiedad y los derechos asociados a la propiedad, así como los gravámenes que pesan sobre ella. Según el artículo 3 de la GBO, cada parcela tiene su propio lugar en el registro de la propiedad (página del registro de la propiedad). Aquí encontrará más información sobre el Registro de la Propiedad de Múnich.

El artículo 8 de la Ley alemana de Propiedad Horizontal (WEG) regula la declaración de división. Se redacta una declaración de división para un inmueble dividido y en ella se establecen todos los derechos y obligaciones esenciales de los copropietarios.

Los propietarios originales de un inmueble pueden dividir un edificio en partes de copropiedad del inmueble, de modo que cada parte esté asociada a la propiedad especial de un piso específico o de habitaciones no residenciales.

También se regula qué partes del edificio se poseen por separado o se utilizan como propiedad común. Además, pueden asignarse derechos especiales de uso (por ejemplo, a zonas ajardinadas) a determinadas unidades y dictarse normas comunitarias. La declaración de división debe ser notariada. Antes de confeccionar las hojas del Registro de la Propiedad, la autoridad competente debe comprobar el plano de partición del edificio (art. 7 de la WEG) y confirmar el carácter cerrado de la propiedad.