Bogenhausen: elegante piso de 1,5 habitaciones — disponible próximamente
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Clase energética B, consumo de 72,7 kWh/(m²a)
- Ventanas a ras de suelo y balcón
- Suelo de parqué nuevo en 2026
Descripción
La amplia zona de salón y dormitorio está elegantemente dividida por una discreta pared divisoria. Las ventanas que van del suelo al techo y los tonos claros y cálidos crean un ambiente acogedor. Desde la zona de estar se accede al balcón con vistas a la cuidada zona verde.
La cocina americana, hecha a medida, se integra armoniosamente en el espacio. El elegante cuarto de baño, con un diseño en tonos arena, cuenta con una ducha a ras de suelo y un equipamiento moderno. El trastero, los armarios empotrados en el recibidor y un trastero en el sótano ofrecen un práctico espacio de almacenamiento.
El suelo de parqué se renovó por completo en 2026.
El piso incluye una plaza de aparcamiento dúplex en el garaje subterráneo (precio de compra: 20.000 €). El edificio dispone de lavadero/secadero y trastero para bicicletas.
Ideal como vivienda urbana, segunda residencia o inversión inmobiliaria en una zona tranquila.
Piso: 530 000 € + plaza de aparcamiento subterráneo (dúplex): 20 000 € = Total: 550 000 €
Equipamiento
El piso cuenta con un equipamiento moderno y de alta calidad, con detalles bien pensados. El suelo de parqué se renovó por completo en 2026. Las ventanas a ras de suelo aportan mucha luz, mientras que la zona de estar y el dormitorio, con balcón, crean un ambiente acogedor.
En el piso le espera un elegante cuarto de baño con ducha de efecto lluvia a ras de suelo, así como una cocina americana totalmente equipada con todos los electrodomésticos habituales. El recibidor y el trastero ofrecen espacio de almacenamiento adicional.
El edificio cuenta con ascensor, persianas eléctricas y calefacción por suelo radiante con control digital individual por habitación. La oferta se completa con una sala común de lavado y secado, un local para bicicletas, así como una plaza de aparcamiento dúplex en el sótano (abajo).
El piso se vende amueblado; el mobiliario existente está incluido en el precio de compra. En el momento de la compra se facilitará una lista de inventario; algunos elementos decorativos seleccionados se pueden adquirir opcionalmente.
Ubicación
Este piso se encuentra en el codiciado barrio de Bogenhausen, en Múnich, dentro de un moderno edificio residencial situado en una tranquila calle lateral. El nuevo barrio que se ha desarrollado en torno a las Bavaria Towers y otros proyectos de nueva construcción de alta calidad, como «Der Bogen», caracterizan este atractivo entorno.
La infraestructura es excelente: se puede acceder rápidamente a tiendas para las compras diarias, cafeterías, restaurantes y a una amplia oferta de ocio y cultura, como las riberas del Isar, el teatro Prinzregententheater o la Villa Stuck. Las excelentes conexiones con el Mittlerer Ring, la A94 y el transporte público garantizan desplazamientos cortos al centro de la ciudad, al aeropuerto y a los alrededores. La parada de tranvía y autobús de Vogelweideplatz se encuentra a solo unos minutos a pie, y a la estación de S-Bahn de Leuchtenbergring también se puede llegar cómodamente a pie.
Datos energéticos
Información adicional
El piso está alquilado a través de Mr. Lodge con un contrato de duración determinada hasta el 31 de octubre de 2026. El alquiler, con gastos incluidos, asciende actualmente a 1.850 € (incluidos gastos de comunidad, electricidad y tarifa plana de Internet). A partir del 1 de agosto de 2026, el piso quedará libre y estará disponible para su posterior alquiler como inversión inmobiliaria o para uso propio.
Como agencia líder en alquileres temporales, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión del alquiler y servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece este inmueble en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene por objeto ofrecer una primera visión general y que todos los datos se basan en la información facilitada por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.