Idílica casa con terraza, ideal para compartir piso
Esta acogedora casa adosada se encuentra en el bonito barrio de Obermenzing, a pocos pasos del idílico Wurmkanal. El entorno verde y tranquilo ofrece una alta calidad de vida y al mismo tiempo muy buenas conexiones con el centro de la ciudad y las zonas de recreo locales.
La casa se extiende en tres plantas y, con cinco habitaciones, ofrece mucho espacio para familias o un proyecto de piso compartido. El salón está acogedoramente amueblado y goza de un ambiente agradable con chimenea y piano propio, perfecto para veladas relajantes o escapadas creativas.
El soleado jardín con terraza, cuidadosamente ajardinado, invita a relajarse, jugar o hacer una barbacoa juntos: un verdadero placer para grandes y pequeños.
Entorno:
Conexiones de transporte: Conexión directa de autobús con parada justo delante de la casa, a sólo 10 minutos en coche de la estación de Pasing con conexión a S-Bahn, trenes de larga distancia e ICE.
Educación y colegios: Cerca de colegios públicos internacionales de renombre (por ejemplo, MIS, Bavarian International School). Especialmente atractivo para familias con hijos en edad escolar.
Ubicación y valor recreativo: Barrio residencial tranquilo, muy bávaro y encantador, pero cerca de la ciudad. Numerosos carriles bici directamente desde la casa, en dirección al lago Starnberg, al lago Ammersee y a Garmisch. Cerca de la autopista A99/A8 y del Mittlerer Ring, muy bien situado.
Traducido por DeepL
Equipo
Año de construcción:
2005
Habitaciones:
Salón-comedor con sofás de cuero y un comedor
Primer dormitorio con cama de matrimonio
segundo dormitorio con cama de matrimonio
tercer dormitorio con cama de matrimonio
Despacho-habitación para invitados con sofá-cama
Cuarto adicional
Cuarto de baño con bañera
cuarto de baño con ducha
servicio de invitados
Primer dormitorio con cama de matrimonio
segundo dormitorio con cama de matrimonio
tercer dormitorio con cama de matrimonio
Despacho-habitación para invitados con sofá-cama
Cuarto adicional
Cuarto de baño con bañera
cuarto de baño con ducha
servicio de invitados
Suelo:
Parquet, suelo de baldosa, calefacción en el suelo
Mobiliario:
Algunos casi nuevos, 2-4 años, amueblada con gusto y colores claros
Cocina:
Cocina con zona de comedor abierta al salón, con ventana, congelador y nevera combinado, lavavajillas, horno eléctrico, microondas, horno de cerámica, extracción, completa con platos
Equipamiento detallado:
Cuarto de aseo con lavadora y secador
Dos televisores
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea cerrado
Dos televisores
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea cerrado
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 1.000 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 1.000 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Balcón
Terraza
Vistas a zona verde
Jardín
Piano, Sótano
Terraza
Vistas a zona verde
Jardín
Piano, Sótano
Estacionamiento:
Garaje subterráneo (plaza individual) - más información: Estacionar y garajes
gastos incluido en la renta mensual
gastos incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, Internet, garaje subterráneo (plaza individual)
Extra: electricidad, gastos de calefacción, agua
Extra: electricidad, gastos de calefacción, agua
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario/ registro de residencia (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
Transporte público
Alrededores
München Obermenzing
Compras:
farmacia, panadería, tienda ecológica, boutiques, droguería, tienda de bebidas , carnicería, frutería, tintorería, ultramarinos
comida y bebida:
jardines de cerveza, restaurantes
Certificado energético:
Año de construcción: 2005
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas natural ligero
Categoría de eficacia energética: A
Valor del consumo de energía: 48,60 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas natural ligero
Categoría de eficacia energética: A
Valor del consumo de energía: 48,60 kWh/(m²*a)