Maxvorstadt: elegante local comercial con escaparate, dos niveles y terraza
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, incluido el 19 % de IVA.
Lo más destacado
Descripción
Este atractivo local comercial destaca por su ubicación privilegiada, en el codiciado barrio de Maxvorstadt de Múnich, así como por una distribución interior personalizada y versátil.
Nada más entrar, le espera una zona de recepción muy representativa. Las instalaciones presentan una distribución amplia y diáfana, y están estructuradas, tanto visual como funcionalmente, mediante un interesante concepto de niveles escalonados. De este modo se crea un efecto espacial variado con diferentes zonas, sin perder el carácter espacioso y abierto del local.
Otro punto destacado es la pequeña terraza, agradablemente protegida, que resulta ideal como zona de descanso para los empleados, para breves pausas o para conversaciones informales.
En el sótano acondicionado (nivel -3) se encuentra una zona de almacén que actualmente se utiliza como sala de descanso con cocina integrada. De este modo, además de la superficie comercial propiamente dicha, se dispone de espacio adicional para almacenamiento, descanso de los empleados y uso interno.
El escaparate existente ofrece una atractiva oportunidad para presentar la empresa, los productos o los servicios al exterior y aprovechar la céntrica ubicación para lograr una buena visibilidad.
Un inmueble con un carácter especial
La combinación de una recepción representativa, una distribución diáfana, un nivel escalonado, un escaparate, una terraza y superficie útil adicional en el sótano confiere al inmueble un carácter único y lo hace interesante para los más diversos conceptos comerciales.
Equipamiento
Sus ventajas de un vistazo
Dirección comercial de prestigio
Ubicación céntrica, cerca del centro de la ciudad
Fachada con escaparates que ofrece buenas posibilidades de exposición
Datos económicos clave
Alquiler neto anual sin gastos: aprox. 59 500 €
Alquiler indexado
Duración: hasta el 30 de septiembre de 2027
Opción de prórroga: disponible /
solicitada por el arrendatario hasta el 30 de septiembre de 2032
Superficies
Nivel 0 22,31 m²
Galería 11,84 m²
Nivel -1 28,16 m²
Nivel -2 83,44 m²
Nivel -3 57,42 m²
Ubicación
Un entorno dinámico y muy atractivo
Maxvorstadt es una de las zonas de oficinas más prestigiosas y codiciadas de Múnich. Su céntrica ubicación combina una dirección de prestigio con un entorno excepcionalmente variado en los ámbitos de la economía, la ciencia, la cultura, la gastronomía y el comercio minorista. Además del Bayrische Landesbank, la sede central de Siemens también tiene aquí su domicilio social.
En las inmediaciones se encuentran la Alte Pinakothek, la Pinakothek der Moderne y el Museo Brandhorst.
La proximidad a la plaza Odeonsplatz y al centro de la ciudad hace que esta ubicación resulte especialmente atractiva tanto para los empleados como para los clientes y socios comerciales.
Excelentes conexiones de transporte
U3/U6 – Odeonsplatz: unos 9 minutos a pie
Tranvía 27/28 – Karolinenplatz: unos 3 minutos a pie
Autobús 100/150 – Pinakotheken: a pocos minutos a pie
Marienplatz: unos 15 minutos a pie
Datos energéticos
Información adicional
Actualmente, el local comercial está alquilado con un contrato de duración determinada hasta el 30 de septiembre de 2027. Es ideal como inversión inmobiliaria o para uso propio.
Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión del alquiler y servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece este local comercial en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general. Todos los datos se basan en la información facilitada por el propietario o el mandante, por lo que no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.