Apartamento de lujo en el barrio de Nymphenburg

Stuberstraße
80638 München
ID 12482
€ 4.500,-
incl.: gastos adicionales, Electricidad, Gastos de calefacción y agua caliente, Internet, garaje

4 habitaciones
aprox. 146 m²
Piso 1
Disponible desde
01.08.2026 por 6-36 meses
Alquiler mínimo
6 meses
Número de personas
apto para 5 personas
Tarifa de servicio
Ninguna
Limitaciones
sólo a no fumadores, apto como piso compartido, Admisión de mascotas a petición

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Apartamento espacioso y de alta calidad situado en un edificio residencial de tres plantas muy bien cuidado, en una zona tranquila y ajardinada de Nymphenburg-Gern. Distribución perfecta y a la vez funcional, con un amplio salón-comedor con cocina de diseño abierta, dos dormitorios, un despacho o habitación de invitados y dos baños elegantes y de alta calidad.

Todas las habitaciones disponen de balcón. La amplia terraza de 13 m² situada frente al salón ofrece una orientación al oeste y unas vistas despejadas al parque colindante. Un precioso parqué de roble en las estancias y en la cocina, ambas con calefacción por suelo radiante, suelos de piedra de alta calidad en los baños y un trastero muy práctico en el piso completan esta oferta. El piso también incluye una plaza de aparcamiento subterráneo en el edificio.

A 5 minutos a pie de la parada de tranvía de la calle Dall’Armi (línea 17); a 15 minutos a pie de la estación de metro de Gern (línea U1), desde donde se tarda 8 minutos en llegar a la estación central. Las instalaciones deportivas del Parkclub München se encuentran a unos 10 minutos a pie (entre otras cosas, squash, bádminton y gimnasio). A unos 10 minutos del canal del Palacio de Nymphenburg, a unos 15 minutos del Palacio de Nymphenburg y del Jardín Botánico, y a unos 20-25 minutos a pie del Parque Olímpico y de la piscina Dantebad.

Equipo

internet
televisión
aspiradora
lavadora
Secadora de ropa
lavavajillas
Toallas
Ropa de cama
Secador de pelo
Plancha
sótano
garaje
ascensor
balcón
terraza

Información

Piso
1° - con ascensor
Año de construcción
1995
habitaciones
salón-comedor con sofá
Primer dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama tipo francés (140 x 200 cm)
Despacho-habitación para invitados con sofá-cama
Cuarto de baño con ducha y bañera
cuarto de baño con ducha
Suelo
parquet, suelo de piedra, calefacción en el suelo
mobiliario
como nuevo, algunas antigüedades, alto nivel, alta calidad, estilo moderno y elegante
Cocina
cocina de diseño, con ventana, congelador y nevera combinado, lavavajillas, horno de cerámica, horno eléctrico, extracción, mesa de comer, completa con platos
Equipamiento detallado
Lavadora propia en el sótano
Propia secadora en el sótano
Pantalla plana
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 500 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
especiales
Piso con bastante luz
Cuatro balcones
Vistas al jardín, vistas a zona verde
Trastero
estacionamiento
Aparcamiento subterráneo (una sola plaza) - más información: Aparcamiento en Múnich
gastos incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual
Incluido: gastos adicionales, Costes de electricidad hasta 100,- €/mes, Gastos de calefacción y agua caliente hasta un importe de 120,- €/mes, Internet, garaje subterráneo (plaza individual)
Depósito
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
certificado energético
Año de construcción: 1995
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: Gas
Categoría de eficacia energética: E
Valor del consumo de energía: 143,00 kWh/(m²*a)
Anna Dokter

Anna Dokter

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descripción de la situación

Stuberstraße

München Nymphenburg-Gern

  • elegante zona
  • cerca del canal en Nymphenburg, cerca del Nymphenburger Schlosspark (parque del palacio de Nymphenburg)
  • muy tranquilo
  • aprox. 5,5 km noroeste centro de Munich
Más información sobre los alrededores
metro
Líneas U1 y U7, Estación Gern (15 minutos a pie)
tranvía
Líneas 17 y N17, Estación Dall'Armistraße (5 minutos a pie)
autobús
Líneas 151, 51, 517 y N78, Estación Dall'Armistraße (5 minutos a pie)
Líneas 151, 164, 165 y 180, Estación Mettenstraße (7 minutos a pie)

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