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80638 München
ID 12482

4 habitaciones
aprox. 146 m²
Piso 1

Piso espacioso y de alta calidad en un edificio residencial muy bien cuidado de 3 plantas en una ubicación privilegiada, tranquila y verde, en Nymphenburg-Gern. Plano perfecto a la par que funcional con amplio salón-comedor con cocina de diseño abierta, dos dormitorios, un estudio/habitación de invitados y dos elegantes cuartos de baño de alta calidad.

Todas las habitaciones tienen balcón. El gran balcón-terraza de 13 m2 situado frente al salón está orientado al oeste y ofrece vistas despejadas al parque vecino. Un hermoso parquet de roble en los salones y la cocina, cada uno con calefacción por suelo radiante, suelos de piedra de alta calidad en los baños y un trastero muy cómodo en el piso completan esta oferta. El piso también dispone de un aparcamiento subterráneo en el edificio.

A 5 minutos a pie de la parada de tranvía Dall'Armistraße (tranvía 17), a 15 minutos a pie de la estación de metro Gern (U1) y a 8 minutos de la estación central. Centro deportivo Parkclub München a unos 10 minutos a pie (por ejemplo, squash, bádminton, fitness). Canal del Palacio de Nymphenburg a unos 10 minutos, Palacio de Nymphenburg y Jardín Botánico a unos 15 minutos, Parque Olímpico y Dantebad a unos 20 - 25 minutos a pie.

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El periodo de alquiler especificado es vinculante. Si un piso se ofrece para el 1 de junio, por ejemplo, no podrá alquilarse antes, y normalmente tampoco mucho después. Si el periodo de alquiler que desea difiere de la oferta, comuníqueselo a su asesor. Si se especifica una fecha de finalización fija, el piso no podrá prorrogarse. Si se especifica un periodo de alquiler variable, se pueden negociar ligeras desviaciones con el propietario si es necesario.

Los proveedores privados de pisos y casas en Múnich están sujetos a un periodo mínimo de alquiler de seis meses. La ciudad de Múnich considera que los alquileres inferiores a seis meses son un uso indebido de la vivienda, por lo que sólo intermediamos en pisos y casas por un periodo mínimo de seis meses o superior.<br />Por otro lado, los proveedores comerciales, como los pisos con servicios, no están autorizados a alquilar por más de seis meses en muchas localidades. En la región de Tegernsee, los proveedores privados también están autorizados a alquilar por períodos más cortos y, por lo tanto, podemos ofrecer alquileres amueblados a partir de un mes.

Si desea una visita personal in situ, háganoslo saber. Si el piso sigue alquilado, nuestros asesores concertarán la cita con el inquilino actual. Si el piso ya está libre, normalmente se pueden concertar citas con poca antelación. Tenga en cuenta que el piso suele alquilarse a la persona que primero se compromete. Por lo tanto, no planifique sus citas demasiado tarde, ya que de lo contrario el inmueble deseado podría haberse alquilado entretanto.

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El contrato de alquiler se celebra entre el inquilino y el propietario. En la mayoría de los casos, Mr. Lodge redacta el contrato de alquiler -previa consulta con el inquilino y el propietario- y lo envía a ambas partes para su firma.

Según lo acordado en el contrato de alquiler, el piso debe ser devuelto limpio por un profesional. Cuando el inquilino se muda, se realiza una limpieza final comercial, que el propietario encarga a una empresa especializada. Los costes se calculan en función del tiempo y los materiales y suelen correr a cargo del inquilino. El propietario recibe la factura de la empresa de limpieza y compensa los costes con la fianza. Una limpieza previa a fondo puede reducir el coste de la limpieza comercial. Consulte nuestra lista de comprobación para saber qué incluye una limpieza final.

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