Ottobrunn: Atractivo piso de 3 habitaciones con terraza en la azotea que te enamorará / disponible
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, con un 19 % de IVA incluido.
Lo más destacado
- Pequeño complejo residencial con mucho carácter
- Distribución luminosa y espaciosa
- Azotea soleada
Descripción
Este cuidado piso con azotea, construido en el año 2000, se encuentra en un edificio de viviendas igualmente bien cuidado con solo seis viviendas, lo que le confiere un ambiente acogedor y personal.
La distribución personalizada y los numerosos elementos empotrados a medida hacen de este piso un lugar especial. No solo crean un ambiente moderno, sino que, al mismo tiempo, ofrecen una sorprendente cantidad de espacio de almacenamiento práctico.
El corazón del piso lo constituye la amplia y acogedora sala de estar con acceso directo a la soleada azotea: el lugar perfecto para disfrutar de momentos de relax al aire libre.
El espacioso dormitorio, orientado al sur, también destaca por su amplitud y sus buenas posibilidades de distribución. La habitación infantil destaca por su acceso directo al jardín de invierno y por los muebles empotrados ingeniosamente integrados, que crean espacio de almacenamiento adicional.
El cuarto de baño, con luz natural, ha sido diseñado con esmero y cuenta con una amplia ducha a ras de suelo, así como con azulejos de buen gusto. Se ha prescindido de la bañera para dejar espacio a la lavadora. Quien prefiera una bañera puede volver a instalarla sin problemas, ya que en el sótano hay una toma de agua adicional para la lavadora.
Un aseo de invitados independiente, así como otros espacios de almacenamiento prácticos, completan la distribución de la vivienda.
Equipamiento orientado al futuro
El piso también está perfectamente equipado desde el punto de vista técnico: la calefacción se cambió el año pasado a un moderno sistema de bomba de calor. De este modo, se han sentado las bases para un futuro más eficiente desde el punto de vista energético y, a largo plazo, cabe esperar unos costes energéticos más bajos.
Para la movilidad eléctrica, los propietarios disponen además de su propia estación de recarga en el aparcamiento subterráneo.
En resumen: un piso con un estilo moderno, una distribución bien pensada, mucho espacio de almacenamiento y una terraza en la azotea muy soleada, todo ello en un barrio agradable y acogedor.
Equipamiento
Para sentirse a gusto
- Cocina y cuarto de baño con ventana y luz natural
- Numerosos muebles a medida para un aprovechamiento óptimo del espacio
- Persianas en todas las ventanas
- Suelo de parqué de roble de alta calidad y azulejos atemporales
El piso cuenta además con un amplio trastero en el sótano. Los residentes del complejo también disponen de un aparcamiento para bicicletas y de un lavadero independiente con toma propia para la lavadora.
Un equipamiento que combina armoniosamente funcionalidad, comodidad y un ambiente acogedor.
El piso cuenta con un amplio trastero en el sótano. El complejo también dispone de un aparcamiento para bicicletas y de lavaderos con máquinas que funcionan con monedas.
Ubicación
Vivir en un entorno verde y céntrico
Ottobrunn, al este de Múnich, combina las ventajas de una ubicación cercana a la ciudad con un entorno agradable, verde y cercano a la naturaleza. El tejido residencial, formado por viviendas unifamiliares y edificios de viviendas, jardines bien cuidados y amplias zonas verdes, confiere al municipio su carácter especial y lo convierte en un lugar muy apreciado por todos aquellos que valoran la cercanía a Múnich, pero que, al mismo tiempo, desean vivir en un entorno tranquilo y verde.
A solo unos minutos se extienden amplios bosques y zonas de ocio. Junto con el parque paisajístico del valle de Hachinger, los alrededores ofrecen numerosas posibilidades para practicar deporte, dar paseos y disfrutar de momentos de relax en plena naturaleza.
La ubicación también resulta muy práctica en el día a día: se puede llegar cómoda y rápidamente a médicos, farmacias, colegios y tiendas para las necesidades diarias, así como a diversos restaurantes y locales gastronómicos, algunos de los cuales se encuentran incluso a un paso.
Ottobrunn representa, por tanto, una combinación perfecta entre la proximidad a la ciudad, una alta calidad de vida y mucha naturaleza justo a la puerta de casa.
Conexiones de transporte público
S-Bahn:
Línea S7, parada Ottobrunn (a 1 minuto a pie)
Autobús:
Líneas 211, 212 y 229, parada Ottobrunn (a 1 minuto a pie).
Y en coche, se está perfectamente conectado a la red de carreteras de Múnich y sus alrededores a través de la A8 y la circunvalación este A99.
Datos energéticos
Información adicional
Hasta hace poco, la propia propietaria vivía en el piso, que estará listo para entrar a vivir a corto plazo tras la compra.
Como agencia líder en alquileres temporales, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión de alquileres y servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece este inmueble en exclusiva.
Tenga en cuenta que el folleto digital tiene por objeto ofrecer una primera visión general; todos los datos se basan en la información facilitada por el propietario o el mandante, y no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.