Oberföhring: Exclusivo ático con ascensor privado - disponible
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
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Lo más destacado
- Gran azotea con patio (zona cubierta)
- Acceso directo al piso en ascensor
- Cocina equipada de alta calidad de Poggenpohl
Descripción
El ático en venta se encuentra en un complejo residencial que fue construido en 2010/2011 por Münchner Grund bajo el nombre de COSIMACONCEPT. El tejado a cuatro aguas de pendiente plana, un concepto cromático con varios tonos de beige y el diseño de la fachada en algunas zonas y en la planta superior con losas de piedra natural dan al edificio un toque mediterráneo.
El lujoso ático con acceso directo en ascensor está situado en la 4ª planta y le ofrece un ambiente sofisticado. Los grandes ventanales del suelo al techo dejan entrar mucha luz en las habitaciones. El amplio y diáfano salón, con aprox. 43 m² de superficie habitable y chimenea, combina salón, comedor y cocina para crear un concepto global armonioso.
La moderna cocina de alta calidad de Poggenpohl está equipada con electrodomésticos empotrados de marca y ofrece una combinación perfecta de funcionalidad y estética. Mientras usted prepara sus creaciones culinarias, el innovador sistema de extracción de la placa de cocción con campana extractora integrada garantiza que los vapores y olores se absorban directamente en su origen.
El dormitorio principal y el dormitorio de invitados están conectados a un exclusivo cuarto de ducha en suite, equipado con azulejos de gran formato y sanitarios de alta calidad. Una gran ducha con mampara de cristal, un lavabo con mueble, un gran espejo iluminado y focos empotrados en el techo confieren a ambos cuartos de baño un ambiente lujoso.
Los armarios de alta calidad del dormitorio y la habitación de invitados ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. También hay un práctico lavadero con conexión para lavadora, que redondea el concepto global de comodidad y funcionalidad.
La amplia y acogedora terraza de la azotea, accesible desde todas las habitaciones, ofrece una vista sin obstáculos. El patio (zona cubierta) ofrece espacio para una mesa grande y está equipado con una toma de antena para conectar un televisor.
El piso dispone de un espacioso sótano y de una plaza individual XXL en el aparcamiento subterráneo.
Precio de compra piso 1.765.000,- € + plaza de aparcamiento individual XXL en el garaje subterráneo 35.000,- € = precio de compra total 1.800.000,- €.
Equipamiento
- Muebles de alta calidad de Team7
- Chimenea en el salón
- Calefacción por suelo radiante con control individual
- Sistema de extracción de aire descentralizado y controlado por demanda
- Duchas a ras de suelo
- Altura de las habitaciones superior a 3,20 m
- Persianas enrollables eléctricas
- Plaza individual XXL en el aparcamiento subterráneo
- Acceso sin escalones desde el aparcamiento subterráneo hasta el piso
El piso se vende amueblado. Los muebles mostrados forman parte del mobiliario y están incluidos en el precio de compra. Una lista de inventario está disponible en el momento de la compra. Algunos muebles y objetos de decoración proceden de nuestro departamento de mobiliario y no están incluidos en el precio de compra, pero pueden adquirirse a petición.
Ubicación
Este excepcional ático está situado en Oberföhring, en la ribera alta del Isar, y linda directamente con los hermosos prados del Isar, a los que se puede acceder directamente a través de varios senderos.
Una ubicación que lo convierte en un popular destino de recreo local.
A pocos pasos se encuentra el Jardín Inglés, un oasis verde de fama internacional, que es uno de los parques más bellos de Europa con sus sinuosos senderos, extensas praderas y pintorescos arroyos. En las inmediaciones también fluye el Isar, refugio de tranquilidad y, al mismo tiempo, popular punto de encuentro de muniqueses exigentes que saben combinar naturaleza y estilo de vida.
Al norte, St. Emmeram forma un pintoresco extremo con algunas callejuelas rodeadas de vegetación y el restaurante St. Emmeramsmühle. A pesar de su tranquila ubicación, Oberföhring también cuenta con algunos lugares de interés populares, como la Colección Götz o el Oberföhringer Bürgerpark, que también atraen a visitantes de fuera del área de Múnich. La óptima ubicación del piso garantiza un alto valor recreativo y calidad de vida.
Todas las tiendas para las necesidades diarias, como supermercados, farmacias, panaderías, carnicerías, etc. se encuentran en las inmediaciones. También hay muchas instalaciones deportivas y de fitness, como el Cosimabad o el Club de Tenis Cosima, para relajarse de la vida cotidiana. Con una gran variedad de restaurantes y cervecerías al aire libre, también hay muchos lugares donde comer y beber.
El cercano intercambiador de autobuses y tranvías de St. Emmeram está a sólo 4 minutos a pie. Con cuatro líneas de autobús diferentes (50, 188, 189 y 232) y tres líneas de tranvía (16, 17 y 37), dispondrá de excelentes conexiones con el centro de la ciudad, así como con la línea de S-Bahn S8 (parada Johanneskirchen). Así podrá llegar al aeropuerto de Múnich, por ejemplo, en sólo 20 minutos.
Datos energéticos
Información adicional
El piso está vacío y puede ser utilizado por el nuevo propietario o alquilado. Este lujoso piso es ideal como inversión o para ser ocupado por el propietario.
Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores con asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con la propiedad.
Mr. Lodge ofrece este inmueble en régimen de mandato exclusivo.
Tenga en cuenta que la exposición digital tiene por objeto proporcionar una visión general inicial. Toda la información se basa en la información proporcionada por el propietario o el cliente y no podemos aceptar ninguna responsabilidad por ello.
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