Au: Encantador piso amueblado con un amplio balcón — disponible en breve
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, con un 19 % de IVA incluido.
Visita virtual
Lo más destacado
- Balcón espacioso
- Piso moderno y amueblado en la 3.ª planta
- Salón-comedor diáfano con cocina integrada de una empresa especializada
Descripción
Este exclusivo piso amueblado, situado en la tercera planta, es fácilmente accesible tanto en ascensor como por las escaleras, y destaca por una auténtica joya: su amplio balcón, que inunda de luz las estancias e invita a disfrutar de momentos de relax al aire libre.
El piso fue rediseñado en 2022 con gran esmero, utilizando materiales de gran calidad y prestando mucha atención a los detalles.
Al entrar en esta joya inmobiliaria, se abre ante uno la acogedora zona de entrada. A la izquierda hay una amplia habitación con acceso directo al balcón, ideal para utilizarla como dormitorio, habitación infantil o despacho. Desde el pasillo se accede además al moderno cuarto de baño, que cuenta con toma para la lavadora, así como al comedor diáfano con una cocina empotrada de alta calidad. La cocina está equipada con electrodomésticos de primera clase de las marcas Siemens y Constructa. La transición fluida hacia la acogedora y, al mismo tiempo, moderna sala de estar confiere al piso un ambiente armonioso y diáfano. Tanto desde el comedor como desde la sala de estar se disfruta de acceso directo al balcón.
Otra estancia, a la que se accede directamente desde la zona de estar, con cuarto de baño independiente y plato de ducha, ofrece una privacidad exclusiva y múltiples posibilidades de uso, ya sea como acogedor refugio, dormitorio o despacho.
La distribución, con la sala de estar y el comedor como corazón del piso y cada uno de ellos con una zona de dormitorio, ofrece comodidad y calidad de vida.
Esta atractiva oferta se completa con un trastero propio, que ofrece espacio de almacenamiento adicional, así como una plaza de aparcamiento en un aparcamiento cuádruple.
Precio de compra del piso: 1 450 000,00 € + precio de compra del aparcamiento cuádruple: 35 000,00 € = precio total de compra: 1 485 000,00 €
Equipamiento
- Acceso al balcón desde el dormitorio, el comedor y el salón
- Dos baños
- Cuarto de baño con toma para lavadora
- Cuarto de baño con plato de ducha
- Suelo de parqué
- Suelo de baldosas
- Trastero en el sótano para espacio de almacenamiento adicional
- Posibilidad de plaza de aparcamiento en el sótano
- Disponible a partir del 1 de septiembre de 2026
- Infraestructura óptima
- A poca distancia a pie del río Isar y de las riberas del Isar
Ubicación
El piso se encuentra en el popular barrio de Au, en Múnich: tranquilo, urbano y con unas infraestructuras perfectas. A poca distancia a pie hay numerosas tiendas para las necesidades diarias, cafeterías de moda y acogedores restaurantes. La proximidad al río Isar y a las riberas colindantes invita a dar paseos, disfrutar de momentos de descanso o practicar actividades deportivas en plena naturaleza, lo que convierte al barrio en un atractivo refugio en pleno centro de la ciudad.
La excelente conexión con el transporte público aporta una comodidad adicional. La estación de metro de Kolumbusplatz, con las líneas U1 y U2, se encuentra a pocos minutos a pie, al igual que varias líneas de autobús. También en coche se beneficia de una rápida conexión con el Mittlerer Ring. Gracias a las excelentes conexiones, podrá llegar al centro de Múnich y a todos los demás barrios de forma cómoda y rápida.
Una ubicación ideal para disfrutar de calidad de vida y buena accesibilidad.
Datos energéticos
Información adicional
El piso se vende con los muebles empotrados incluidos. Los muebles empotrados que aparecen en las imágenes forman parte del equipamiento y están incluidos en el precio de compra. En el momento de la compra se facilitará una lista de inventario.
Como agencia líder en alquileres temporales, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión de alquileres y servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece este inmueble en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene por objeto ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.