Oberföhring: Exclusivo ático con ascensor privado - disponible
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Visita virtual
Lo más destacado
- Amplia azotea con patio (zona cubierta)
- Acceso directo al piso mediante ascensor
- Cocina empotrada Poggenpohl de alta gama
Descripción
El lujoso ático, con acceso directo al ascensor, se encuentra en la 4.ª planta y le ofrece un ambiente residencial sofisticado. Las amplias ventanas de suelo a techo permiten que entre mucha luz en las habitaciones. La amplia y diáfana zona de estar, con unos 43 m² de superficie habitable y chimenea, combina el salón, el comedor y la cocina en un concepto global armonioso.
La moderna cocina empotrada de alta calidad de Poggenpohl está equipada con electrodomésticos de marca y ofrece una combinación perfecta de funcionalidad y estética. Mientras da rienda suelta a su creatividad culinaria, el innovador sistema de extracción de la placa de cocción con campana extractora integrada se encarga de absorber los vapores y olores directamente en el punto de origen.
El dormitorio principal y la habitación de invitados están conectados a un exclusivo cuarto de baño en suite, equipado con azulejos de gran formato y sanitarios de alta calidad. Una amplia ducha a ras de suelo con mampara de cristal, un lavabo con mueble bajo, un gran espejo iluminado y unos evocadores focos empotrados en el techo confieren a ambos cuartos de baño un ambiente lujoso.
Los armarios de alta calidad del dormitorio principal y de la habitación de invitados le ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. Además, hay un práctico lavadero con conexión para lavadora, que completa el concepto global de comodidad y funcionalidad.
La acogedora y amplia terraza en la azotea, a la que se accede desde todas las habitaciones, ofrece unas vistas inigualables. El patio (zona cubierta) ofrece espacio para una mesa grande y está equipado con una toma de antena para conectar un televisor.
El piso incluye un amplio trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento individual XXL en el garaje subterráneo.
Precio de compra del piso: 1.765.000 € + plaza de aparcamiento individual XXL en el garaje subterráneo: 35.000 € = precio total de compra: 1.800.000 €
Equipamiento
- Mobiliario de calidad de Team7
- Chimenea en el salón
- Calefacción por suelo radiante con control individual por estancia
- Sistema de ventilación descentralizado y regulado según las necesidades
- Duchas a ras de suelo
- Techos de más de 3,20 m de altura
- Persianas enrollables eléctricas
- Plaza de aparcamiento individual XXL en el garaje subterráneo
- Acceso sin escalones desde el garaje subterráneo hasta el piso
El piso se vende amueblado. Parte del mobiliario que se muestra en las imágenes forma parte del equipamiento y está incluido en el precio de compra. Se facilitará un inventario en el momento de la compra. Algunos elementos de mobiliario y artículos decorativos proceden de nuestro departamento de decoración y no están incluidos en el precio de compra, pero pueden adquirirse si se desea.
Ubicación
Este extraordinario ático está situado en Oberföhring, en la margen alta del Isar, y linda directamente con las hermosas riberas del Isar, a las que se puede acceder directamente a través de diversos senderos.
Una ubicación que lo convierte en un destino muy popular para el ocio local.
A solo unos pasos se encuentra el Jardín Inglés, un oasis verde de renombre internacional que, con sus sinuosos senderos, amplias praderas y pintorescos arroyos, se cuenta entre los parques más bellos de Europa. También en las inmediaciones discurre el río Isar, un refugio de tranquilidad y, al mismo tiempo, un popular punto de encuentro para los muniqueses más exigentes, que saben combinar la naturaleza con el estilo de vida.
Al norte, St. Emmeram, con unas pocas callejuelas entre mucha vegetación y el restaurante St. Emmeramsmühle, constituye un pintoresco colofón. A pesar de su tranquila ubicación, Oberföhring cuenta también con algunos lugares de interés muy populares, como la Colección Götz o el parque municipal de Oberföhring, que atraen incluso a visitantes de fuera de los alrededores de Múnich. La ubicación óptima del piso garantiza un alto valor recreativo y una gran calidad de vida.
En las inmediaciones se encuentran todas las tiendas para las necesidades diarias, como supermercado, farmacia, panadería, carnicería, etc. Asimismo, hay muchas opciones de fitness y deporte, como por ejemplo el Cosimabad o el Cosima Tennis Club, para desconectar de la rutina diaria. Gracias a una gran variedad de restaurantes y cervecerías al aire libre, el bienestar físico también está perfectamente cubierto.
Se puede llegar al cercano cruce de autobuses y tranvías de St. Emmeram en solo 4 minutos a pie. Con cuatro líneas de autobús diferentes (50, 188, 189 y 232) y tres líneas de tranvía (16, 17 y 37), estará perfectamente conectado con el centro de la ciudad, así como con la línea S8 del S-Bahn (parada Johanneskirchen). De este modo, podrá llegar, por ejemplo, al aeropuerto de Múnich en solo 20 minutos.
Datos energéticos
Información adicional
El piso está libre y el nuevo propietario puede ocuparlo él mismo o volver a alquilarlo. Este lujoso piso es ideal como inversión inmobiliaria o para uso propio.
Como agencia líder en alquileres amueblados de temporada, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, servicios de alquiler y otros servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece este inmueble en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general. Todos los datos se basan en la información facilitada por el propietario o el mandante, por lo que no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.
Estaremos encantados de proporcionarle más detalles en una entrevista personal. Llámenos ahora mismo para informarse o concertar una cita para visitar la vivienda.