Ludwigsvorstadt: elegancia intemporal de los edificios antiguos entre Stachus y Theresienwiese
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Piso en un edificio antiguo protegido (aprox. 1850)
- Edificio de cuatro plantas con estructura de alero y fachada de estilo Biedermeier tardío
- Entrada al piso a través de una elegante puerta de doble hoja; acceso a la zona de estar y a los dormitorios también a través de una puerta de doble hoja
Descripción
Se puede acceder cómodamente al piso, situado en la segunda planta, mediante ascensor. Las alturas de techo de 2,80 m, los detalles de refinada factura y la elegante puerta batiente de la entrada ya causan una gran impresión arquitectónica nada más entrar.
A través de otra puerta batiente se accede a la amplia zona de salón y dormitorio. El elegante suelo de parqué de roble y las grandes ventanas de madera con acristalamiento aislante crean un ambiente tranquilo y lleno de luz.
La cocina equipada de alta calidad, con una moderna isla de cocina, se integra a la perfección en el sofisticado diseño del espacio. Un videoportero garantiza comodidad y seguridad discretas.
El apartamento está alquilado amueblado con contrato de duración determinada hasta el 30 de marzo de 2026 y genera un alquiler con gastos incluidos de 1.750 € al mes. El importe de los gastos de comunidad asciende a 327 €.
Una oportunidad única, tan atractiva como inversión de valor como para convertirla en su futuro hogar.
Equipamiento
- Segunda planta, fácilmente accesible mediante ascensor
- Elegante suelo de parqué de roble
- Grandes ventanas de madera con doble acristalamiento que proporcionan un ambiente luminoso y tranquilo
- Cocina amueblada de alta calidad con una moderna isla de cocina
- Moderno videoportero para mayor comodidad y seguridad
- Trastero con aprox. 4 m² de superficie útil
- Alquilado con contrato temporal hasta el 30/03/2026
- Alquiler actual con gastos incluidos: 1.750 € al mes
- Gastos de comunidad: 327 €
- Ideal como inversión y/o futura vivienda propia
Ubicación
El piso se encuentra en una codiciada zona céntrica de Ludwigsvorstadt. La microubicación destaca por su excepcional ubicación entre Stachus y Theresienwiese, dos de los lugares más emblemáticos de Múnich. Aquí se combina la vida urbana con la arquitectura histórica y un entorno residencial muy variado.
El barrio se caracteriza por una animada mezcla de edificios antiguos, gastronomía, cafeterías con encanto y tiendas con personalidad. En las inmediaciones se encuentran comercios para las compras diarias, médicos, farmacias e instituciones culturales.
Las conexiones de transporte son excelentes: el metro, el tren de cercanías, el tranvía y el autobús se encuentran a poca distancia a pie y garantizan una conexión óptima con todos los barrios de la ciudad, la estación central y el aeropuerto. El centro de Múnich, con sus calles comerciales, museos, teatros y salas de conciertos, se encuentra a solo unos minutos.
Esta ubicación es sinónimo de vida urbana: céntrica y, al mismo tiempo, con un valor estable.
Datos energéticos
Información adicional
Como agencia líder en alquileres amueblados de temporada, Mr. Lodge pone a disposición de los nuevos propietarios o inversores sus servicios de asesoramiento, gestión de alquileres y gestión inmobiliaria.
Mr. Lodge ofrece este piso en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene por objeto ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.