83666 Waakirchen
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A unos 30 minutos al sur de Múnich y a un paso del lago Tegernsee, aquí vivirá en una ubicación exclusiva con todas las comodidades modernas, las mejores conexiones con Múnich y a solo unos minutos en bicicleta del lago Tegernsee.
Este moderno apartamento de 3 habitaciones (finalización en 2022) en un edificio completamente renovado y reformado destaca por su amplia distribución, su salón-comedor diáfano y, por último, pero no menos importante, su chimenea de madera auténtica, perfecta para disfrutar de agradables veladas a la luz del fuego. Un total de dos dormitorios, ambos equipados con camas box spring, garantizan un sueño reparador en un idílico entorno rural. El lujoso cuarto de baño con luz natural, bañera independiente y ducha adicional a ras de suelo cumple todos los requisitos para satisfacer las más altas exigencias. Hay un aseo adicional para invitados. En el trastero del apartamento hay instalada una lavadora-secadora Miele. La gran terraza orientada al sur invita a relajarse con sus tumbonas y unas vistas únicas al prado: puro disfrute.
Se accede a la finca del siglo XIX, parcialmente protegida como monumento histórico y enclavada en más de 20 hectáreas, a través de un camino privado. La parte de la finca, renovada por completo en 2022 y equipada de forma exclusiva, moderna y con tecnología de alta calidad, convence con sus nuevos y exclusivos apartamentos. La idílica entrada ya discurre junto a prados idílicos con vistas a las montañas de Tegernsee. Hay una estación de recarga eléctrica disponible en la plaza de aparcamiento, que se alimenta de la instalación fotovoltaica de la casa.
Equipo
Información
Primer dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
Cuarto de baño con ducha y bañera
servicio de invitados
Dos televisores de pantalla plana, TV satélite
Sonos sistema HiFi inalámbrico
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea francesa
enrutador móvil con velocidad LTE
Trastero
Gastos incluidos en el alquiler
con sistema de carga para la movilidad electrónica
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: aglomerado de madera
Categoría de eficacia energética: C
Demanda final de energía: 92,08 kWh/(m²*a)
Alexander Thamm
Asesor inmobiliario Rottach-Egern
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- buena zona
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Los proveedores privados de pisos y casas en Múnich están sujetos a un periodo mínimo de alquiler de seis meses. La ciudad de Múnich considera que los alquileres inferiores a seis meses son un uso indebido de la vivienda, por lo que sólo intermediamos en pisos y casas por un periodo mínimo de seis meses o superior.<br />Por otro lado, los proveedores comerciales, como los pisos con servicios, no están autorizados a alquilar por más de seis meses en muchas localidades. En la región de Tegernsee, los proveedores privados también están autorizados a alquilar por períodos más cortos y, por lo tanto, podemos ofrecer alquileres amueblados a partir de un mes.
Si desea una visita personal in situ, háganoslo saber. Si el piso sigue alquilado, nuestros asesores concertarán la cita con el inquilino actual. Si el piso ya está libre, normalmente se pueden concertar citas con poca antelación. Tenga en cuenta que el piso suele alquilarse a la persona que primero se compromete. Por lo tanto, no planifique sus citas demasiado tarde, ya que de lo contrario el inmueble deseado podría haberse alquilado entretanto.
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El contrato de alquiler se celebra entre el inquilino y el propietario. En la mayoría de los casos, Mr. Lodge redacta el contrato de alquiler -previa consulta con el inquilino y el propietario- y lo envía a ambas partes para su firma.
Según lo acordado en el contrato de alquiler, el piso debe ser devuelto limpio por un profesional. Cuando el inquilino se muda, se realiza una limpieza final comercial, que el propietario encarga a una empresa especializada. Los costes se calculan en función del tiempo y los materiales y suelen correr a cargo del inquilino. El propietario recibe la factura de la empresa de limpieza y compensa los costes con la fianza. Una limpieza previa a fondo puede reducir el coste de la limpieza comercial. Consulte nuestra lista de comprobación para saber qué incluye una limpieza final.