Maxvorstadt: Ático moderno con equipamiento de primera calidad y galería orientada al sur
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, IVA del 19 % incluido.
Lo más destacado
- Construcción nueva del ático en 2020
- Consumo energético: 71,2 kWh/(m²/año), clase energética B
- Concepto de interiorismo exclusivo con acabados de alta calidad
Descripción
Las generosas alturas de las estancias, de entre 2,70 m y 3,40 m, los techos inclinados a lo largo de la línea del tejado y un concepto de diseño bien pensado crean un ambiente diáfano y elegante. Los acabados de alta calidad, la iluminación integrada y la ventilación controlada del espacio habitable garantizan el máximo confort.
La soleada logia orientada al sur, con vistas a la vegetación, ofrece tranquilidad, privacidad y el lugar perfecto para relajarse. Un trastero completa el espacio disponible.
Ideal para solteros, parejas o inversores: este ático en el barrio de Maxvorstadt de Múnich destaca como un hogar elegante y una atractiva inversión en una ubicación muy cotizada.
Equipamiento
Características destacadas
Ático:
- Acabados de alta calidad con parqué de madera auténtica (tablones anchos, aceitados), calefacción por suelo radiante y ventanas hasta el suelo
- Mobiliario seleccionado - Böhmler im Tal
- Ejecución de los trabajos de parqué y carpintería: Carpintería, acabados interiores y suelos Eiblmeier GmbH
- Trabajos eléctricos: Empresa especializada Wolfgang Riepl
- Sistema BUS, Bang & Olufsen
- Toldos y persianas exteriores eléctricos con estación meteorológica
- Altura de techo entre aprox. 2,70 m y aprox. 3,40 m
- Cuarto de baño con ventana, bañera y ducha
- Amplio trastero
Edificio:
- Edificio existente totalmente rehabilitado con la construcción del ático en 2019/20
- Rehabilitación energética: consumo energético 71,2 kWh/(m².a), clase energética B
- Zonas exteriores rediseñadas
- Ascensores nuevos
Ubicación
Este elegante apartamento de dos habitaciones combina la vida urbana con la tranquilidad relajante: está idealmente situado entre Maxvorstadt y Neuhaus, justo al lado del campus de la Universidad de Múnich y a poca distancia del Centro Cardiológico Alemán. A pesar de su céntrica ubicación, aquí podrá disfrutar de un ambiente residencial agradablemente tranquilo.
Neuhausen destaca por su patrimonio histórico y su excelente infraestructura, mientras que Maxvorstadt es considerado el centro museístico y científico de Múnich. Numerosas tiendas, cafeterías, restaurantes y el mercado semanal de St. Benno crean un entorno cultural y animado, al tiempo que ofrecen un excelente abastecimiento local.
Las conexiones son excelentes: el tranvía y el autobús se encuentran a pocos minutos a pie y ofrecen conexiones rápidas con el centro de la ciudad, la estación central y varias líneas de metro.
Numerosos espacios verdes, como el Jardín Inglés, el parque del palacio de Nymphenburg, el Hirschgarten y el Parque Olímpico, ofrecen múltiples posibilidades de descanso y ocio, en pleno centro de la ciudad y, sin embargo, rodeados de naturaleza.
Datos energéticos
Información adicional
El ático está disponible y listo para que se mude. Estaremos encantados de responder a sus preguntas en una entrevista personal.
Mr. Lodge ofrece esta propiedad en exclusiva.
Como agencia líder en alquileres amueblados a corto plazo, Mr. Lodge está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión de alquileres y servicios relacionados con el inmueble.
Tenga en cuenta que la ficha digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general; toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.