Tradición en la perfección - casa de campo recién puesta a punto para las más altas exigencias
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 % IVA incluido.
Lo más destacado
- Piscina de acero inoxidable con tecnología OSPA (sin cloro). - Sistema de bus de Loxon para controlar la calefacción, la iluminación y la piscina. - Una moderna cocina de alta calidad* con bloque de cocina profesional, de la empresa Lohberger, y electrodomésticos de cocina Gaggenau.
- Campana extractora con ventilación a través del techo, completamente equipada y complementada con un lavavajillas profesional Miele
- Parquet de madera maciza, colocado en espiga - Elaborado enlucido natural en todas las habitaciones, en paredes y techos - Elementos empotrados de madera hechos a medida* - Revestimientos de los frentes a elegir - Puertas macizas de roble perfilado* o de cristal con marcos y perfiles de acero «negro»
Descripción
En la planta baja le espera una representativa zona de entrada con vestíbulo y guardarropa, que conduce a la sala de estar y a la cocina de alta calidad, hecha a medida. La elegante sala de estar con chimenea abierta, terraza cubierta y logia constituye el corazón de la casa. La madera de roble oscuro en espiga armoniza con el suelo de cemento de diseño y el ambiente de inspiración oriental.
La planta superior impresiona con su techo a vista y tres dormitorios. La zona principal ofrece un vestidor, un lujoso cuarto de baño con bañera independiente, ducha y balcón orientado al sur con vistas al jardín y la piscina. Otros dos dormitorios disponen de cuarto de baño propio y acceso al balcón orientado al suroeste. Una habitación adicional es ideal como cuarto para niños, invitados o despacho.
En el sótano se encuentra una bodega y salas técnicas. Lo más destacado es la piscina exterior de acero inoxidable (13 m × 3 m) con líneas claras e iluminación ambiental, perfecta para relajarse y hacer deporte. La propiedad cautiva por su aspecto limpio y sus altos estándares.
Equipamiento
La arquitectura está influenciada por su entorno. Los materiales naturales y una elegante paleta de colores dominan el paisaje, extendiéndose de forma simbiótica desde el interior hasta el exterior. Los siguientes detalles de equipamiento de alta calidad completan la propiedad recién amueblada:
- Iluminación integrada con lámparas de diseño Occhio - Escaleras con barandilla de acero e iluminación en los peldaños, pasamanos de acero «negro» - Instalaciones sanitarias de piedra y cerámica de la empresa Globo - Grifería de alta calidad de Gessi
- Armarios empotrados hechos a medida por un carpintero* - Nuevas y elegantes ventanas de madera - Techos nuevos, incluido el aislamiento - Fotovoltaica, bomba de calor de aire y tecnología de condensación de gas: genera calor y electricidad (12 kW) para uso propio * Hecho a medida por la carpintería Zdovc. www.zdovc.de
Ubicación
La propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas de Alemania, a orillas del pintoresco lago Tegernsee. La región alpina de Tegernsee-Schliersee combina naturaleza, cultura y calidad de vida. Alrededor de 26 000 habitantes disfrutan aquí de la idílica ubicación a los pies de los Alpes, con un impresionante telón de fondo de montañas, bosques y un lago cristalino.
Abwinkl: su hogar en la orilla oeste del lago Tegernsee. Este balneario climático ofrece una armoniosa mezcla de cultura, naturaleza y descanso. Ya sea bienestar, deporte o gastronomía, la variedad es única. La casa unifamiliar se encuentra en una ubicación privilegiada en el barrio de Abwinkl, la zona más codiciada de Bad Wiessee. El lago Tegernsee y el Fischerei Bistro se encuentran a pocos minutos a pie.
Aspectos destacados: • Zona residencial tranquila y popular • Paseo marítimo a poca distancia (aprox. 7 min) • Puerto deportivo y club de golf a pocos minutos en coche • Tiendas, restaurantes, colegios y médicos en las inmediaciones • Parada de autobús con conexión a todos los municipios del lago Tegernsee y a Múnich
Bad Wiessee es un balneario reconocido desde 1920, famoso por tener las fuentes de yodo y azufre más potentes de Alemania. Numerosos eventos, como la Montgolfiade, la Seefest y la Seeadvent, así como clínicas y médicos de renombre, subrayan la alta calidad de vida de la zona.
Datos energéticos
Información adicional
Mr. Lodge ofrece esta propiedad en exclusiva. Como su socio competente para la venta de inmuebles, Mr. Lodge está a su disposición para asesorarle y prestarle servicios relacionados con la propiedad. Tenga en cuenta que la descripción digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general. Todos los datos relativos al inmueble se proporcionan sin garantía y se basan exclusivamente en la información y los datos facilitados por los propietarios, por lo que no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.
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