Persona de contacto
Edda Pucher
Edda Pucher
Especializada en la venta de inmuebles residenciales
+49 89 340 823-544
Habitaciones
3
Àrea de estar aprox.
74,27 m²
Precio de venta
€ 935.000,-
Comisión
2,975% con IVA
Ubicación
81667 München

Au-Haidhausen: luminoso apartamento de 3 habitaciones a un paso del río Isar


Identificador:
70306
Tipo de propiedad:
Apartamento
Àrea de estar aprox.:
74,27 m²
Año de construcción :
1961
Superficie útil ca. :
76,36 m²
Cuotas de la comunidad de propietarios:
355 €
Condición :
Modernizado
Ascensor:
Dormitorios:
2
Baños :
1
Numero de balcones:
1
Sótano:
Cocina integrada :
Número de planta:
4
Suelos:
Parquet, Tejas

Comisión

Comisión del comprador: 2,975, incluido el 19 % de IVA.

Lo más destacado


  • Listo para entrar a vivir - Distribución espaciosa - Pequeño balcón
  • Cocina equipada con todos los electrodomésticos - Cuarto de baño moderno con azulejos y cabina de ducha - Radiador toallero - Suelo de parqué y baldosas El precio de compra incluye lo siguiente: - Cocina americana con placa de inducción, horno, frigorífico-congelador, lavavajillas y lavadora, vajilla y utensilios de cocina
  • Sofá esquinero de cuero, mesa de centro, aparador, TV, comedor para cuatro personas, muebles de balcón, cama doble (1,80 m x 2 m) y cama francesa (1,40 m x 2 m), dos armarios, cómoda, lámparas, otros muebles pequeños, cuadros y decoración, lavadora en el apartamento Este apartamento se vende con muebles y equipamiento. En el momento de la compra, le proporcionaremos una lista del inventario.

Descripción


Moderno Este encantador apartamento de aproximadamente 74 m² se encuentra en la cuarta planta de un cuidado edificio de viviendas construido en 1961. El salón, con una acogedora zona de comedor, se abre a un balcón que ofrece vistas a la vegetación de las riberas del Isar. La moderna cocina con ventana cuenta con un pequeño y acogedor comedor y está completamente equipada. Dos agradables dormitorios con suficiente espacio dan al tranquilo patio interior. El cuarto de baño, en blanco brillante, irradia frescura y dispone de ducha. El pasillo ofrece espacio para un armario. El apartamento cuenta con un práctico trastero en el ático. En el sótano hay espacio para guardar bicicletas.

Equipamiento



    Ubicación


    El Isar como vecino El apartamento se encuentra en una ubicación privilegiada cerca del Isar y de la Wiener Platz, donde se encuentran el mercado permanente más pequeño de Múnich y una de las cervecerías al aire libre más grandes de la ciudad.

    La oferta de ocio es tan variada como el barrio: numerosos restaurantes, bares de moda, boutiques y tiendas en los alrededores. Los interesados en la cultura encontrarán una gran variedad de eventos entre Gasteig, Muffathalle, Kultfabrik y Prinzregententheater. Las cercanas riberas del Isar invitan a salir a correr todos los días o a dar relajantes paseos los fines de semana.

    Conexiones de transporte: metro Max-Weber-Platz (U4/U5) a unos 7 minutos a pie, tren suburbano Rosenheim (línea principal) a unos 5 minutos a pie. Hay varias líneas de tranvía y autobús en el barrio.

    Datos energéticos


    Calefacción:
    Calefacción central
    Clase de eficiencia energética :
    C
    Valor de eficiencia energética :
    87 kWh/(m²*a)
    Fuente de energía:
    Calefacción urbana
    Tipo de certificado de eficiencia energética :
    Certificado de consumo de energía
    Año de construcción :
    1961

    Información adicional


    El apartamento no está alquilado y estará disponible inmediatamente después de la compra. Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con la propiedad. Mr. Lodge ofrece este apartamento en exclusiva.

    Tenga en cuenta que la descripción digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general; toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el cliente, por lo que no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.

    Traducido por DeepL

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