Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Lage

Nahe dem FC Bayern Trainingsgelände

Klausener Platz
81547 München
ID 14900
€ 4.000,-
incl.: gastos adicionales, Internet, garaje;
extr.: electricidad, Gastos de calefacción, Agua

5 habitaciones
aprox. 135 m²
aprox. 155 m²
Disponible desde
01.07.2026 por 12-36 meses
Alquiler mínimo
12 meses
Número de personas
apto para 5 personas
Tarifa de servicio
Ninguna
Limitaciones
sólo a no fumadores, no se admiten mascotas
Verificado: esta casa ha sido visitada y fotografiada personalmente por Mr. Lodge.

Schönes, gepflegtes und möbliertes Reihenmittelhaus in sehr ruhiger Lage in Untergiesing, nahe dem FC Bayern Trainingsgelände. 

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit 200 cm Bett, eigener Kochnische sowie separatem Bad und einem abgeschlossenen Home-Office mit Schreibtisch. Zwei weitere Schlafzimmer sind jeweils mit 140er Betten ausgestattet. Im Untergeschoss stehen ein ausgebautes beheiztes Gästezimmer zur Verfügung.

Insgesamt bietet das Haus zwei Bäder mit Wanne, einen separaten Duschraum im Keller sowie ein Gäste-WC (drei WCs insgesamt). 

Der Garten mit Terrasse bietet Platz zum entspannten Sitzen im Freien; ein gewachsener Baum sorgt zusätzlich für angenehme Atmosphäre.

Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso Parks und Sporteinrichtungen. Ein städtisches Hallenbad mit Sauna befindet sich schräg gegenüber.

Equipo

internet
televisión
aspiradora
lavadora
Secadora de ropa
lavavajillas
Toallas
Ropa de cama
Secador de pelo
Plancha
sótano
garaje
ascensor
balcón
terraza

Información

Año de construcción
1989
habitaciones
salón-comedor con sofás de cuero y zona comedor
Primer dormitorio con cama de matrimonio (200 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama tipo francés (140 x 200 cm)
tercer dormitorio con cama tipo francés (140 x 200 cm)
Habitación de invitados con cama tipo francés 140 x 200 cm y sofacama en el sótano
Despacho
3 cuartos de baño
servicio de invitados
Suelo
parquet, suelo de baldosa
mobiliario
algunos casi nuevos, algunas antigüedades, mezcla, amueblada con gusto y colores claros, muy buen estado
Cocina
muebles de cocina integrados, frigorífico con congelador, lavavajillas, horno eléctrico, cocina de gas, extracción, microondas, hervidor de agua, cafetera automática, completa con platos
Equipamiento detallado
Cuarto de aseo con lavadora y secador
Dos televisores de pantalla plana, Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
horno con decoración de azulejos
Internet
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 250 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
especiales
Balcón
Terraza
Jardín
Sótano
estacionamiento
Aparcamiento subterráneo (una sola plaza) - más información: Aparcamiento en Múnich
Gastos incluidos en el alquiler
Información sobre la renta mensual
Incluido: gastos adicionales, Internet, garaje subterráneo (plaza individual)
Extra: electricidad, Gastos de calefacción, Agua
Depósito
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
certificado energético
Año de construcción: 1989
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: Gas, Electricidad
Categoría de eficacia energética: D
Demanda final de energía: 124,90 kWh/(m²*a)
Svenja Stephan

Svenja Stephan

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descripción de la situación

Klausener Platz

München Untergiesing

  • buena zona
  • muy tranquilo
  • aprox. 4,0 km sur centro de Munich
Más información sobre los alrededores
metro
Línea U1, Estación St-Quirin-Platz (8 minutos a pie)
tranvía
Líneas 25 y N27, Estación Kurzstraße (5 minutos a pie)
autobús
Líneas 147 y 220, Estación St-Quirin-Platz (8 minutos a pie)

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