El LUDWIG: apartamento exclusivo y de alta calidad
DAS LUDWIG le ofrece apartamentos de diseño elegante en una ubicación privilegiada en Maxvorstadt, en el llamado barrio de Brienner, en una zona verde y tranquila, pero a la vez céntrica, a solo unos pasos de la majestuosa Odeonsplatz. El nuevo edificio, terminado en 2019, destaca por el diseño atemporal y clásico de su fachada exterior, una entrada muy representativa y una escalera superlativa.
El apartamento de 3 habitaciones que aquí se ofrece, con un equipamiento exclusivo, presenta un concepto de diseño lujoso y un confort bien pensado:
- Completamente amueblado y equipado, el apartamento brilla con un esplendor moderno y exclusivo. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para satisfacer las más altas exigencias.
- Sistema SmartHOME para un hogar inteligente. El sistema se puede manejar a través del panel instalado de forma fija en el apartamento o desde una tableta/PC o smartphone privados.
- Diseño interior de alta calidad, por ejemplo, lámparas de Occhio y Giopato & Coombes
- Cocina empotrada de lujo
- Dormitorio principal con baño en suite: disfrute de la relajación pura en el espacioso dormitorio principal, que cuenta con un lujoso baño en suite.
- Baños exclusivos: ambos baños están equipados con suelos y paredes de piedra natural noble y ofrecen un lujoso ambiente de bienestar.
- Elegantes puertas de entrada al apartamento con marco envolvente
- Parquet de roble
- Puertas de las habitaciones de alta calidad, lacadas en blanco y con bisagras ocultas
- WiFi / WLAN incluido
- Plaza de aparcamiento individual en garaje subterráneo incluida (con posibilidad de recarga de coches eléctricos, corriente de alta intensidad y, alternativamente, toma de corriente doméstica normal; los gastos de electricidad no están incluidos, sino que se pagan por separado).
Un extra exclusivo para todos los residentes del complejo es el Skydeck, una azotea comunitaria de unos 120 m² con unas vistas sensacionales de la catedral y del panorama alpino bávaro.
¡Bienvenido a la elegante vida urbana de Múnich! La ciudad está, literalmente, a sus pies. En solo unos minutos a pie se puede llegar a todos los lugares de interés de la metrópoli del Isar. Ya sea el Hofgarten, la ópera, la Marienplatz o el Englischer Garten.
Las mejores tiendas en los Fünf Höfe, en las calles Briennerstraße, Theatinerstraße y Residenzstraße, y los mejores restaurantes de la ciudad en los alrededores. El Hofgarten y el Englischer Garten le invitan a quedarse, relajarse o hacer footing.
Traducido por DeepL
Equipo
Piso:
Planta baja - con ascensor
Año de construcción:
2019
Habitaciones:
Salón-comedor con conjunto de sillones, sofá y muebles de comedor
Dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
Despacho-habitación para invitados con sofá-cama
Cuarto de baño con bañera
cuarto de baño con ducha
Dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
Despacho-habitación para invitados con sofá-cama
Cuarto de baño con bañera
cuarto de baño con ducha
Suelo:
Parquet, baldosas de piedra natural, calefacción en el suelo
Mobiliario:
Amueblada con gusto y colores claros, alta calidad, estilo moderno y elegante
Cocina:
Cocina abierta al salón y separada por una barra, horno de cerámica, horno, lavavajillas, congelador y nevera combinado, hervidor de agua, cafetera con cápsulas , completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora en el piso
Secadora en el piso
Smart TV (con conexión a Internet)
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Secadora en el piso
Smart TV (con conexión a Internet)
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
gastos incluidos en la renta mensual
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Terraza
Jardín pequeño
Jardín pequeño
Estacionamiento:
Garaje subterráneo (plaza individual)
gastos incluido en la renta mensual
con sistema de carga para la movilidad electrónica
gastos incluido en la renta mensual
con sistema de carga para la movilidad electrónica
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, gastos de electricidad hasta el importe de 90,- € /mes, gastos de calefacción, agua, Internet, garaje subterráneo (plaza individual)
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario/ registro de residencia (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
descripción de la situación
muy céntrica ubicación , cerca de Odeonsplatz, en las cercanías de los museos „Pinakotheken“, tranquilo
Transporte público
Alrededores
München Maxvorstadt - Museumsviertel
Compras:
todos los comercios para las necesidades diarias, farmacia, panadería, tienda ecológica, boutiques, librería, droguería, tienda de bebidas , carnicería, frutería, tintorería
comida y bebida:
bares, jardines de cerveza, cafeterías, heladería, cine, pubs, pizzerias, restaurantes, cafés de pie
Certificado energético:
Año de construcción: 2019
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: sistema de calefacción a distancia
Categoría de eficacia energética: B
Demanda final de energía: 69,00 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: sistema de calefacción a distancia
Categoría de eficacia energética: B
Demanda final de energía: 69,00 kWh/(m²*a)