Harlaching: primera ocupación - Apartamento de 3 habitaciones en una ubicación privilegiada
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, incluido el 19 % de IVA.
Visita virtual
Lo más destacado
- Edificio nuevo, primera ocupación - Arquitectura atractiva - Clase de eficiencia energética A+
Descripción
El corazón del apartamento es el luminoso salón, que se divide en zona de estar y comedor. Aquí también hay una cocina abierta que se integra muy bien. Las amplias ventanas proporcionan mucha luz natural.
El dormitorio y la habitación infantil tienen espacio suficiente y se pueden amueblar fácilmente. El cuarto de baño, decorado con buen gusto en tonos arena, está equipado con bañera, ducha a ras de suelo, lavabo y WC. Además, en esta planta hay un cuarto de baño para invitados y espacio suficiente para un armario.
El sótano se ha acondicionado como una auténtica estancia, con una sala de ocio con suelo de baldosas y calefacción por suelo radiante, y cuenta con otro cuarto de baño con ducha. Por lo tanto, es ideal como despacho o habitación de invitados. Aquí abajo también se encuentra el sótano privado con conexión para lavadora. El apartamento cuenta con dos plazas de aparcamiento individuales en el garaje subterráneo.
Precio de compra del piso: 1 490 000 € más el precio de compra de las plazas de aparcamiento: 78 000 € = total: 1 568 000 €. Este elegante piso en la planta baja combina comodidad, modernidad y una excelente ubicación, perfecto para quienes buscan un piso exigente.
Equipamiento
Alta calidad y elegancia • Amplia altura de techo de aprox. 2,65 metros • Parquet de roble de alta calidad • Gres porcelánico de gran formato en los baños • Duchas a ras de suelo • Grifería exclusiva de Grohe • Radiadores toallero • Elegantes puertas de interior con bisagras ocultas
• Ventanas de madera y aluminio de alta calidad con triple acristalamiento • Cómodas persianas eléctricas exteriores (persianas venecianas) • Calefacción por suelo radiante de baja temperatura regulable individualmente • Ventilación individual insonorizada con recuperación de calor para un clima interior óptimo • Puertas de entrada al apartamento con triple cerradura
• Videoportero con pantalla a color de alta resolución • Amplio equipamiento técnico con focos de techo de alta calidad, cableado LAN completo y conexiones de TV en todas las estancias • Acceso sin barreras para una comodidad sin límites • Plazas de aparcamiento individuales en garaje subterráneo con conexión preparada para la recarga de vehículos eléctricos
• Zona ajardinada de aprox. 160 m² con orientación suroeste como derecho de uso exclusivo El piso se vende sin amueblar. El mobiliario y los artículos decorativos que aparecen en las imágenes proceden de nuestro departamento de decoración y no están incluidos en el precio de compra, pero se pueden adquirir si se desea.
Ubicación
La tranquila Harlaching Este atractivo complejo residencial situado en la calle Grauertstraße, en el codiciado barrio muniqués de Harlaching, ofrece una combinación única de comodidad urbana y entorno idílico cercano a la naturaleza. Enclavado en el verde corazón del sur de Múnich, se encuentra en las inmediaciones del idílico bosque de Perlach. Este extenso paisaje forestal invita a realizar relajantes excursiones por la naturaleza con sus numerosos senderos para pasear, correr y montar en bicicleta. Al mismo tiempo, la ubicación convence por su proximidad al río Isar, que discurre a solo unos minutos. Las riberas del Isar ofrecen un oasis de tranquilidad para actividades de ocio e invitan a relajarse junto al agua tanto en verano como en invierno. Aquí se combinan las ventajas de vivir cerca de la naturaleza con el dinamismo urbano de Múnich, lo que lo hace perfecto para aquellos que buscan el equilibrio entre el contacto con la naturaleza y la vida urbana. Gracias a las excelentes conexiones, también se puede llegar rápidamente al centro de Múnich. La excelente infraestructura del barrio garantiza distancias cortas y una conexión directa con el centro de la ciudad, ya sea en coche o en transporte público. En las inmediaciones hay tiendas, colegios y guarderías, así como restaurantes y médicos, lo que hace que la vida en Harlaching sea muy cómoda. Este complejo residencial en la Grauertstraße combina así las ventajas de la proximidad al centro y la tranquila y verde ubicación en el sur de Múnich, y ofrece un confort excepcional en uno de los barrios más populares de Múnich.
Datos energéticos
Información adicional
El piso está libre y el nuevo propietario puede utilizarlo él mismo o alquilarlo. Estaremos encantados de asesorarle de forma individual y sin compromiso en una entrevista personal.
Este apartamento de 3 habitaciones con equipamiento de alta calidad es ideal como inversión, apartamento urbano o para uso propio. Mr. Lodge ofrece este apartamento en exclusiva. Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores con asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con el inmueble.
Tenga en cuenta que la descripción digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general. Toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el cliente, por lo que no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto. Estaremos encantados de proporcionarle más detalles en una entrevista personal. Llámenos ahora para obtener más información o concertar una cita para visitar el inmueble.