Vida de lujo: casa adosada con piscina natural
Esta exclusiva y lujosa casa adosada ofrece el máximo confort en unos 145 m² de superficie habitable.
El salón-comedor de planta abierta es la pieza central de la casa y combina elegancia y funcionalidad. El suelo de cemento de diseño y la calefacción por suelo radiante crean un ambiente agradable. La elegante chimenea de gas crea un ambiente acogedor. La cocina, contigua al salón, es el sueño de cualquier cocinero aficionado. La incorporación de un pequeño mueble de cocina oculto la hace versátil. Equipada con electrodomésticos de alta calidad, como una placa de inducción, un lavavajillas, dos hornos, una máquina de hielo y una gran nevera para vinos, no deja nada que desear. El elegante mobiliario, luminoso y moderno, también contribuye a crear un ambiente de lujo.
Los muebles empotrados personalizados de alta calidad dan a su hogar un toque exclusivo. Disfrute de su música favorita en todas las habitaciones gracias a los altavoces integrados.
Los dormitorios están igualmente amueblados con elegancia. El dormitorio principal tiene una cómoda cama de matrimonio, mientras que el segundo dormitorio está equipado con una cama box-spring. Otra habitación sirve como cuarto de invitados o despacho y ofrece opciones de uso flexibles con un sofá cama. Los dos cuartos de baño están equipados con instalaciones sanitarias de alta calidad. El principal dispone de ducha y bañera exenta con vistas despejadas a las estrellas.
Lo más destacado de la casa son las zonas al aire libre y las instalaciones de bienestar en el sótano. Pase horas de relax en su propia piscina natural en el jardín o celebre una encantadora fiesta de verano. Incluso en invierno podrá dejar atrás el estrés de la vida cotidiana en su sauna privada, en la cama de agua o en la bañera de hidromasaje. Los entusiastas del fitness tienen a su disposición su propia sala de fitness.
Esta exclusiva casa adosada ofrece una combinación perfecta de confort de vida lujoso y funcionalidad moderna al más alto nivel.
Tenga en cuenta:
El sofá que se ve actualmente en las fotos será sustituido por un sofá en forma de L gris similar. La cama de la habitación de invitados también se sustituirá por una más grande.
Traducido por DeepL
Equipo
Año de construcción:
2022
Habitaciones:
Salón-comedor con conjunto de sillones, sofá y muebles de comedor
Primer dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama box spring (160 x 200 cm)
Despacho-habitación para invitados con sofá-cama
Cuarto de baño con ducha y bañera
cuarto de baño con ducha
servicio de invitados
servicio separado
Primer dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama box spring (160 x 200 cm)
Despacho-habitación para invitados con sofá-cama
Cuarto de baño con ducha y bañera
cuarto de baño con ducha
servicio de invitados
servicio separado
Suelo:
Suelo de diseño de cemento, suelo de baldosa, calefacción en el suelo
Mobiliario:
Como nuevo, amueblada con gusto y colores claros, alta calidad, exclusivos
Cocina:
Cocina abierta al salón, con ventana, congelador y nevera combinado, lavavajillas, horno de inducción, extracción, neverra para botellas de vino, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadero con combinación de lavadora y secadora
Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 1.000 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 1.000 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Balcón
Terraza
Jardín
Sauna
Piscina natural
Exercise room
Terraza
Jardín
Sauna
Piscina natural
Exercise room
Estacionamiento:
Garaje individual - más información: Estacionar y garajes
plaza de aparcamiento al aire libre
Gastos incluidos en el alquiler
con sistema de carga para la movilidad electrónica
plaza de aparcamiento al aire libre
Gastos incluidos en el alquiler
con sistema de carga para la movilidad electrónica
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, Internet, garaje individual, aparcamiento al aire libre
Extra: electricidad, gastos de calefacción, agua
Extra: electricidad, gastos de calefacción, agua
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario/ registro de residencia (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
Transporte público
Alrededores
München Freimann
Compras:
panadería, ultramarinos
comida y bebida:
jardines de cerveza, pubs, restaurantes, cafés de pie
Certificado energético:
Año de construcción: 2022
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: gas, cogeneración (con fuentes de energía) fósil (es)
Categoría de eficacia energética: D
Demanda final de energía: 118,60 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: gas, cogeneración (con fuentes de energía) fósil (es)
Categoría de eficacia energética: D
Demanda final de energía: 118,60 kWh/(m²*a)