Maxvorstadt: Ático moderno con equipamiento de primera calidad - Logia orientada al sur
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Nueva construcción del ático en 2020
- Consumo energético: 71,2 kWh/(m².a), clase energética B
- Concepto de decoración exclusivo con acabados de alta calidad
Descripción
Las generosas alturas de las estancias, que van de los 2,70 m a los 3,40 m, los techos inclinados que siguen la línea de la cubierta y un concepto de diseño bien pensado crean un ambiente diáfano y elegante. Un equipamiento de alta calidad, iluminación integrada y ventilación controlada del espacio habitable garantizan el máximo confort.
La soleada logia, orientada al sur, ofrece tranquilidad, privacidad y el lugar perfecto para relajarse. Un trastero completa el espacio disponible.
Actualmente, los propietarios utilizan el piso como segunda residencia y está disponible previo acuerdo.
Ideal para solteros, parejas o inversores: este ático en el barrio de Maxvorstadt de Múnich destaca por ser un hogar elegante y una inversión atractiva en una ubicación muy cotizada, ya que no está sujeto a la ley de control de alquileres.
Equipamiento
Ático:
- Acabados de alta calidad con parqué de madera auténtica (tablones anchos, aceitados), calefacción por suelo radiante y ventanas a ras de suelo
- Mobiliario seleccionado: Böhmler im Tal
- Ejecución de los trabajos de parqué y carpintería: Schreinerei, Innenausbau und Böden Eiblmeier GmbH
- Trabajos eléctricos: empresa especializada de Wolfgang Riepl
- Sistema BUS, Bang & Olufsen
- Toldos y persianas eléctricas exteriores con estación meteorológica
- Altura de los techos entre aprox. 2,70 m y aprox. 3,40 m
- Cuarto de baño con ventana, bañera y ducha
- Amplio trastero en el sótano
Edificio:
- Edificio existente totalmente rehabilitado, con la construcción del piso del ático en 2019/20
- Rehabilitación energética: consumo energético de 71,2 kWh/(m².a), clase energética B
- Zonas exteriores rediseñadas
- Ascensores nuevos
Ubicación
Este elegante piso de dos habitaciones combina la vida urbana con la tranquilidad relajante: goza de una ubicación ideal entre Maxvorstadt y Neuhausen, justo al lado del campus de la Universidad de Múnich y cerca del Centro Cardíaco Alemán. A pesar de su céntrica ubicación, aquí podrá disfrutar de un ambiente residencial agradablemente tranquilo.
Neuhausen destaca por su patrimonio histórico y su excelente infraestructura, mientras que Maxvorstadt es considerado el centro museístico y científico de Múnich. Numerosas tiendas, cafeterías, restaurantes y el mercado semanal de St. Benno crean un entorno cultural y animado, al tiempo que ofrecen un excelente abastecimiento local.
Las conexiones son excelentes: se puede llegar al tranvía y al autobús en pocos minutos a pie, y ofrecen conexiones rápidas con el centro de la ciudad, la estación central y varias líneas de metro.
Numerosos espacios verdes, como el Jardín Inglés, el parque del palacio de Nymphenburg, el Hirschgarten y el Parque Olímpico, ofrecen múltiples posibilidades de ocio y descanso, en pleno centro de la ciudad y, sin embargo, rodeados de naturaleza.
Datos energéticos
Información adicional
El ático se utiliza como segunda vivienda, está disponible previo acuerdo y a la espera de que se mude a él. Estaremos encantados de responder a sus preguntas en una entrevista personal.
Mr. Lodge ofrece esta propiedad en exclusiva.
Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión del alquiler y servicios relacionados con el inmueble.
Tenga en cuenta que el folleto digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general; toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.