Vivir en el barrio de Werksviertel: una vida urbana entre cultura, creatividad y modernidad
Vivir en Werksviertel
A diferencia de los barrios clásicos de edificios antiguos de la ciudad, el Werksviertel se caracteriza por sus construcciones nuevas. El barrio cuenta con unas 1.150 viviendas, agrupadas principalmente en torno al parque central. Desde 2022 se han ocupado los primeros edificios residenciales. Las viviendas están diseñadas como bloques con patios interiores ajardinados y quedan agradablemente protegidas del tren y de las grandes vías por edificios comerciales.
El barrio debe su encanto especial al contraste: entre la arquitectura moderna se conservan vestigios de la historia industrial, como silos, naves industriales y la antigua cantina de Pfanni. Estos elementos confieren al Werksviertel una identidad que difícilmente se encuentra en ningún otro barrio de nueva construcción de Múnich.
La combinación de viviendas contemporáneas y una ubicación céntrica junto a la estación Ostbahnhof se refleja en los precios: los alquileres y los precios de venta suelen estar por encima de la media de Múnich. Quien busque el encanto de los edificios antiguos lo encontrará a solo unos pasos, en Haidhausen y Berg am Laim.
El barrio industrial atrae especialmente a:
- jóvenes profesionales y creativos que valoran la diversidad urbana
- profesionales y directivos de las empresas del barrio y del este de Múnich
- personas que se desplazan diariamente al trabajo y para quienes una excelente conexión es fundamental
- profesionales internacionales y expatriados que hacen de Múnich su hogar durante un tiempo
- familias que valoran contar con guarderías y un colegio de primaria en el propio barrio
Werksviertel-Mitte
El Werksviertel-Mitte, situado en los antiguos terrenos de Pfanni, es el corazón cultural del barrio. Alrededor de la Knödelplatz se concentran restaurantes, estudios, salas de espectáculos, oficinas y hoteles, creando un lugar en el que la vida urbana comienza, literalmente, a las puertas de casa.
Barrio residencial en torno al parque
En el Zentrum del Werksviertel se encuentra el Werksviertel-Park, de aproximadamente 1,3 hectáreas, alrededor del cual se agrupan la mayoría de los edificios residenciales. Aquí el barrio muestra su lado más tranquilo. Las guarderías y la escuela primaria de la Haager Straße convierten esta ubicación en una opción muy atractiva para las familias.
Haidhausen, alrededor de la estación Ostbahnhof
Al oeste de las vías comienza Haidhausen, con sus fachadas de la época de la «Gründerzeit», sus pequeñas tiendas y sus cafeterías: uno de los barrios con más encanto de la ciudad. A través del paso subterráneo de la estación Ostbahnhof se llega al Werksviertel en pocos minutos a pie.
Berg am Laim, en torno a la Piusplatz
Al este, la parte occidental de Berg am Laim linda con la Piusplatz y la iglesia de San Pío. Complejos residenciales consolidados, zonas verdes y una oferta comercial de proximidad fiable caracterizan esta zona, que se beneficia notablemente del desarrollo del Werksviertel.
| Al centro (Marienplatz) | A la estación central | Al aeropuerto |
|---|---|---|
| 3,0 km | 7,0 km | 34,0 km |
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