Herzog Park Suites | Placer de vivir excepcional

Mauerkircherstraße
81679 München
ID 12618
€ 2.610,-
incl.: gastos adicionales, electricidad, Internet;
opc.: garaje, Reinigung

1.5 habitaciones
aprox. 45 m²
Planta baja
Disponible desde
inmediato por 6-24 meses
Alquiler mínimo
6 meses
Número de personas
apto para 4 personas
Tarifa de servicio
Ninguna
Limitaciones
sólo a no fumadores, no se admiten mascotas

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El Herzogpark en Múnich-Bogenhausen: arquitectura señorial, historia distinguida.
Rodeado de árboles centenarios, entre el Isar, la calle Montgelas y la calle Oberföhring. En este entorno, ofrecemos un placer residencial extraordinario con las suites Herzogpark. Ofrecemos suites de 1 y 2 habitaciones, únicas y bien pensadas, con superficies habitables de entre 26 y 90 m², diseñadas por el renombrado estudio de arquitectura steidle architekten de Múnich. Construidas en el antiguo parque del Consulado General de Francia.

Entrada representativa y espaciosa con elegantes puertas de madera, paredes decoradas con estuco, terrazo fino e iluminación elegante: un diseño contemporáneo y elegante. Parqué de roble aceitado con diseño en espiga. Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones. Alto aislamiento acústico y ventilación controlada de las habitaciones. En todas las suites, las ventanas hasta el suelo proporcionan una sensación de luminosidad y libertad muy especial. Elegantes cuartos de baño con azulejos de pared y suelo de estilo, grifería moderna de alta calidad, elegantes muebles empotrados y muchos otros componentes de equipamiento exquisitos.

En las suites Herzogpark, los apartamentos de dos habitaciones con galería y su concepto de salón abierto son una auténtica joya. Las habitaciones y las ventanas se extienden a lo largo de dos plantas. El salón crece más allá de sí mismo, con alturas parciales de más de 5 metros.

Muy práctico: se puede reservar un servicio de limpieza semanal y un cambio de ropa de cama cada 14 días.

Equipo

internet
televisión
aspiradora
lavadora
Secadora de ropa
lavavajillas
Toallas
Ropa de cama
Secador de pelo
Plancha
sótano
garaje
ascensor
balcón
terraza

Información

Piso
Planta baja - con ascensor
Año de construcción
2021 con techos altos
habitaciones
salón-dormitorio con conjunto de sillones, sofá y muebles de comedor
Dormitorio en entresuelo con cama de matrimonio (160 x 200 cm)
Baño con ducha a ras de suelo
Suelo
parquet diseño espina, calefacción en el suelo, baldosa de gres porcelánico, moqueta
mobiliario
como nuevo, alta calidad, meubles diseñados
Cocina
cocina con zona de comedor abierta al salón, horno de cerámica, congelador y nevera combinado, horno eléctrico, lavavajillas, hervidor de agua, maquina de café exprés, completa con platos
Equipamiento detallado
Lavadora propia en el sótano
Dos televisores de pantalla plana, TV por cable, gastos incluidos en la renta mensual
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 200 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
especiales
Terraza
El piso se dividide en dos niveles, Sótano
estacionamiento
Posible garaje subterráneo (plaza individual) - más información: Aparcamiento en Múnich
gastos mensuales 160,- €
gastos no incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual
Incluido: gastos adicionales, electricidad, Internet
Opcional: garaje subterráneo (aparcamiento individual) 160,- € /mes; limpieza cada semana
Depósito
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
certificado energético
Año de construcción: 2020
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: cogeneración (con fuentes de energía) regenerativo (s), cogeneración (con fuentes de energía) fósil (es)
Categoría de eficacia energética: B
Demanda final de energía: 66,60 kWh/(m²*a)
Szilvia Cseresznyes

Szilvia Cseresznyes

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descripción de la situación

Mauerkircherstraße

München Herzogpark

  • elegante zona
  • cerca del río Isar, cerca del Englischer Garten
  • aprox. 2,8 km noreste centro de Munich
Más información sobre los alrededores
autobús
Línea 187, Estación Redwitzstraße (2 minutos a pie)
Línea 59, Estación Herzogpark (8 minutos a pie)
Líneas 188 y 189, Estación Isarring (5 minutos a pie)

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Preguntas frecuentes

Para usted, como inquilino, nuestro servicio es gratuito. Una vez firmado el contrato, deberá pagar al arrendador el alquiler mensual y una fianza única (normalmente equivalente a dos meses de alquiler).
Si ha encontrado una oferta adecuada en nuestra página web o desea que le enviemos ofertas adecuadas, rellene primero nuestro formulario de registro en su totalidad. Nuestros asesores se pondrán en contacto con usted lo antes posible para discutir los siguientes pasos. Estaremos encantados de organizar una visita al lugar. Una vez que se haya decidido por un apartamento, lo discutiremos con el propietario y, tras su aceptación, redactaremos el contrato de alquiler.
El período de alquiler indicado es vinculante. Si, por ejemplo, un apartamento se ofrece a partir del 1 de junio, no se puede alquilar antes y, por regla general, tampoco mucho más tarde. Si el período de alquiler que usted desea difiere de la oferta, comuníquelo a su asesor. Si se indica una fecha de finalización fija, el apartamento no se puede prorrogar. En el caso de un período de alquiler variable, se puede negociar con el arrendador una ligera desviación.
Los proveedores privados de apartamentos y casas en Múnich están sujetos a un período mínimo de alquiler de seis meses. La ciudad de Múnich considera que los períodos de alquiler inferiores a seis meses constituyen un uso indebido de la vivienda, por lo que solo gestionamos apartamentos y casas por un período mínimo de seis meses.
Por su parte, los proveedores comerciales, como los apartamentos con servicios, no pueden alquilar por más de seis meses en muchos lugares. Por lo tanto, distinguimos entre ofertas de corta estancia y de larga duración.
En la región de Tegernsee, los proveedores privados también pueden alquilar por periodos más cortos, por lo que aquí podemos ofrecer alquileres amueblados a partir de un mes.
Si desea realizar una visita personal in situ, háganoslo saber. Si el piso aún está alquilado, nuestros asesores acordarán la cita con el inquilino actual. Si el piso ya está libre, normalmente es posible concertar citas a corto plazo. Tenga en cuenta que el piso se suele alquilar a la persona que primero se compromete de forma vinculante. Por lo tanto, no planifique las citas demasiado tarde, ya que los inmuebles deseados podrían alquilarse entretanto.
Si lo solicita, puede visitar virtualmente nuestras ofertas mediante videollamada. En nuestra página web encontrará fotografías y vídeos de alta calidad del inmueble y sus alrededores, así como información detallada adicional sobre cada propiedad.
El contrato de alquiler se celebra entre el inquilino y el arrendador. En la mayoría de los casos, el contrato de alquiler lo redacta Mr. Lodge, de común acuerdo con el inquilino y el arrendador, y se envía a ambas partes para su firma.
Tal y como se acuerda en el contrato de alquiler, el piso debe devolverse con una limpieza final profesional. Al mudarse, se realiza una limpieza final industrial, que el arrendador encarga a una empresa especializada. Los costes se calculan en función del trabajo realizado y, por lo general, corren a cargo del inquilino. El arrendador recibe la factura de la empresa de limpieza y deduce los costes de la fianza. Una limpieza previa a fondo puede reducir los costes de la limpieza profesional. Consulte nuestra lista de comprobación para saber qué incluye la limpieza final.
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