Neuaubing: un hogar donde sentirse a gusto o una inversión rentable – Amplio piso de 4 habitaciones – alquilado por un periodo determinado
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Distribución ideal para familias e inversores
- Cerca del amplio parque, a solo un minuto a pie
- Ventanas con doble y triple acristalamiento
Descripción
El piso tiene una superficie de 88,96 m² y destaca por su luminoso salón con acceso al balcón. La cocina está orientada al sur y es muy luminosa, mientras que otras tres habitaciones también reciben mucha luz natural y están orientadas al oeste. Una conexión de fibra óptica garantiza una infraestructura digital moderna y el máximo confort.
El piso cuenta con un trastero en el sótano con toma de corriente. Hay numerosas plazas de aparcamiento exteriores disponibles para vehículos; si es necesario, se puede alquilar una plaza de garaje a través de la administración de la finca. Hay plazas para bicicletas tanto justo delante de la puerta de entrada como en el sótano.
Actualmente, el piso está alquilado amueblado a través de Mr. Lodge hasta finales de mayo de 2026 y genera un alquiler con gastos incluidos de 2.850 €, lo que lo hace especialmente interesante para los inversores. Al mismo tiempo, una vez finalizado el contrato de alquiler, ofrece las condiciones ideales para quienes buscan una vivienda moderna, lista para entrar a vivir y con una distribución bien pensada.
Esta propiedad combina acabados de alta calidad, espacios amplios y posibilidades de uso flexibles: una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda para uso propio.
Equipamiento
- Balcón orientado al oeste
- Conexión de fibra óptica en la vivienda
- Trastero con toma de corriente
- Ascensor en el edificio
El mobiliario que se muestra forma parte del equipamiento y está incluido en el precio de compra. Se facilitará un inventario en el momento de la compra.
Ubicación
La vivienda se encuentra en una de las zonas residenciales más cotizadas de la zona oeste de Múnich, caracterizada por calles tranquilas, abundantes zonas verdes y viviendas bien cuidadas con amplios jardines. Los comercios para las compras diarias, entre los que se incluyen supermercados, panaderías y farmacias, se encuentran a poca distancia a pie, al igual que los centros médicos y las guarderías, lo que hace que la vida cotidiana resulte especialmente cómoda. Las familias se benefician de una variada oferta educativa: en las inmediaciones hay varias escuelas primarias, así como institutos de secundaria y una escuela técnica superior, complementadas con centros de ocio y formación, como escuelas de música y bibliotecas públicas.
La conexión con el transporte público es excelente: numerosas líneas de autobús en las inmediaciones, así como las cercanas estaciones de tren de cercanías (S 3, S 4, S 20), permiten un enlace rápido y cómodo con la estación central de Múnich, el centro de la ciudad y los barrios circundantes.
Para el ocio y el descanso, los alrededores ofrecen zonas verdes naturales, instalaciones de juego y deportivas, así como parques, que crean un entorno ideal para el descanso, el ejercicio físico y las actividades familiares.
La combinación de un entorno residencial tranquilo, una infraestructura excelente, unas conexiones inmejorables y una amplia oferta educativa convierte a esta ubicación en una dirección especialmente atractiva en el oeste de Múnich.
Datos energéticos
Información adicional
Como agencia líder en alquileres amueblados de temporada, Mr. Lodge está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión del alquiler y servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece este piso en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene por objeto ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.