Dúplex lujoso: amueblado muy bonito en Glockenbachviertel

Baaderstraße
80469 München
ID 14717
€ 3.600,-
incl.: gastos adicionales, electricidad, calefacción, agua, Internet, garaje

2.5 habitaciones
aprox. 108 m²
Piso 6 y 7
Disponible desde
inmediato por 6-12 meses
Alquiler mínimo
6 meses
Número de personas
apto para 2 personas
Tarifa de servicio
Ninguna
Limitaciones
sólo a no fumadores, no se admiten mascotas

Este extraordinario apartamento premium, situado en el codiciado Glockenbachviertel, impresiona por su sofisticado diseño interior, sus elementos de diseño de alta calidad y sus numerosos elementos empotrados hechos a medida, que ofrecen el máximo confort.

La amplia zona de entrada ya llama la atención: armarios empotrados a medida, soluciones de almacenamiento inteligentemente integradas y un elegante espacio de trabajo crean una combinación perfecta entre funcionalidad y diseño.
La luminosa sala de estar de diseño abierto es el corazón del apartamento. Las grandes ventanas crean un ambiente agradable y dan acceso al balcón con fantásticas vistas, un lugar ideal para relajarse o disfrutar de las puestas de sol urbanas. El diseño abierto de la estancia subraya el carácter moderno y de alta calidad del apartamento.

Un elemento destacado es la pequeña terraza en la azotea, orientada al sureste, que ofrece sol por las mañanas y un refugio protegido en medio de la ciudad.

La zona de estar superior está concebida como un refugio privado: el dormitorio está equipado con aire acondicionado y linda con un cuarto de baño de diseño abierto con una elegante ducha abierta. El vestidor está integrado armoniosamente en el concepto de la habitación, mientras que el aseo está separado, un detalle que combina comodidad y privacidad.
Un cuarto de servicio independiente ofrece espacio para la lavadora y los utensilios domésticos y proporciona un orden adicional. Numerosos armarios empotrados hechos a medida aprovechan al máximo cada rincón y subrayan el carácter exclusivo del apartamento.

Este apartamento premium combina un diseño moderno, un equipamiento de alta calidad y una de las ubicaciones más codiciadas de Múnich, ideal para los amantes de la ciudad exigentes que buscan algo especial.

Equipo

internet
televisión
aspiradora
lavadora
Secadora de ropa
lavavajillas
Toallas
Ropa de cama
Secador de pelo
Plancha
sótano
garaje
ascensor
balcón
terraza

Información

Piso
6° y 7° - con ascensor
Año de construcción
1984
habitaciones
salón-comedor con conjunto de sillones, sofá y muebles de comedor
Dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
Despacho en rincón
Cuarto de baño con ducha
servicio separado
servicio de invitados
Suelo
moqueta, parquet
mobiliario
como nuevo, antigüedades, 2-4 años, alta calidad, exclusivos
Cocina
cocina abierta al salón, con ventana, lavavajillas, horno de inducción, horno eléctrico, extracción, microondas, refrigerador side-by-side, cafetera con cápsulas , completa con platos
Equipamiento detallado
Cuarto de aseo con lavadora y secador
Smart TV (con conexión a Internet)
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
especiales
Piso con bastante luz
Azotea al sureste
estacionamiento
Garaje subterráneo de 2 pisos - más información: Aparcamiento en Múnich
Gastos incluidos en el alquiler
Información sobre la renta mensual
Incluido: gastos adicionales, electricidad, gastos de calefacción, agua, Internet, garaje subterráneo (duplex)
Depósito
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
certificado energético
Año de construcción: 1984
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: sistema de calefacción a distancia
Categoría de eficacia energética: D
Valor del consumo de energía: 102,70 kWh/(m²*a)
Marlies Niggl

Marlies Niggl

Atención al cliente

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descripción de la situación

Baaderstraße

München Glockenbachviertel

  • muy buena ubicación
  • al lado del río Isar
  • muy tranquilo
  • aprox. 1,3 km sur centro de Munich
Más información sobre los alrededores
metro
Líneas U1, U2 y U7, Estación Fraunhoferstraße (3 minutos a pie)
tranvía
Líneas 18 y N27, Estación Fraunhoferstraße (3 minutos a pie)
autobús
Línea 132, Estación Fraunhoferstraße (3 minutos a pie)

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Preguntas frecuentes

Para usted, como inquilino, nuestro servicio es gratuito. Una vez firmado el contrato, deberá pagar al arrendador el alquiler mensual y una fianza única (normalmente equivalente a dos meses de alquiler).
Si ha encontrado una oferta adecuada en nuestra página web o desea que le enviemos ofertas adecuadas, rellene primero nuestro formulario de registro en su totalidad. Nuestros asesores se pondrán en contacto con usted lo antes posible para discutir los siguientes pasos. Estaremos encantados de organizar una visita al lugar. Una vez que se haya decidido por un apartamento, lo discutiremos con el propietario y, tras su aceptación, redactaremos el contrato de alquiler.
El período de alquiler indicado es vinculante. Si, por ejemplo, un apartamento se ofrece a partir del 1 de junio, no se puede alquilar antes y, por regla general, tampoco mucho más tarde. Si el período de alquiler que usted desea difiere de la oferta, comuníquelo a su asesor. Si se indica una fecha de finalización fija, el apartamento no se puede prorrogar. En el caso de un período de alquiler variable, se puede negociar con el arrendador una ligera desviación.
Los proveedores privados de apartamentos y casas en Múnich están sujetos a un período mínimo de alquiler de seis meses. La ciudad de Múnich considera que los períodos de alquiler inferiores a seis meses constituyen un uso indebido de la vivienda, por lo que solo gestionamos apartamentos y casas por un período mínimo de seis meses.
Por su parte, los proveedores comerciales, como los apartamentos con servicios, no pueden alquilar por más de seis meses en muchos lugares. Por lo tanto, distinguimos entre ofertas de corta estancia y de larga duración.
En la región de Tegernsee, los proveedores privados también pueden alquilar por periodos más cortos, por lo que aquí podemos ofrecer alquileres amueblados a partir de un mes.
Si desea realizar una visita personal in situ, háganoslo saber. Si el piso aún está alquilado, nuestros asesores acordarán la cita con el inquilino actual. Si el piso ya está libre, normalmente es posible concertar citas a corto plazo. Tenga en cuenta que el piso se suele alquilar a la persona que primero se compromete de forma vinculante. Por lo tanto, no planifique las citas demasiado tarde, ya que los inmuebles deseados podrían alquilarse entretanto.
Si lo solicita, puede visitar virtualmente nuestras ofertas mediante videollamada. En nuestra página web encontrará fotografías y vídeos de alta calidad del inmueble y sus alrededores, así como información detallada adicional sobre cada propiedad.
El contrato de alquiler se celebra entre el inquilino y el arrendador. En la mayoría de los casos, el contrato de alquiler lo redacta Mr. Lodge, de común acuerdo con el inquilino y el arrendador, y se envía a ambas partes para su firma.
Tal y como se acuerda en el contrato de alquiler, el piso debe devolverse con una limpieza final profesional. Al mudarse, se realiza una limpieza final industrial, que el arrendador encarga a una empresa especializada. Los costes se calculan en función del trabajo realizado y, por lo general, corren a cargo del inquilino. El arrendador recibe la factura de la empresa de limpieza y deduce los costes de la fianza. Una limpieza previa a fondo puede reducir los costes de la limpieza profesional. Consulte nuestra lista de comprobación para saber qué incluye la limpieza final.
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