Bogenhausen: elegante apartamento de 1,5 habitaciones, disponible en breve
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, IVA del 19 % incluido.
Lo más destacado
- Clase energética B, consumo de 72,7 kWh/(m²a)
- Ventanas hasta el suelo y balcón
- Suelo de parqué nuevo en 2026
Descripción
La amplia zona de salón y dormitorio está elegantemente dividida por una discreta pared divisoria. Las ventanas que llegan hasta el suelo y los tonos claros y cálidos crean un ambiente acogedor. Desde la zona de estar se accede al balcón con vistas a la cuidada zona verde.
La cocina americana, hecha a medida, se integra armoniosamente. El elegante cuarto de baño, con un diseño en tonos arena, cuenta con una ducha a ras de suelo y un equipamiento moderno. El trastero, los armarios empotrados en el recibidor y un trastero en el sótano ofrecen un práctico espacio de almacenamiento.
El suelo de parqué se renovó por completo en 2026.
El apartamento incluye una plaza de garaje subterráneo dúplex (precio de compra: 20 000 €). El edificio cuenta con lavadero/secadero y trastero para bicicletas.
Ideal como vivienda urbana, segunda residencia o inversión inmobiliaria en una zona tranquila.
Apartamento 530 000 € + plaza de garaje subterráneo (dúplex) 20 000 € = Total 550 000 €
Equipamiento
El apartamento cuenta con un equipamiento moderno y de calidad, con detalles bien pensados. El suelo de parqué se renovó por completo en 2026. Las ventanas a ras de suelo aportan mucha luz, mientras que la zona de estar y el dormitorio con balcón crean un ambiente acogedor.
En el apartamento le espera un elegante cuarto de baño con ducha de efecto lluvia a ras de suelo, así como una cocina americana totalmente equipada con todos los electrodomésticos habituales. El vestíbulo y el trastero ofrecen espacio de almacenamiento adicional.
El edificio cuenta con ascensor, persianas eléctricas y calefacción por suelo radiante con control digital individual por habitaciones. La oferta se completa con una lavandería y secadero comunitarios, un local para bicicletas, así como una plaza de garaje subterráneo dúplex (en la planta baja).
El piso se vende amueblado; el mobiliario existente está incluido en el precio de compra. Se facilitará una lista de inventario en el momento de la compra; algunos elementos decorativos pueden adquirirse opcionalmente.
Ubicación
Este apartamento se encuentra en el codiciado barrio de Bogenhausen, en Múnich, dentro de un moderno edificio residencial situado en una tranquila calle lateral. El nuevo barrio que se ha desarrollado en torno a las Bavaria Towers y otros proyectos de nueva construcción de alta calidad, como «Der Bogen», caracterizan este atractivo entorno.
La infraestructura es excelente: se puede acceder rápidamente a tiendas para las compras diarias, cafeterías, restaurantes y ofertas de ocio y cultura, como las riberas del Isar, el teatro Prinzregententheater o la Villa Stuck. Las excelentes conexiones con la circunvalación Mittlerer Ring, la autopista A94 y el transporte público garantizan desplazamientos cortos al centro de la ciudad, al aeropuerto y a los alrededores. La parada de tranvía y autobús de Vogelweideplatz se encuentra a solo unos minutos a pie, y la estación de S-Bahn de Leuchtenbergring también es fácilmente accesible a pie.
Datos energéticos
Información adicional
El apartamento está alquilado a través de Mr. Lodge con un contrato de duración determinada hasta el 31 de julio de 2026. El alquiler, con gastos incluidos, asciende actualmente a 1.850 € (gastos de comunidad, electricidad y tarifa plana de Internet incluidos). A partir del 1 de agosto de 2026, el apartamento quedará libre y estará disponible para su alquiler como inversión inmobiliaria o para uso propio.
Como agencia líder en alquileres temporales, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, servicios de alquiler y otros servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece este inmueble en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene por objeto ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.