Trudering: piso dúplex en ático de 3,5 habitaciones con una distribución perfecta y balcón
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
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Lo más destacado
- Vivienda en dos niveles: sensación de amplitud y distribución bien pensada
- Balcón orientado al sur y otro al oeste para disfrutar de momentos de relax al aire libre
- Totalmente amueblada y equipada con materiales de alta calidad
Descripción
La luminosidad, una distribución bien pensada y los cuidados detalles confieren al piso un ambiente acogedor.
Desde la entrada, a la derecha se encuentran el dormitorio y otra habitación de uso flexible, ideal como cuarto de niños, despacho o vestidor. Un cuarto de baño con bañera y ducha independiente completa esta zona.
A la izquierda se abre la amplia sala de estar y comedor, que constituye el corazón del piso. Los muebles tapizados a medida, obra de un decorador de interiores, realzan el carácter de alta calidad del espacio. Desde aquí se accede a dos balcones orientados al sur y al oeste, que invitan a disfrutar de momentos de relax al aire libre.
La cocina, equipada con muebles empotrados, se integra fluidamente en el salón. Esta zona se complementa con un aseo de invitados independiente y un despensa con armario empotrado.
El nivel superior (galería) amplía el espacio disponible y se ha utilizado últimamente como zona de trabajo. El parquet de abedul de alta calidad confiere a la planta un ambiente cálido y agradable.
En el sótano hay un lavadero con conexión propia para lavadora y secadora, así como un trastero privado. Una amplia plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo completa la oferta. Es posible instalar una caja de recarga para vehículos eléctricos.
Piso 949 000 € + plaza de aparcamiento individual en el sótano 32 000 € = precio total de compra 981 000 €
Equipamiento
- Zona de salón y comedor de diseño abierto
- Mobiliario tapizado a medida, realizado por un diseñador de interiores, en el salón
- Cocina empotrada de alta calidad con electrodomésticos de marca (entre otros, de Neff, Miele, Jan Kolbe y Krups)
- Mobiliario empotrado a medida, realizado por un carpintero, en el salón, el comedor y los dormitorios
- Despensa con armario empotrado integrado
- Armarios empotrados a medida en la despensa: funcionales y pensados hasta el último detalle para ofrecer el máximo espacio de almacenamiento
- Cuarto de baño con bañera y ducha independiente
- Equipamiento sanitario de fabricantes de renombre (entre otros, Villeroy & Boch y Duravit)
- Lámparas de diseño, entre otras, de Tobias Grau (comedor) y Bruck (cuarto de baño y salón)
- Aseo independiente para invitados
- Persianas eléctricas, también en las ventanas de tejado
- Ventanas con triple acristalamiento en algunas de ellas
- Calefacción por suelo radiante en todo el piso
- Trastero en la planta sótano
- Lavadora propia en el sótano
- Secadora propia en el sótano
- Plaza de aparcamiento individual en el aparcamiento subterráneo
- Alquilado por un periodo determinado
- Disponible a partir del 1 de julio de 2027
Ubicación
Este ático dúplex se encuentra en una zona residencial muy solicitada y tranquila al este de Múnich, en Trudering. El entorno se caracteriza por edificios de viviendas y casas adosadas. El Ostpark, al que se puede llegar a pie, invita a dar paseos, practicar actividades deportivas y disfrutar de momentos de descanso al aire libre.
Para las familias, Trudering destaca además por su buena infraestructura, que incluye guarderías y colegios. También hay tiendas de primera necesidad en las inmediaciones, por lo que las compras y el abastecimiento se pueden integrar sin esfuerzo en la vida cotidiana.
Se puede llegar a la autopista y al Mittlerer Ring en pocos minutos, lo que garantiza una conexión óptima tanto con el centro de la ciudad como con los alrededores. Las líneas de autobús y tranvía también se encuentran cerca y permiten un rápido acceso a todas las partes de la ciudad.
Datos energéticos
Información adicional
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Mr. Lodge ofrece este inmueble en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.
El piso se vende amueblado. El mobiliario que se muestra en las imágenes forma parte del equipamiento y está incluido en el precio de venta. Se facilitará un inventario en el momento de la compra. Algunos artículos decorativos proceden de nuestro departamento de decoración y no están incluidos en el precio de venta, pero pueden adquirirse si se desea.