Hanauer Straße
80992 München
80992 München
ID 13450
€ 2.500,-
incl.: gastos adicionales, electricidad, Calefacción y agua, Internet;
opc.: Garage
opc.: Garage
3 habitaciones
aprox. 70 m²
Piso 1
ID 13450
Solicite ahora mismo
Disponible desde
01.03.2026 por 6-36 meses
Alquiler mínimo
6 meses
Número de personas
apto para 2 personas
Tarifa de servicio
Ninguna
Limitaciones
Período de alquiler preferido es de al menos 12 meses, sólo a no fumadores, no se admiten mascotas
Recorrido en vídeo
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Equipo
internet
televisión
aspiradora
lavadora
Secadora de ropa
lavavajillas
Toallas
Ropa de cama
Secador de pelo
Plancha
sótano
garaje
ascensor
balcón
terraza
Información
Piso
1° - con ascensor
Año de construcción
Nueva construcción 2022
habitaciones
salón-comedor con sofá y un comedor
Primer dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama box spring (100 x 200 cm)
Cuarto de baño con bañera
Primer dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama box spring (100 x 200 cm)
Cuarto de baño con bañera
Suelo
parquet, suelo de baldosa, calefacción en el suelo
mobiliario
alto nivel
Cocina
cocina abierta al salón, con ventana, horno de inducción, horno eléctrico, congelador y nevera combinado, lavavajillas, microondas, cafetera con cápsulas , completa con platos
Equipamiento detallado
Lavadora y secadora en el piso
Pantalla plana
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Pantalla plana
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
especiales
Estudio
Azotea para uso compartido
Trastero, persianas eléctricas, Sótano
Azotea para uso compartido
Trastero, persianas eléctricas, Sótano
estacionamiento
Garaje subterráneo (sistema de multiparking) posible - más información: Aparcamiento en Múnich
gastos mensuales 100,-€
gastos no incluido en la renta mensual
gastos mensuales 100,-€
gastos no incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual
Incluido: gastos adicionales, gastos de electricidad hasta el importe de 120,- € /mes, Calefacción y agua hasta un costo de 200,- € / mes, Internet
Opcional: garaje subterráneo (sistema de multiparking) 100,- € /Monat
Opcional: garaje subterráneo (sistema de multiparking) 100,- € /Monat
Depósito
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
certificado energético
Año de construcción: 2022
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: sistema de calefacción a distancia
Categoría de eficacia energética: B
Demanda final de energía: 62,00 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: sistema de calefacción a distancia
Categoría de eficacia energética: B
Demanda final de energía: 62,00 kWh/(m²*a)
Anna Dokter
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Hanauer Straße
München Moosach
- buena zona
- cerca del Parque Olímpico (Olympiapark)
- aprox. 5,4 km noroeste centro de Munich
metro
Líneas U1 y U7, Estación Georg-Brauchle-Ring (5 minutos a pie)
Líneas U1 y U7, Estación Westfriedhof (5 minutos a pie)
Líneas U1 y U7, Estación Westfriedhof (5 minutos a pie)
tranvía
Líneas 20, 21 y N20, Estación Westfriedhof (5 minutos a pie)
autobús
Líneas 180 y N71, Estación Hanauer Straße (3 minutos a pie)
Líneas 143, 175, 180 y N71, Estación Georg-Brauchle-Ring (5 minutos a pie)
Líneas 151, 164, 165, 180 y N71, Estación Westfriedhof (5 minutos a pie)
Líneas 143, 175, 180 y N71, Estación Georg-Brauchle-Ring (5 minutos a pie)
Líneas 151, 164, 165, 180 y N71, Estación Westfriedhof (5 minutos a pie)
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Preguntas frecuentes
Para usted, como inquilino, nuestro servicio es gratuito. Una vez firmado el contrato, deberá pagar al arrendador el alquiler mensual y una fianza única (normalmente equivalente a dos meses de alquiler).
Si ha encontrado una oferta adecuada en nuestra página web o desea que le enviemos ofertas adecuadas, rellene primero nuestro formulario de registro en su totalidad. Nuestros asesores se pondrán en contacto con usted lo antes posible para discutir los siguientes pasos. Estaremos encantados de organizar una visita al lugar. Una vez que se haya decidido por un apartamento, lo discutiremos con el propietario y, tras su aceptación, redactaremos el contrato de alquiler.
El período de alquiler indicado es vinculante. Si, por ejemplo, un apartamento se ofrece a partir del 1 de junio, no se puede alquilar antes y, por regla general, tampoco mucho más tarde. Si el período de alquiler que usted desea difiere de la oferta, comuníquelo a su asesor. Si se indica una fecha de finalización fija, el apartamento no se puede prorrogar. En el caso de un período de alquiler variable, se puede negociar con el arrendador una ligera desviación.
Los proveedores privados de apartamentos y casas en Múnich están sujetos a un período mínimo de alquiler de seis meses. La ciudad de Múnich considera que los períodos de alquiler inferiores a seis meses constituyen un uso indebido de la vivienda, por lo que solo gestionamos apartamentos y casas por un período mínimo de seis meses.
Por su parte, los proveedores comerciales, como los apartamentos con servicios, no pueden alquilar por más de seis meses en muchos lugares. Por lo tanto, distinguimos entre ofertas de corta estancia y de larga duración.
En la región de Tegernsee, los proveedores privados también pueden alquilar por periodos más cortos, por lo que aquí podemos ofrecer alquileres amueblados a partir de un mes.
Por su parte, los proveedores comerciales, como los apartamentos con servicios, no pueden alquilar por más de seis meses en muchos lugares. Por lo tanto, distinguimos entre ofertas de corta estancia y de larga duración.
En la región de Tegernsee, los proveedores privados también pueden alquilar por periodos más cortos, por lo que aquí podemos ofrecer alquileres amueblados a partir de un mes.
Si desea realizar una visita personal in situ, háganoslo saber. Si el piso aún está alquilado, nuestros asesores acordarán la cita con el inquilino actual. Si el piso ya está libre, normalmente es posible concertar citas a corto plazo. Tenga en cuenta que el piso se suele alquilar a la persona que primero se compromete de forma vinculante. Por lo tanto, no planifique las citas demasiado tarde, ya que los inmuebles deseados podrían alquilarse entretanto.
Si lo solicita, puede visitar virtualmente nuestras ofertas mediante videollamada. En nuestra página web encontrará fotografías y vídeos de alta calidad del inmueble y sus alrededores, así como información detallada adicional sobre cada propiedad.
El contrato de alquiler se celebra entre el inquilino y el arrendador. En la mayoría de los casos, el contrato de alquiler lo redacta Mr. Lodge, de común acuerdo con el inquilino y el arrendador, y se envía a ambas partes para su firma.
Tal y como se acuerda en el contrato de alquiler, el piso debe devolverse con una limpieza final profesional. Al mudarse, se realiza una limpieza final industrial, que el arrendador encarga a una empresa especializada. Los costes se calculan en función del trabajo realizado y, por lo general, corren a cargo del inquilino. El arrendador recibe la factura de la empresa de limpieza y deduce los costes de la fianza. Una limpieza previa a fondo puede reducir los costes de la limpieza profesional. Consulte nuestra lista de comprobación para saber qué incluye la limpieza final.