Aubing: Muévete y siéntete bien - 4 habitaciones, balcón orientado al oeste y en las mejores condiciones - Disponible para ocupación inmediata
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Distribución ideal para familias e inversores
- Cerca del amplio parque, a solo un minuto a pie
- Ventanas con doble y triple acristalamiento
Descripción
La vivienda se ha mantenido en buen estado de forma continua y no requiere reformas urgentes. El cuarto de baño ya ha sido renovado; además, se han sustituido las ventanas y se han instalado modernas ventanas de doble o triple acristalamiento. Esto crea un ambiente agradable con un buen aislamiento térmico y acústico.
Un punto destacado es el balcón orientado al oeste, que invita a relajarse y ofrece momentos soleados especialmente por las tardes y al atardecer. El piso está desocupado y listo para entrar a vivir de inmediato.
En cuanto a eficiencia energética, el edificio ofrece una perspectiva de futuro: ya dispone de conexión a la red de calefacción urbana, por lo que el cambio es posible en cualquier momento sin un gran gasto. Además, una conexión de fibra óptica garantiza una conexión a Internet moderna y rápida.
El piso cuenta con un trastero con conexión eléctrica propia, que ofrece espacio útil adicional y prácticas opciones de almacenamiento.
Gracias a sus cuatro habitaciones, el piso es ideal para familias, parejas que necesitan espacio o incluso como una atractiva inversión inmobiliaria para alquilarlo como piso compartido. La disponibilidad inmediata, el buen estado y el equipamiento moderno hacen que esta oferta sea especialmente interesante.
Equipamiento
- Balcón orientado al oeste
- Conexión de fibra óptica en la vivienda
- Trastero con toma de corriente
- Ascensor en el edificio
El mobiliario que se muestra forma parte del equipamiento y está incluido en el precio de compra. Se facilitará un inventario en el momento de la compra.
Ubicación
La vivienda se encuentra en una de las zonas residenciales más cotizadas de la zona oeste de Múnich, caracterizada por calles tranquilas, abundantes zonas verdes y viviendas bien cuidadas con amplios jardines. Los comercios para las compras diarias, entre los que se incluyen supermercados, panaderías y farmacias, se encuentran a poca distancia a pie, al igual que los centros médicos y las guarderías, lo que hace que la vida cotidiana resulte especialmente cómoda. Las familias se benefician de una variada oferta educativa: en las inmediaciones hay varias escuelas primarias, institutos de secundaria y un instituto técnico, complementados con centros de ocio y formación, como escuelas de música y bibliotecas públicas.
La conexión con el transporte público es excelente: numerosas líneas de autobús en las inmediaciones, así como las cercanas estaciones de tren de cercanías (S 3, S 4, S 20), permiten un enlace rápido y cómodo con la estación central de Múnich, el centro de la ciudad y los barrios circundantes.
Para el ocio y el descanso, los alrededores ofrecen zonas verdes naturales, instalaciones de juego y deportivas, así como parques, que crean un entorno ideal para el descanso, el ejercicio físico y las actividades familiares.
La combinación de un entorno residencial tranquilo, una infraestructura excelente, unas conexiones magníficas y una amplia oferta educativa convierte esta ubicación en una dirección especialmente atractiva en el oeste de Múnich.
Datos energéticos
Información adicional
Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión de alquileres y servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece este piso en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.