81479 München
extr.: electricidad, Gastos de calefacción y agua caliente;
opc.: garaje, Garage
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Comodidad exclusiva: apartamento con jardín para los más exigentes
Disfrute del lujo urbano en una ubicación tranquila y privilegiada: este extraordinario apartamento con jardín, con una superficie habitable de unos 270 m², combina elegancia, comodidad y la tecnología más moderna. La entrada independiente y el acceso directo al aparcamiento subterráneo garantizan una privacidad óptima.
El equipamiento marca la pauta: muebles de diseño y ebanistería, sistema domótico, alarma y aire acondicionado en los dormitorios crean un ambiente para las más altas exigencias. Las amplias ventanas de techo a suelo inundan las habitaciones de luz.
El corazón de la vivienda es el salón de 60 m² con mobiliario exclusivo de Roche Bobois, elegante parqué y una elegante chimenea. Desde aquí se accede directamente a la amplia terraza con dos conjuntos de asientos y toldos eléctricos, todo ello cómodamente controlable por mando a distancia.
La cocina de diseño con zona de comedor (aprox. 41 m²) y despensa independiente impresiona por sus muebles de carpintería hechos a medida, su distribución perfecta y sus electrodomésticos de alta gama, incluido un frigorífico side-by-side.
Las necesidades digitales están cubiertas por una red wifi de alta velocidad con varios puntos de acceso.
¿La ubicación? Inmejorable: Feinkost Käfer, tiendas ecológicas, restaurantes, médicos y farmacias se encuentran a poca distancia a pie. La estación de tren S-Bahn Solln está a solo cinco minutos, al igual que el cine. Los amantes de la naturaleza disfrutarán de la proximidad al río Isar y al parque Forstenried.
Tres o cuatro dormitorios, la máxima calidad de construcción y una sensación de bienestar incomparable hacen de esta propiedad la primera opción para inquilinos cosmopolitas con las más altas exigencias.
Equipo
Información
Zona comedor
Primer dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
tercer dormitorio con cama tipo francés (140 x 200 cm)
Habitación de invitados con sofacama (180 x 200 cm)
Vestidor con armarios empotrados
3 cuartos de baño
servicio de invitados
Secadora en el piso
3 Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
internet-tarifa plana (con hasta 500 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Terraza muy bonita y grande
Vistas al jardín, vistas a zona verde
Jardín
Aire acondicionado
Gastos incluidos en el alquiler
con sistema de carga para la movilidad electrónica
Extra: electricidad, Gastos de calefacción y agua caliente
Opcional: garaje subterráneo (aparcamiento individual) 200,- € /mes; segunda plaza de garaje subterránea 200,- € /mes
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: A
Demanda final de energía: 34,90 kWh/(m²*a)
Olivera Tomic
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Buchauerstraße
München Solln
- lugar de vida exclusivo
- completamente tranquilo
- aprox. 8,0 km suroeste centro de Munich
Líneas 134, 135 y 270, Estación Sollner Straße (5 minutos a pie)
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Preguntas frecuentes
Nuestro servicio es gratuito para usted como inquilino. Tras firmar el contrato, pagas el alquiler mensual y una fianza única (normalmente dos meses de alquiler) al propietario.
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El periodo de alquiler especificado es vinculante. Si un piso se ofrece para el 1 de junio, por ejemplo, no podrá alquilarse antes, y normalmente tampoco mucho después. Si el periodo de alquiler que desea difiere de la oferta, comuníqueselo a su asesor. Si se especifica una fecha de finalización fija, el piso no podrá prorrogarse. Si se especifica un periodo de alquiler variable, se pueden negociar ligeras desviaciones con el propietario si es necesario.
Los proveedores privados de pisos y casas en Múnich están sujetos a un periodo mínimo de alquiler de seis meses. La ciudad de Múnich considera que los alquileres inferiores a seis meses son un uso indebido de la vivienda, por lo que sólo intermediamos en pisos y casas por un periodo mínimo de seis meses o superior.<br />Por otro lado, los proveedores comerciales, como los pisos con servicios, no están autorizados a alquilar por más de seis meses en muchas localidades. En la región de Tegernsee, los proveedores privados también están autorizados a alquilar por períodos más cortos y, por lo tanto, podemos ofrecer alquileres amueblados a partir de un mes.
Si desea una visita personal in situ, háganoslo saber. Si el piso sigue alquilado, nuestros asesores concertarán la cita con el inquilino actual. Si el piso ya está libre, normalmente se pueden concertar citas con poca antelación. Tenga en cuenta que el piso suele alquilarse a la persona que primero se compromete. Por lo tanto, no planifique sus citas demasiado tarde, ya que de lo contrario el inmueble deseado podría haberse alquilado entretanto.
Si lo desea, puede ver nuestras propiedades virtualmente mediante videollamada. En nuestro sitio web encontrará fotos y vídeos de alta calidad de la propiedad, la zona circundante e información detallada adicional sobre cada propiedad.
El contrato de alquiler se celebra entre el inquilino y el propietario. En la mayoría de los casos, Mr. Lodge redacta el contrato de alquiler -previa consulta con el inquilino y el propietario- y lo envía a ambas partes para su firma.
Según lo acordado en el contrato de alquiler, el piso debe ser devuelto limpio por un profesional. Cuando el inquilino se muda, se realiza una limpieza final comercial, que el propietario encarga a una empresa especializada. Los costes se calculan en función del tiempo y los materiales y suelen correr a cargo del inquilino. El propietario recibe la factura de la empresa de limpieza y compensa los costes con la fianza. Una limpieza previa a fondo puede reducir el coste de la limpieza comercial. Consulte nuestra lista de comprobación para saber qué incluye una limpieza final.