Trudering: dúplex de 3,5 habitaciones en planta alta con perfecta distribución de habitaciones y balcón -gratis
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
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Lo más destacado
- Vivienda distribuida en dos niveles: amplitud y distribución bien pensada
- Balcón orientado al sur y otro al oeste para disfrutar de momentos de relax al aire libre
- Totalmente amueblada y equipada con materiales de alta calidad
Descripción
La luminosidad, una distribución bien pensada y los cuidados detalles confieren al piso un ambiente acogedor.
Desde la entrada, a la derecha se encuentran el dormitorio y otra habitación de uso flexible, ideal como cuarto de niños, despacho o vestidor. Un cuarto de baño con bañera y ducha independiente completa esta zona.
A la izquierda se abre la amplia sala de estar y comedor, que constituye el corazón del piso. Los muebles tapizados a medida, diseñados por un decorador de interiores, resaltan el carácter de alta calidad del espacio. Desde aquí se accede a dos balcones orientados al sur y al oeste, que invitan a disfrutar de momentos de relax al aire libre.
La cocina, equipada con muebles empotrados, se integra a la perfección en el salón. Esta zona se complementa con un aseo de invitados independiente y un despensa con armario empotrado.
El nivel superior (galería) amplía el espacio disponible y se ha utilizado últimamente como zona de trabajo. El parqué de abedul de alta calidad confiere a la planta un ambiente cálido y agradable.
En el sótano hay un lavadero con conexión propia para lavadora y secadora, así como un trastero privado. Una amplia plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo completa la oferta. Es posible instalar una caja de recarga.
Piso 990 000 € + plaza de aparcamiento individual en el sótano 32 000 € = precio total de compra 1 022 000 €
Equipamiento
- Zona de salón y comedor de diseño abierto
- Muebles tapizados a medida por un diseñador de interiores en el salón
- Cocina equipada de alta calidad con electrodomésticos de marca (entre otros, de Neff, Miele, Jan Kolbe y Krups)
- Mobiliario a medida realizado por un carpintero en el salón, el comedor y el dormitorio
- Despensa con armario empotrado integrado
- Armarios empotrados a medida en la despensa: funcionales y pensados hasta el último detalle para ofrecer el máximo espacio de almacenamiento
- Cuarto de baño con bañera y ducha independiente
- Sanitarios de fabricantes de renombre (entre otros, Villeroy & Boch y Duravit)
- Lámparas de diseño, entre otras, de Tobias Grau (comedor) y Bruck (cuarto de baño + salón)
- Aseo de invitados independiente
- Persianas eléctricas, también en las ventanas de tejado
- Ventanas con triple acristalamiento en algunas zonas
- Calefacción por suelo radiante en todo el piso
- Trastero en el sótano
- Lavadora propia en el sótano
- Secadora propia en el sótano
- Plaza de aparcamiento individual en el sótano
Ubicación
Este ático dúplex se encuentra en Trudering, una zona residencial tranquila y muy solicitada situada al este de Múnich. El entorno está caracterizado por edificios de viviendas y casas adosadas. El Ostpark, al que se puede llegar a pie, invita a dar paseos, practicar actividades deportivas y disfrutar de momentos de descanso al aire libre.
Para las familias, Trudering destaca además por su buena infraestructura, que incluye guarderías y colegios. También hay tiendas de primera necesidad en las inmediaciones, por lo que las compras y el abastecimiento se pueden integrar sin esfuerzo en la vida cotidiana.
Se puede llegar a la autopista y al Mittlere Ring en pocos minutos, lo que garantiza una conexión óptima tanto con el centro de la ciudad como con los alrededores. Las líneas de autobús y tranvía también se encuentran cerca y permiten un rápido acceso a todas las partes de la ciudad.
Datos energéticos
Información adicional
Como agencia líder en alquileres temporales, Mr. Lodge también pone a disposición de los nuevos propietarios o inversores asesoramiento, servicios de alquiler y otros servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece este inmueble en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.
El piso se vende amueblado. El mobiliario que se muestra en las imágenes forma parte del equipamiento y está incluido en el precio de venta. Se facilitará una lista de inventario en el momento de la compra. Algunos artículos decorativos proceden de nuestro departamento de decoración y no están incluidos en el precio de venta, pero pueden adquirirse si se desea.