Au: Apartamento exclusivo y amueblado con un amplio balcón - disponible próximamente
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, IVA del 19 % incluido.
Visita virtual
Lo más destacado
- Balcón amplio
- Apartamento moderno y amueblado en la tercera planta
- Salón-comedor diáfano con cocina empotrada a medida, realizada por un carpintero
Descripción
Al entrar en esta joya inmobiliaria, se abre la acogedora zona de entrada. A la izquierda hay una amplia habitación con acceso directo al balcón, ideal para usarla como dormitorio, habitación infantil o despacho. Desde el pasillo se accede además al moderno cuarto de baño con conexión para lavadora, así como a la zona de comedor abierta con una cocina empotrada de alta calidad. La cocina está equipada con electrodomésticos de primera clase de Siemens y Constructa. La transición fluida hacia la acogedora y a la vez moderna sala de estar confiere al piso un ambiente armonioso y abierto. Tanto desde el comedor como desde la sala de estar se disfruta de acceso directo al balcón.
Otra habitación, a la que se accede directamente desde la sala de estar, con cuarto de baño independiente y plato de ducha, ofrece una privacidad exclusiva y múltiples posibilidades de uso, ya sea como acogedor refugio, dormitorio o despacho.
Esta atractiva oferta se completa con un trastero propio, que ofrece espacio de almacenamiento adicional, así como una plaza de aparcamiento en un edificio de cuatro plazas.
Precio de compra del piso: 1 450 000,00 € + precio de compra del aparcamiento de cuatro plazas: 35 000,00 € = precio total de compra: 1 485 000,00 €
Equipamiento
- Acceso al balcón desde el dormitorio, el comedor y el salón
- Dos cuartos de baño
- Cuarto de baño con toma para lavadora
- Cuarto de baño con plato de ducha
- Suelo de parqué
- Suelo de baldosas
- Trastero en el sótano para espacio de almacenamiento adicional
- Plazas de aparcamiento para cuatro coches
- Alquilado por un periodo limitado
- Disponible a partir del 1 de septiembre de 2026
- Infraestructura óptima
- A poca distancia a pie del río Isar y de las riberas del Isar
Ubicación
El piso se encuentra en el popular barrio de Au, en Múnich: tranquilo, urbano y con una infraestructura perfecta. A poca distancia a pie hay numerosas tiendas para las necesidades diarias, cafeterías de moda y acogedores restaurantes. La proximidad a pie al río Isar y a las riberas colindantes invita a dar paseos, disfrutar de momentos de relax o practicar actividades deportivas en plena naturaleza, lo que convierte al barrio en un atractivo refugio en pleno centro de la ciudad.
La excelente conexión con el transporte público ofrece una comodidad adicional. La estación de metro Kolumbusplatz, con las líneas U1 y U2, se encuentra a pocos minutos a pie, al igual que varias líneas de autobús. También en coche se beneficia de una rápida conexión con el Mittlerer Ring. Gracias a las excelentes conexiones, podrá llegar al centro de Múnich y a todos los demás barrios de forma cómoda y rápida.
Una ubicación ideal para la calidad de vida y la accesibilidad.
Datos energéticos
Información adicional
El piso se vende con los muebles empotrados incluidos. Los muebles empotrados que aparecen en las imágenes forman parte del equipamiento y están incluidos en el precio de venta. En el momento de la compra se facilitará una lista de inventario. Algunos artículos proceden de nuestro departamento de decoración y no están incluidos en el precio de venta, aunque pueden adquirirse si se desea.
Como agencia líder en alquileres temporales, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, servicios de alquiler y otros servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece este inmueble en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene por objeto ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.