Tradición en la perfección - casa de campo recién puesta a punto para las más altas exigencias
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 % IVA incluido.
Lo más destacado
- Piscina de acero inoxidable con tecnología de piscinas OSPA (sin cloro)
- Sistema de bus Loxon para controlar la calefacción, la iluminación y la piscina
- Una cocina moderna y de alta calidad* con bloque de cocina profesional, electrodomésticos Lohberger, Gaggenau
Descripción
La nueva casa de campo es sinónimo de privacidad y exclusividad. Las amplias habitaciones y el meticuloso diseño crean un ambiente de paz y prosperidad: un oasis de aislamiento para vivir sin molestias al más alto nivel.
En la planta baja le espera una prestigiosa zona de entrada con vestíbulo y guardarropa, que conduce a la sala de estar y a la cocina personalizada de alta calidad. El elegante salón con chimenea, terraza cubierta y logia es el centro de la casa. La madera de roble oscuro en espiga armoniza con el suelo de cemento de diseño y un ambiente inspirado en el Lejano Oriente.
La planta superior impresiona con sus vigas vistas y sus tres dormitorios. El principal dispone de vestidor, lujoso cuarto de baño con bañera exenta, ducha y balcón orientado al sur con vistas al jardín y a la piscina. Otros dos dormitorios tienen sus propios cuartos de baño y acceso al balcón orientado al suroeste. Una habitación adicional es adecuada como habitación infantil, habitación de invitados o estudio.
En el sótano encontrará una bodega y salas técnicas. Lo más destacado es la piscina exterior de acero inoxidable (13 m × 3 m) con líneas claras e iluminación atmosférica, perfecta para relajarse y practicar deporte.
La propiedad impresiona por su aspecto claro y su alto nivel.
Equipamiento
La arquitectura se caracteriza por su entorno. Los materiales naturales y una paleta de colores elegantemente atenuada dominan el escenario, extendiéndose simbióticamente desde el interior hasta el exterior.
Los siguientes detalles de equipamiento de alta calidad completan la propiedad recién amueblada:
- Campana extractora con ventilación superior, totalmente equipada y con lavavajillas profesional Miele
- Suelo de parquet de madera maciza, colocado en "espiga
- Yeso natural elaborado en todas las habitaciones en paredes y techos
- Herrajes de madera a medida* - tapas en los frentes de libre elección
- Puertas de paso macizas de roble moldeado* o de cristal con marcos y perfiles de acero negro
- Iluminación integrada con lámparas de diseño Occhio
- Escaleras con barandillas de acero e iluminación de peldaños, pasamanos de acero "negro
- Sanitarios de piedra y cerámica de Globo
- Grifería de alta calidad de Gessi
- Armarios empotrados hechos a medida por un carpintero*.
- Nuevas y elegantes ventanas de madera
- Nuevos tejados, incluido aislamiento
- Tecnología fotovoltaica, bomba de calor de aire y condensación de gas - genera calor y electricidad (12kw) para uso propio
* Hecho a medida por la carpintería Zdovc. www.zdovc.de
Ubicación
La propiedad está situada en una de las zonas residenciales más codiciadas de Alemania, directamente en el pintoresco Tegernsee.
La región alpina de Schliersee combina naturaleza, cultura y calidad de vida. Alrededor de 26.000 habitantes disfrutan de la idílica ubicación a los pies de los Alpes con un impresionante telón de fondo de montañas, bosques y el cristalino lago.
Abwinkl: su hogar en la orilla occidental del lago Tegernsee:
el balneario climático ofrece una armoniosa mezcla de cultura, naturaleza y relajación. Bienestar, deporte o gastronomía: la variedad es única.
La casa unifamiliar ocupa una posición destacada en el distrito de Abwinkl, el lugar más codiciado de Bad Wiessee. El lago Tegernsee y el Fischerei Bistro se encuentran a pocos minutos a pie.
Lo más destacado:
- Zona residencial tranquila y popular
- Paseo del lago a poca distancia (aprox. 7 min.)
- Puerto deportivo y club de golf a pocos minutos en coche
- Tiendas, restaurantes, colegios, médicos en las inmediaciones
- Parada de autobús con conexiones a todos los municipios de Tegernsee y Múnich
Datos energéticos
Información adicional
Mr. Lodge ofrece esta propiedad bajo mandato único.
Como su socio competente para la venta de propiedades, Mr. Lodge estará encantado de proporcionarle asesoramiento y servicios relacionados con la propiedad.
Por favor, tenga en cuenta que la exposición digital pretende ofrecer una primera visión general. Todos los detalles relacionados con la propiedad no están garantizados y se basan exclusivamente en información y datos facilitados por los propietarios, de los que no podemos asumir ninguna responsabilidad.
Estaremos encantados de ofrecerle más detalles en una reunión personal. Llámenos ahora para obtener más información o para concertar una cita de visita.