Apartamento de lujo en una ubicación privilegiada en Nymphenburg
Prestigioso apartamento con soleada terraza envolvente en la azotea e impresionantes vistas a los verdes y tranquilos alrededores de Nymphenburg. Esta exclusiva propiedad cuenta con una cocina de diseño Bulthaup hecha a medida y equipada con electrodomésticos de última generación, como un horno multifunción con grill, aire caliente, calor superior e inferior y función de microondas, una nevera para vinos con dos zonas de temperatura y una placa de inducción Bora.
Todo el apartamento dispone de una cómoda calefacción por suelo radiante y grandes ventanales panorámicos del suelo al techo, que inundan de luz las estancias. Dos modernos cuartos de baño de diseño, alicatados en tonos terracota antracita, ofrecen lujosas comodidades como una bañera XXL y una ducha de efecto lluvia. Los accesorios de carpintería de alta calidad crean espacio de almacenamiento adicional y elegancia.
La instalación eléctrica ultramoderna con sistema de interruptores para la iluminación y las persianas exteriores, así como el control de escenas mediante la aplicación eNet de Gira, permiten ajustar individualmente el ambiente luminoso. La iluminación empotrada de diseño regulable en todas las habitaciones también se puede controlar a través de la aplicación y contribuye a crear un ambiente agradable. Este apartamento combina un estilo de vida elegante con la tecnología más moderna y unas vistas fantásticas.
Traducido por DeepL
Equipo
Piso:
2° - con ascensor
Año de construcción:
2017
Habitaciones:
Salón-comedor con sofás de cuero y un comedor
Dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
Habitación de invitados con sofacama
2 baños
cuarto de baño con bañera
cuarto de baño con ducha
Dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
Habitación de invitados con sofacama
2 baños
cuarto de baño con bañera
cuarto de baño con ducha
Suelo:
Parquet, suelo de baldosa, calefacción en el suelo
Mobiliario:
1-3 años, exclusivos, meubles diseñados, línea moderna
Cocina:
Cocina abierta al salón y separada por una barra, con ventana, congelador y nevera combinado, lavavajillas, horno de inducción, horno de cerámica, horno eléctrico, extracción, microondas, horno con microonda integrada, taburete de bar, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora en el piso
Secadora en el piso
Pantalla plana, Apple-TV
Sonos sistema HiFi inalámbrico
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Secadora en el piso
Pantalla plana, Apple-TV
Sonos sistema HiFi inalámbrico
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 200 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 200 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Piso inundado de luz
Azotea muy bonita y grande
Vistas a zona verde
Sótano
Azotea muy bonita y grande
Vistas a zona verde
Sótano
Estacionamiento:
Garaje individual - más información: Estacionar y garajes
gastos incluido en la renta mensual
gastos incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, electricidad, gastos de calefacción, agua, Internet, garaje individual
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario/ registro de residencia (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
descripción de la situación
muy buena ubicación, cerca del Nymphenburger Schlosspark (parque del palacio de Nymphenburg), muy tranquilo
Transporte público
Alrededores
München Nymphenburg
Compras:
farmacia, ultramarinos
comida y bebida:
restaurantes
Certificado energético:
Año de construcción: 2017
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: aglomerado de madera
Categoría de eficacia energética: C
Demanda final de energía: 76,60 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: aglomerado de madera
Categoría de eficacia energética: C
Demanda final de energía: 76,60 kWh/(m²*a)