83666 Waakirchen
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A solo 30 minutos al sur de Múnich y a un paso del lago Tegernsee, aquí podrá disfrutar de una vivienda exclusiva en una ubicación aislada con todas las comodidades modernas, excelentes conexiones con Múnich y a solo unos minutos en bicicleta del lago Tegernsee.
El piso se presenta como de primera ocupación tras una renovación integral: en unos 80 m² se ha creado una solución de vivienda elegante, completamente renovada y moderna, que ya está lista para entrar a vivir. Disfrute de dos habitaciones con una distribución óptima, un ambiente luminoso y acogedor y un equipamiento de alta calidad que satisface todas las necesidades. La tranquila ubicación y el diseño contemporáneo hacen que este apartamento sea ideal para todos aquellos que valoran la calidad, la comodidad y el confort.
Se accede a la finca del siglo XIX, parcialmente protegida como monumento histórico y enclavada en más de 20 hectáreas, a través de un camino privado. La parte de la finca, renovada por completo en 2022 y equipada de forma exclusiva, moderna y con tecnología de alta calidad, convence con nuevos apartamentos exclusivos. La idílica entrada ya discurre junto a prados idílicos con vistas a las montañas de Tegernsee. Hay una estación de recarga eléctrica disponible en la plaza de aparcamiento, que se alimenta de la instalación fotovoltaica de la casa.
Equipo
Información
Dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
área de trabajo
Cuarto de baño con ducha
servicio de invitados
Pantalla plana, TV satélite
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
enrutador móvil con velocidad LTE
Vistas a zona verde
El piso se dividide en dos niveles
Gastos incluidos en el alquiler
con sistema de carga para la movilidad electrónica
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: aglomerado de madera
Categoría de eficacia energética: C
Demanda final de energía: 92,08 kWh/(m²*a)
Petra Berger
Dirección de la sucursal Rottach-Egern
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Riedern
Waakirchen
- buena zona
- muy tranquilo
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Preguntas frecuentes
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El periodo de alquiler especificado es vinculante. Si un piso se ofrece para el 1 de junio, por ejemplo, no podrá alquilarse antes, y normalmente tampoco mucho después. Si el periodo de alquiler que desea difiere de la oferta, comuníqueselo a su asesor. Si se especifica una fecha de finalización fija, el piso no podrá prorrogarse. Si se especifica un periodo de alquiler variable, se pueden negociar ligeras desviaciones con el propietario si es necesario.
Los proveedores privados de pisos y casas en Múnich están sujetos a un periodo mínimo de alquiler de seis meses. La ciudad de Múnich considera que los alquileres inferiores a seis meses son un uso indebido de la vivienda, por lo que sólo intermediamos en pisos y casas por un periodo mínimo de seis meses o superior.<br />Por otro lado, los proveedores comerciales, como los pisos con servicios, no están autorizados a alquilar por más de seis meses en muchas localidades. En la región de Tegernsee, los proveedores privados también están autorizados a alquilar por períodos más cortos y, por lo tanto, podemos ofrecer alquileres amueblados a partir de un mes.
Si desea una visita personal in situ, háganoslo saber. Si el piso sigue alquilado, nuestros asesores concertarán la cita con el inquilino actual. Si el piso ya está libre, normalmente se pueden concertar citas con poca antelación. Tenga en cuenta que el piso suele alquilarse a la persona que primero se compromete. Por lo tanto, no planifique sus citas demasiado tarde, ya que de lo contrario el inmueble deseado podría haberse alquilado entretanto.
Si lo desea, puede ver nuestras propiedades virtualmente mediante videollamada. En nuestro sitio web encontrará fotos y vídeos de alta calidad de la propiedad, la zona circundante e información detallada adicional sobre cada propiedad.
El contrato de alquiler se celebra entre el inquilino y el propietario. En la mayoría de los casos, Mr. Lodge redacta el contrato de alquiler -previa consulta con el inquilino y el propietario- y lo envía a ambas partes para su firma.
Según lo acordado en el contrato de alquiler, el piso debe ser devuelto limpio por un profesional. Cuando el inquilino se muda, se realiza una limpieza final comercial, que el propietario encarga a una empresa especializada. Los costes se calculan en función del tiempo y los materiales y suelen correr a cargo del inquilino. El propietario recibe la factura de la empresa de limpieza y compensa los costes con la fianza. Una limpieza previa a fondo puede reducir el coste de la limpieza comercial. Consulte nuestra lista de comprobación para saber qué incluye una limpieza final.