Harlaching: Primera ocupación - piso de 2 habitaciones en ubicación privilegiada
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Visita virtual
Lo más destacado
- Edificio de nueva construcción, primera ocupación
- Arquitectura atractiva
- Clase de eficiencia energética A+
Descripción
Este atractivo apartamento en planta baja se encuentra en una pequeña y elegante urbanización, construida en 2024. Al tratarse de una vivienda de primera ocupación, se garantiza el excelente estado de este inmueble tan especial.
La amplia sala de estar da acceso a una acogedora terraza con sol por la mañana, a la que se une un jardín privado de unos 50 m². En la acogedora sala de estar hay espacio para una cocina abierta, que se integra muy bien en el conjunto. Las amplias ventanas proporcionan mucha luz natural y crean un ambiente agradable.
El dormitorio cuenta con suficiente espacio de almacenamiento. El cuarto de baño, con luz natural, está equipado con una ducha a ras de suelo, un lavabo y un inodoro. Además, hay un trastero independiente, así como espacio suficiente para un armario.
En el lavadero del sótano, donde también se encuentra el trastero correspondiente, hay una toma de corriente para la lavadora.
El piso incluye una plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo.
Precio de compra del piso: 795 000 €; más el precio de compra de la plaza de aparcamiento: 39 000 €; total: 834 000 €.
Equipamiento
Acabados de alta calidad
• Techo de gran altura, de unos 2,65 metros
• Parquet de roble de alta calidad
• Gres porcelánico de gran formato en los baños
• Duchas a ras de suelo
• Grifería exclusiva de Grohe
• Radiadores toalleros
• Elegantes puertas de interior enrasadas con bisagras ocultas
• Ventanas de madera y aluminio de alta calidad con triple acristalamiento
• Cómodas persianas exteriores eléctricas (persianas venecianas)
• Calefacción por suelo radiante de baja temperatura regulable individualmente
• Ventilación individual insonorizada con recuperación de calor para un clima interior óptimo
• Puertas de entrada al piso con triple cierre
• Videoportero con pantalla a color de alta resolución
• Amplio equipamiento técnico con focos de techo de alta calidad, cableado LAN completo y conexiones de TV en todas las estancias
• Acceso sin barreras para una comodidad sin límites
• Plazas de aparcamiento individuales en el sótano con preinstalación para la recarga de vehículos eléctricos
• Terrazón de aprox. 50 m² con orientación sureste, en régimen de derecho de uso exclusivo
El piso se vende sin amueblar. El mobiliario y los artículos de decoración que aparecen en las imágenes proceden de nuestro departamento de decoración y no están incluidos en el precio de venta, aunque pueden adquirirse si se desea.
Ubicación
El tranquilo barrio de Harlaching
Este atractivo complejo residencial de la calle Grauertstraße, situado en el codiciado barrio muniques de Harlaching, ofrece una combinación única de comodidad urbana y un entorno idílico en plena naturaleza. Ubicado en el corazón verde del sur de Múnich, se encuentra en las inmediaciones del idílico bosque de Perlach. Este extenso paisaje boscoso, con sus numerosos senderos para pasear, correr y andar en bicicleta, invita a disfrutar de relajantes excursiones en plena naturaleza.
Al mismo tiempo, la ubicación destaca por su proximidad al río Isar, que discurre a solo unos minutos de distancia. Las riberas del Isar ofrecen un oasis de tranquilidad para actividades de ocio e invitan a relajarse junto al agua tanto en verano como en invierno. Aquí se combinan las ventajas de vivir cerca de la naturaleza con el dinamismo urbano de Múnich, lo que resulta perfecto para quienes buscan el equilibrio entre el contacto con la naturaleza y la vida urbana.
Gracias a las excelentes conexiones, también se llega rápidamente al centro de Múnich. La magnífica infraestructura del barrio garantiza trayectos cortos y una conexión directa con el centro de la ciudad, ya sea en coche o en transporte público. En las inmediaciones se encuentran tiendas, colegios y guarderías, así como locales de restauración y centros médicos, lo que hace que la vida en Harlaching sea extremadamente cómoda.
Este complejo residencial de la calle Grauertstraße combina así las ventajas de la proximidad al centro con la tranquila y verde ubicación en el sur de Múnich, y ofrece un confort residencial excepcional en uno de los barrios más populares de Múnich.
Datos energéticos
Información adicional
El piso está libre y el nuevo propietario puede ocuparlo personalmente o alquilarlo. Estaremos encantados de asesorarle de forma personalizada y sin compromiso en una entrevista personal.
Este piso de 2 habitaciones, con un equipamiento de alta calidad, es ideal como inversión inmobiliaria, vivienda urbana o para uso propio.
Mr. Lodge ofrece este piso en exclusiva. Como agencia líder en alquileres amueblados de temporada, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, servicios de alquiler y otros servicios relacionados con el inmueble.
Tenga en cuenta que el informe digital pretende ofrecer una primera visión general. Todos los datos se basan en la información facilitada por el propietario o el mandante, por lo que no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.
Estaremos encantados de proporcionarle más detalles en una entrevista personal.
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