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Premium Wohnen auf Zeit, Neubau 2019

82049 Pullach im Isartal

ID 13620

€ 9.750,-

incl.: gastos adicionales, Agua, Internet, garaje, 2 plazas de estacionamiento exterior;
extr.: electricidad, Gastos de calefacción y agua caliente

7 habitaciones

aprox. 240 m²

aprox. 625 m²

ID 13620

Perfil de búsqueda de la tienda

Disponible desde

inmediato por 12-24 meses

Alquiler mínimo

12 meses

Número de personas

apto para 6 personas

Tarifa de servicio

Ninguna

Limitaciones

sólo a no fumadores, Período de alquiler preferido es de al menos 12 meses, no se admiten mascotas

Verificado: esta casa ha sido visitada y fotografiada personalmente por Mr. Lodge.

Exklusive Einfamilienvilla, wohnfertig möbliert und ausgestattet, in gehobener und grüner Wohnlage am südlichen Stadtrand von München in Pullach. Dieses wunderschöne Anwesen mit Garten und Pool überzeugt innen und außen bis ins Detail mit ausgesuchter Qualität und Ästhetik. Für das Interior Design zeichnete eine Innenarchitektin verantwortlich. Im Ergeschoss empfängt die Neubau-Villa (Baujahr 2019) im vornehmen Entree, das offen in den sehr großzügigen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich übergeht - hier ist viel Platz für Sie und Ihre Familie zu allen Gelegenheiten. Der Esstisch kann noch vergrößert werden, die Küche verwöhnt mit allem modernen und hochwertigem Komfort, z.B. mit einem Quooker, einem zusätzlichen Dampfbackofen, einem separaten Weinkühlschrank und einer wunderschönen italienischen Siebträger-Kaffeemaschine. Neben einem zusätzlichen großen Family-Room im Obergeschoss für gemütliche Stunden im kleineren Familienkreis (mit wunderschön lichter Deckenhöhe bis zum First), vier Schlafzimmern, drei Bädern (davon zwei ensuite-Bäder mit Tageslicht) und zwei Gäste-WCs überzeugt das Haus weiter mit einem komfortablen Arbeitszimmer, einer Sauna mit Dusche, einem herrlichen outdoor-Pool und einem preisgekrönten Garten (gestaltet von einer Landschafts-Architektin).

Zwei große Garagenplätze (einmal mit e-mobility-Lademöglichkeit mit 22kW) und zwei zusätzliche Stellplätze stehen Ihnen für Ihre Kraftfahrzeuge zur Verfügung.

Sehr komfortabel auch: Im Mietpreis ist ein monatlicher Wartungs-Service für Garten und Haus enthalten, sowie auch für die Aktivierung, Einwinterung und laufende monatliche Kontrolle des Pools.

Gehobene ruhige Wohnlage, geprägt von Alt- und Neubau-Villen und Einfamilienhäusern, eingebettet in schöne Gärten, am südlichen Stadtrand von München in Pullach.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten am Ort und sehr gute Anbindung in die City mit dem ÖPNV (S-Bahn S7 und S20).

Equipo

internet

televisión

aspiradora

lavadora

Secadora de ropa

lavavajillas

Toallas

Ropa de cama

Secador de pelo

Plancha

sótano

garaje

ascensor

balcón

terraza

Información

Año de construcción

Nueva construcción 2019

habitaciones

salón-comedor con conjunto de sillones, sofá y muebles de comedor
Con un segundo salón
Primer dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama tipo francés (120 x 200 cm)
tercer dormitorio con cama tipo francés (120 x 200 cm)
Habitación de invitados con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
Despacho
3 cuartos de baño
2 aseos para invitados

Suelo

baldosas de piedra natural, parquet, baldosa de gres porcelánico, moqueta

mobiliario

como nuevo, exclusivos, meubles diseñados, orientado al diseño, línea moderna

Cocina

muebles de cocina integrados, horno de inducción, lavavajillas, horno eléctrico, horno de vapor, extracción, congelador y nevera combinado, congelador separado, neverra para botellas de vino, Cafetera con portafiltro, completa con platos

Equipamiento detallado

Lavadora en el sótano
Secadora en el sótano
Smart TV (con conexión a Internet)
Sistema de alarma
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora

Internet

WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 250 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual

especiales

Casa inundada de luz
Balcón al este muy bonito y grande
Terraza muy bonita y grande
Jardín soleado
Sauna
Pool
Área de fitness, Sótano

estacionamiento

2 garajes
plaza de aparcamiento al aire
Gastos incluidos en el alquiler
con sistema de carga para la movilidad electrónica

Información sobre la renta mensual

Incluido: gastos adicionales, Anticipo del coste del agua en 0,- €/mes, Internet, garaje, 2 plazas de estacionamiento exterior
Extra: electricidad, Gastos de calefacción y agua caliente

Depósito

2 meses de alquiler

Licencia para los servicios públicos de radio y televisión

Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información

certificado energético

Año de construcción: 2019
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: Calefacción urbana
Categoría de eficacia energética: A
Demanda final de energía: 48,10 kWh/(m²*a)

Gavin Carey

Jefa de Asuntos Internacionales

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