Moosach: piso de dos habitaciones adaptado para personas con movilidad reducida, con una distribución bien pensada
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
Descripción
El edificio se terminó de construir en 2017 y cuenta con la clase de eficiencia energética A+.
El piso, adaptado para personas con movilidad reducida y disponible a partir de abril de 2027, destaca por su distribución funcional y moderna, que aprovecha al máximo la superficie habitable disponible.
El corazón del piso es la amplia zona de salón-cocina, de unos 26,8 m². El diseño diáfano crea un acogedor espacio central con espacio suficiente para una cómoda cocina americana, un comedor y una acogedora zona de estar.
Desde la zona de estar se accede además a la logia orientada al suroeste, de unos 4,70 m², que amplía agradablemente el espacio habitable hacia el exterior y ofrece un rincón adicional para el descanso.
El dormitorio independiente ofrece espacio suficiente para una cama de matrimonio y un amplio armario. La clara separación de la zona de estar crea un agradable rincón privado.
El cuarto de baño, de diseño moderno y con luz natural, tiene unas dimensiones cómodas y ofrece espacio para una bañera, un lavabo y una toma de corriente para la lavadora. Una zona de almacenamiento adicional proporciona un práctico espacio para guardar los objetos de uso diario.
En conjunto, la distribución ofrece una acertada combinación de espacios abiertos y zonas privadas de descanso. En particular, la amplia zona de salón-cocina con acceso directo a la logia confiere al piso una agradable calidad de vida y lo hace interesante tanto para uso propio como para inversores.
El piso está adaptado para personas con movilidad reducida y cuenta con los espacios de movimiento correspondientes.
Precio de compra: Piso: 505 000 € + plaza de aparcamiento 30 000 € = Precio total de compra: 535 000 €
Equipamiento
-Totalmente amueblado
-Piso adaptado para personas con movilidad reducida
-Calefacción por suelo radiante con control individual de la temperatura en cada estancia
-Cuarto de baño con toma para lavadora y ventana
-Ascensor en el edificio para mayor comodidad
Ubicación
Una atractiva zona residencial en Múnich-Moosach
La calle Baubergerstraße se encuentra en el barrio tradicional de Moosach, en Múnich, y combina un agradable ambiente residencial con una excelente infraestructura. El entorno se caracteriza por una urbanización consolidada, distancias cortas y una excelente conexión con el transporte público.
Una ventaja especial de la ubicación es la proximidad a la estación de tren de Moosach. Desde aquí hay conexiones directas con la línea U3 del metro, la línea S1 del S-Bahn y la línea 20 del tranvía. De este modo, se puede llegar cómodamente al centro de Múnich, al Parque Olímpico y a numerosos barrios más sin necesidad de hacer transbordo o con desplazamientos muy cortos entre paradas. El aeropuerto de Múnich también está bien comunicado mediante la línea S1. La línea de autobús 51 (justo delante de la puerta) completa la oferta de transporte público en las inmediaciones de la calle Baubergerstraße.
Para las necesidades diarias, el entorno ofrece un excelente servicio de abastecimiento local. Alrededor de la estación de Moosach y de la «Meile Moosach» hay numerosas tiendas, panaderías, farmacias, locales de restauración y otros servicios de uso cotidiano. A muchos de ellos se puede llegar cómodamente a pie o en bicicleta.
Las numerosas zonas verdes y de ocio del noroeste de Múnich ofrecen múltiples posibilidades para dar paseos, practicar deporte y disfrutar del tiempo libre. El bosque de Hartmannshofer y el Kapuzinerhölzl se encuentran en las inmediaciones, al igual que el Parque Olímpico y el parque del Palacio de Nymphenburg.
Además, el fácil acceso a las principales vías de comunicación garantiza una cómoda conexión en coche. Por ello, la ubicación resulta sumamente práctica tanto para quienes se desplazan diariamente al trabajo como para los residentes que valoran los trayectos cortos en su vida cotidiana.
Datos energéticos
Información adicional
El piso sigue alquilado temporalmente a través de Mr. Lodge hasta el 31 de marzo de 2027 por 2.000 € al mes, con todos los gastos incluidos, electricidad e Internet.
La plaza de aparcamiento dúplex no está alquilada actualmente.
El piso cuenta con un trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento en un sistema de aparcamiento de cinco plazas.
Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión del alquiler y servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece este piso en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.