Mansión rural única con vistas panorámicas
83707 Bad Wiessee
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Esta excepcional casa de campo sobre Bad Wiessee ofrece una ubicación muy tranquila y elevada con impresionantes vistas panorámicas del lago Tegernsee y las montañas circundantes. La propiedad se extiende sobre tres plantas y cuenta con unos 277 m² de espacio habitable, repartidos en siete habitaciones, incluyendo cuatro dormitorios y dos baños. El interior ofrece un ambiente acogedor con materiales de alta calidad, como paneles de madera hechos a mano y elegantes suelos.
La cocina abierta con una isla de cocina Corradi y horno de leña conduce a la zona de comedor y a la acogedora sala de estar con acceso a las amplias terrazas. Dos estufas de azulejos proporcionan un calor acogedor y ayudan a reducir los costes de calefacción. La planta superior alberga tres dormitorios, dos de ellos con paneles de pino cembro, lo que repercute positivamente en la calidad del sueño, así como un lujoso cuarto de baño. En la planta del jardín hay un apartamento de invitados con cocina y baño. Hay enchufes WLAN en casi todas las habitaciones. La propiedad también incluye jardines naturales, un huerto y un invernadero victoriano con calefacción, que le permite cultivar sus propias verduras. También hay dos grandes plazas de garaje y dos plazas de aparcamiento exterior. En la entrada de la casa hay un manantial que corre constantemente con excelente agua que se puede utilizar para regar el jardín.
La idílica ubicación en el Tegernsee va de la mano con una excelente infraestructura. En los pueblos de los alrededores hay numerosas tiendas, restaurantes, cafeterías e instalaciones culturales. La atención médica de médicos, clínicas, Zentrum de rehabilitación y farmacias, así como las instituciones educativas, como la escuela de gramática local, también están al alcance de la mano. Gracias a la rápida conexión por autopista con la A8, también es posible llegar a Múnich en unos 35 minutos.
Bad Wiessee AM Tegernsee
Con una población de 5.198 habitantes, la ciudad está armoniosamente enclavada entre la cultura, la naturaleza y el balneario climático en la orilla occidental del lago Tegernsee. Bad Wiessee es un balneario de renombre mundial. Ya sea cultura, bienestar, deporte o gastronomía, la oferta es variada en todos los sentidos. El establecimiento está situado a las afueras de Bad Wiessee. Hay una amplia gama de atracciones y actividades de ocio en las inmediaciones:
- Ubicación tranquila cerca del centro
- Cerca del paseo junto al lago (aprox. 15 min a pie)
- Cerca del puerto deportivo de Bad Wiessee (aprox. a 5 min en coche)
- Club de golf Tegernsee Bad Wiessee e.V., campo de 18 hoyos (aprox. a 5 min. en coche)
- El famoso Freihaus Brenner está a sólo 10 min. a pie
- Tiendas, restaurantes, escuelas y guarderías, médicos en las inmediaciones (aprox. a 10 min.)
- Parada de autobús a 6 min. a pie con conexiones a las otras cuatro comunidades de la región vacacional de Tegernsee.
Equipo
Información
Con un segundo salón
Comedor
Primer dormitorio con cama box spring (160 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
tercer dormitorio con cama box spring (90 x 200 cm)
Habitación de invitados con cama box spring 140 x 200 cm
Cuarto de baño con ducha y bañera
cuarto de baño con ducha
servicio de invitados
Smart TV (con conexión a Internet)
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
gastos incluidos en la renta mensual
Tres terrazas
Vistas panorámicas
Gastos incluidos en el alquiler
2 plazas de estacionamiento exterior
gastos incluido en la renta mensual
Extra: electricidad, gastos de calefacción, agua
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: petróleo, le~na
Categoría de eficacia energética: B
Valor del consumo de energía: 72,00 kWh/(m²*a)
Alexander Thamm
Asesor inmobiliario Rottach-Egern
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Freihausweg
Bad Wiessee
- lugar de vida exclusivo
- completamente tranquilo
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Los proveedores privados de pisos y casas en Múnich están sujetos a un periodo mínimo de alquiler de seis meses. La ciudad de Múnich considera que los alquileres inferiores a seis meses son un uso indebido de la vivienda, por lo que sólo intermediamos en pisos y casas por un periodo mínimo de seis meses o superior.<br />Por otro lado, los proveedores comerciales, como los pisos con servicios, no están autorizados a alquilar por más de seis meses en muchas localidades. En la región de Tegernsee, los proveedores privados también están autorizados a alquilar por períodos más cortos y, por lo tanto, podemos ofrecer alquileres amueblados a partir de un mes.
Si desea una visita personal in situ, háganoslo saber. Si el piso sigue alquilado, nuestros asesores concertarán la cita con el inquilino actual. Si el piso ya está libre, normalmente se pueden concertar citas con poca antelación. Tenga en cuenta que el piso suele alquilarse a la persona que primero se compromete. Por lo tanto, no planifique sus citas demasiado tarde, ya que de lo contrario el inmueble deseado podría haberse alquilado entretanto.
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Según lo acordado en el contrato de alquiler, el piso debe ser devuelto limpio por un profesional. Cuando el inquilino se muda, se realiza una limpieza final comercial, que el propietario encarga a una empresa especializada. Los costes se calculan en función del tiempo y los materiales y suelen correr a cargo del inquilino. El propietario recibe la factura de la empresa de limpieza y compensa los costes con la fianza. Una limpieza previa a fondo puede reducir el coste de la limpieza comercial. Consulte nuestra lista de comprobación para saber qué incluye una limpieza final.