El apartamento está situado en el 1er piso de un edificio residencial de dos plantas, que está separado por un hermoso jardín delantero arbolado de una tranquila calle residencial en una ubicación privilegiada en el distrito de Nymphenburg. El apartamento fue completamente renovado en 2023.

El amplio y soleado balcón orientado al este y rodeado de naturaleza es el lugar ideal para disfrutar de un desayuno tranquilo y sin prisas. En el apartamento, las ventanas del suelo al techo de la sala de estar y el dormitorio, así como todas las demás ventanas ofrecen una bonita vista de los verdes alrededores. El apartamento es muy luminoso y acogedor gracias al amplio salón-comedor con cocina abierta. Las habitaciones privadas separadas por su propio pasillo, dos hermosas habitaciones luminosas y un cuarto de baño de generosas dimensiones que incluye aseo independiente, están separadas por una puerta de la zona de estar y ofrecen así suficiente privacidad. La parte trasera, parque-jardín con parque infantil está disponible para uso compartido. A pesar de la ubicación tranquila, todas las tiendas para las necesidades diarias (incluyendo consultorios médicos y restaurantes) se pueden encontrar a poca distancia en Romanplatz. Para la recreación se tarda sólo unos pasos a la entrada de la Nymphenburger Schlosspark con sus cafés / restaurantes, y también el Hirschgarten con su popular cervecería está a poca distancia. La conexión al sistema de transporte público con autobús, tranvía o S-Bahn, permite una rápida conexión a Marienplatz (24 minutos) y a la estación central de Munich (16 minutos), así como a los alrededores (45 minutos al lago Starnberger See).