Untermenzing: Acogedor apartamento de un dormitorio - alquilado por un periodo determinado
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, IVA del 19 % incluido.
Lo más destacado
- Distribución espaciosa
- Zona residencial tranquila
- Balcón soleado con orientación oeste
Descripción
Este apartamento de un dormitorio, con una distribución muy acertada y unos 40 m², se encuentra en Untermenzing y actualmente está alquilado con contrato de duración determinada, lo que lo convierte en una oportunidad interesante para los inversores.
Al entrar, nos recibe un práctico recibidor cuadrado con espacio para un armario. La zona de salón-dormitorio contigua presenta una estructura agradable gracias a un mobiliario bien pensado: Un mueble modular separa discretamente la estancia en zona de estar y zona de descanso, con cama, sofá y televisión. Una mesa compacta resulta ideal para comer o trabajar.
El balcón, orientado al oeste, invita a disfrutar del sol de la tarde.
La cocina independiente está equipada con una moderna cocina en esquina blanca y ofrece espacio suficiente para cocinar. El cuarto de baño cuenta con una amplia ducha y se presenta en buen estado.
La acertada distribución de los espacios, así como la tranquila ubicación, hacen que este piso resulte atractivo tanto para inversores como, a largo plazo, para uso propio.
Piso 345 000 € + 1 plaza de aparcamiento individual 25 000 € = 370 000 €
Equipamiento
- Mobiliario de buen gusto
- Armario empotrado en el dormitorio
- Cocina en esquina con todos los electrodomésticos necesarios
- Salón-dormitorio con sofá, cama y zona de trabajo
- Balcón luminoso con orientación oeste
- Cuarto de baño moderno con ducha a ras de suelo
- Plaza de aparcamiento individual en el sótano
El apartamento se vende amueblado. El mobiliario que se muestra en las imágenes forma parte del equipamiento y está incluido en el precio de venta.
Ubicación
El piso se encuentra en la calle Francestraße, en el barrio de Allach-Untermenzing, una de las zonas residenciales más populares y consolidadas del oeste de Múnich. El entorno se caracteriza por un ambiente agradable y tranquilo, con abundantes zonas verdes y una buena combinación de viviendas unifamiliares y edificios de viviendas. Al mismo tiempo, los residentes disfrutan de una infraestructura excelente y de una rápida conexión con el centro de Múnich.
Las numerosas zonas verdes y las atractivas áreas de recreo en los alrededores invitan a realizar actividades de ocio y a dar relajantes paseos. Son especialmente populares el extenso parque del palacio de Nymphenburg, la idílica zona de recreo a lo largo del río Würm, el histórico castillo de Blutenburg y el Jardín Botánico de Múnich-Nymphenburg.
La conexión con el transporte público es muy buena. La estación de tren suburbano (S-Bahn) de Untermenzing, perteneciente a la red de Múnich, se encuentra a unos 15 minutos a pie y ofrece una conexión directa con el centro de Múnich. Desde allí se llega a la céntrica Marienplatz en unos 12 minutos. Además, hay varias paradas de autobús a poca distancia a pie (entre otras, en las calles Von-Reuter-Straße y Korbinian-Beer-Straße) con conexión a las líneas 162, 163, 164, 165 y al autobús nocturno N48.
Datos energéticos
Información adicional
El piso, amueblado y totalmente equipado, está actualmente alquilado en régimen de alquiler temporal hasta el 30 de septiembre de 2026, inclusive. Es ideal tanto como inversión inmobiliaria como para uso propio.
Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión del alquiler y servicios relacionados con el inmueble. Mr. Lodge ofrece este apartamento en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene por objeto ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.