Vida tranquila y de alta calidad en una casa unifamiliar
Gran casa unifamiliar en una zona verde, tranquila y cerca de la ciudad
Zona residencial de lujo en Múnich-Waldtrudering, junto a la reserva natural. Aquí, toda la familia, con hasta tres hijos, tendrá un espacio maravilloso y disfrutará de un confort moderno de alto nivel:
- Amplia y bonita zona de cocina, comedor y salón, con chimenea de leña y cocina empotrada de alta calidad con gran isla de cocina
- Ventanas de plástico con triple acristalamiento y persianas eléctricas (con control remoto, programables en la planta baja)
- Parquet de roble
- Calefacción por suelo radiante en toda la casa, sistema de ventilación automático (regulable en 3 niveles)
- Amplia terraza y bonito jardín, con acceso propio al prado público contiguo frente al bosque (por lo demás, no hay acceso real a este prado, por lo que es casi como un jardín privado)
- La habitación de invitados en el sótano se equipará con una pared de espejos para hacer deporte y un pequeño armario con estantería
- Los juguetes que se ven en las fotos de la sala de juegos en el ático no forman parte del equipamiento, el equipo de música, los colchones y las sillas colgantes se quedan.
El equipamiento técnico no deja nada que desear: grifo con filtro de ósmosis adicional en la cocina, cableado LAN en todas las habitaciones, sistema de alarma, videovigilancia en la casa, iluminación del jardín (en parte con sensores de movimiento, en parte manual). Por supuesto, hay un garaje incluido, apto también para coches grandes como Range Rover o furgonetas VW, con conexión de alta tensión (enchufe CEE-16) y enchufe doméstico. Se comparte con el vecino (casa delantera) el acceso común al garaje y la zona delante de la casa (el vecino de la casa delantera tiene acceso a su caseta de jardín a través de esta zona, pero no tiene derecho a aparcar permanentemente delante de la entrada de la casa).
Traducido por DeepL
Equipo
Año de construcción:
2013
Habitaciones:
Salón con conjunto de sillones y sofá
Primer dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con dos camas individuales
tercer dormitorio con cama individual
Habitación de invitados con cama de matrimonio
4 cuartos de baño
Primer dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con dos camas individuales
tercer dormitorio con cama individual
Habitación de invitados con cama de matrimonio
4 cuartos de baño
Suelo:
Parquet, calefacción en el suelo, suelo de baldosa
Mobiliario:
Amueblada con gusto y colores claros, alta calidad
Cocina:
Cocina-comedor, con ventana, congelador y nevera combinado, lavavajillas, horno de inducción, horno eléctrico, extracción, mesa, completa con platos
Equipamiento detallado:
Cuarto de aseo con lavadora y secador
Pantalla plana, TV satélite
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea francesa
Pantalla plana, TV satélite
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea francesa
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 150 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 150 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Balcón
Terraza
Vistas a zona verde
Jardín
Persianas eléctricas, trastero, Sótano
Terraza
Vistas a zona verde
Jardín
Persianas eléctricas, trastero, Sótano
Estacionamiento:
Garaje individual - más información: Estacionar y garajes
Gastos incluidos en el alquiler
Gastos incluidos en el alquiler
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, Internet, garaje individual
Extra: electricidad, gastos de calefacción, agua
Extra: electricidad, gastos de calefacción, agua
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Incl. tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión.
Confirmación del propietario/ registro de residencia (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
Transporte público
Alrededores
München Waldtrudering
Compras:
panadería, frutería, ultramarinos
comida y bebida:
jardines de cerveza, pubs, pizzerias, restaurantes
Certificado energético:
Año de construcción: 2012
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: la electricidad
Categoría de eficacia energética: A+
Demanda final de energía: 12,80 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: la electricidad
Categoría de eficacia energética: A+
Demanda final de energía: 12,80 kWh/(m²*a)