Oberföhring: Exclusivo ático con ascensor privado - disponible
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Visita virtual
Lo más destacado
- Gran terraza en la azotea con patio (zona cubierta) - Acceso directo al apartamento mediante ascensor - Cocina empotrada Poggenpohl de alta calidad - Mobiliario de alta calidad de Team7
- Chimenea en el salón - Calefacción por suelo radiante con control individual por habitaciones - Sistema de ventilación descentralizado según las necesidades - Duchas a ras de suelo - Altura de las habitaciones de más de 3,20 m - Persianas eléctricas - Plaza de aparcamiento individual XXL en el garaje subterráneo
- Acceso sin escalones desde el garaje subterráneo hasta el apartamento El apartamento se vende amueblado. Parte del mobiliario que se muestra en las imágenes forma parte del equipamiento y está incluido en el precio de compra. En el momento de la compra se facilitará una lista del inventario. Algunos muebles y artículos de decoración proceden de nuestro departamento de decoración y no están incluidos en el precio de compra, pero se pueden adquirir si se desea.
Descripción
El lujoso ático, con acceso directo en ascensor, se encuentra en la cuarta planta y le ofrece un ambiente sofisticado. Las grandes ventanas que van del suelo al techo permiten que entre mucha luz en las habitaciones. La amplia y diáfana zona de estar, con una superficie de aproximadamente 43 m² y chimenea, combina el salón, el comedor y la cocina en un concepto armonioso.
La moderna cocina empotrada de alta calidad de Poggenpohl está equipada con electrodomésticos empotrados de marca y ofrece una combinación perfecta de funcionalidad y estética. Mientras prepara sus creaciones culinarias, el innovador sistema de extracción de la placa de cocción con campana extractora integrada absorbe los vapores y los olores directamente en el punto de origen.
El dormitorio principal y la habitación de invitados están conectados a un exclusivo cuarto de baño con ducha, equipado con azulejos de gran formato y sanitarios de alta calidad. Una gran ducha a ras de suelo con mampara de cristal, un lavabo con mueble bajo, un gran espejo iluminado y unos evocadores focos empotrados en el techo confieren a ambos cuartos de baño un ambiente lujoso.
Los armarios de alta calidad del dormitorio y la habitación de invitados ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. Además, hay un práctico cuarto de servicio con conexión para lavadora, que completa el concepto general de comodidad y funcionalidad.
La acogedora y espaciosa azotea, accesible desde todas las habitaciones, ofrece unas vistas inmejorables. El patio (zona cubierta) tiene espacio para una mesa grande y está equipado con una toma de antena para conectar un televisor. El apartamento cuenta con un amplio trastero y una plaza de aparcamiento individual XXL en el garaje subterráneo.
Precio de compra del apartamento: 1 765 000 € + plaza de aparcamiento individual XXL en el garaje subterráneo: 35 000 € = precio total de compra: 1 800 000 €.
Equipamiento
Ubicación
Este extraordinario ático está situado en Oberföhring, en la orilla alta del Isar, y linda directamente con las hermosas riberas del Isar, a las que se puede acceder directamente por varios senderos. Una ubicación que lo convierte en un destino muy popular para el esparcimiento local.
A solo unos pasos se encuentra el Jardín Inglés, un oasis verde de renombre internacional que, con sus sinuosos senderos, amplias praderas y pintorescos arroyos, es uno de los parques más bellos de Europa. Muy cerca también discurre el Isar, un refugio de paz y, al mismo tiempo, un lugar de encuentro muy popular entre los muniqueses más exigentes, que saben combinar la naturaleza y el estilo de vida.
Al norte, St. Emmeram, con sus pocas calles entre mucha vegetación y el restaurante St. Emmeramsmühle, forma un pintoresco final. A pesar de su tranquila ubicación, Oberföhring también cuenta con algunos lugares de interés populares, como la colección Götz o el parque público Oberföhringer Bürgerpark, que atraen a visitantes de fuera de los alrededores de Múnich. La ubicación óptima del apartamento garantiza un alto valor recreativo y calidad de vida.
En las inmediaciones se encuentran todas las tiendas para las necesidades diarias, como supermercados, farmacias, panaderías, carnicerías, etc. También hay muchas opciones para hacer deporte y mantenerse en forma, como la piscina Cosimabad o el club de tenis Cosima, para relajarse del día a día. La gran variedad de restaurantes y cervecerías al aire libre también garantiza el bienestar físico.
La cercana intersección de autobuses y tranvías de St. Emmeram se encuentra a solo 4 minutos a pie. Con cuatro líneas de autobús diferentes (50, 188, 189 y 232) y tres líneas de tranvía (16, 17 y 37), está muy bien comunicado con el centro de la ciudad, pero también con la línea S8 del S-Bahn (parada Johanneskirchen). De este modo, puede llegar al aeropuerto de Múnich en solo 20 minutos.
Datos energéticos
Información adicional
El apartamento está libre y puede ser utilizado por el nuevo propietario o volver a alquilarse. Este lujoso apartamento es ideal como inversión o para uso propio. Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para asesorarles y ofrecerles servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece esta propiedad en exclusiva. Tenga en cuenta que la descripción digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general. Toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el cliente, por lo que no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto. Estaremos encantados de proporcionarle más detalles en una entrevista personal. Llámenos ahora mismo para obtener más información o concertar una cita para visitar la propiedad.