Thalkirchen: Vivienda urbana rodeada de naturaleza – 2 habitaciones con terraza – disponible
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, con un 19 % de IVA incluido.
Visita virtual
Lo más destacado
- Clase de eficiencia energética B, índice energético 58,7 kWh/(m²·a)
- Cocina empotrada de alta calidad
- Calefacción urbana con cogeneración renovable
Descripción
Este atractivo piso de 2 habitaciones, con una superficie habitable de aproximadamente 72 m², se encuentra en la planta baja de un complejo residencial terminado en 2016 en Múnich-Thalkirchen.
Una arquitectura clara, distribuciones bien pensadas y una interacción armoniosa entre los espacios interiores y exteriores caracterizan este concepto de vivienda contemporáneo.
El corazón del piso lo constituye la amplia zona de salón-comedor con cocina integrada abierta, que ofrece un ambiente acogedor y múltiples posibilidades de decoración. El dormitorio independiente crea un refugio tranquilo y el moderno cuarto de baño con bañera completa la distribución tan bien pensada.
Un punto destacado es la terraza de unos 13 m², que amplía el espacio habitable al aire libre. Ya sea para disfrutar de un desayuno relajado al aire libre, con un buen libro o durante una acogedora velada al aire libre, aquí podrá disfrutar de su momento de descanso personal.
El complejo residencial también destaca por su concepto bien pensado: los edificios están dispuestos en forma de terrazas y rodean un patio interior ajardinado, que ofrece un espacio abierto protegido, similar a un parque.
Un ascensor garantiza un cómodo acceso a todas las plantas, mientras que un trastero propio ofrece un práctico espacio de almacenamiento.
Ya sea como un hogar con encanto para solteros y parejas o como una inversión que mantiene su valor, este piso combina un espacio generoso, momentos de relax en su propia terraza y la calidad de vida especial de una de las zonas más verdes de Múnich.
Se puede adquirir adicionalmente una plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo.
Piso: 660 000 EUR + plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo: 27 000 EUR
Total: 687 000 EUR
Equipamiento
La extraordinaria arquitectura en forma de terrazas del complejo residencial, el patio interior verde y tranquilo, así como el equipamiento de alta calidad de este espacioso piso de 2 habitaciones, se combinan para crear un concepto de vivienda moderno con un encanto especial.
- Suelo de parqué de alta calidad y cómoda calefacción por suelo radiante
- Ventanas de suelo a techo que proporcionan estancias luminosas y bañadas por la luz
- Salón-comedor orientado al oeste
- Cocina empotrada de alta calidad de la marca Nolte, con electrodomésticos incluidos —incluidos en el precio de compra—
- Equipamiento de marca en el cuarto de baño
- Espacio para la lavadora y portero automático con vídeo
- Ascensor y trastero propio
- Plaza de aparcamiento individual en el sótano
El piso se vende sin amueblar. El mobiliario que aparece en las imágenes, así como los artículos de decoración, proceden de nuestro departamento de decoración y no están incluidos en el precio de compra. No obstante, si lo desea, puede adquirirlos por separado.
Ubicación
Vivir cerca de la naturaleza, disfrutar de Múnich
La calle Tölzer Straße se encuentra en Thalkirchen, en la popular zona sur de Múnich, y combina un entorno residencial tradicional con la calidad de vida urbana y abundantes zonas verdes en las inmediaciones. Se puede acceder fácilmente a tiendas, cafeterías y servicios para las necesidades diarias, lo que garantiza una infraestructura cómoda para la vida cotidiana.
Una ventaja especial es la proximidad a las riberas del Isar y al popular Flaucher, que invitan a dar largos paseos, hacer rutas en bicicleta y practicar actividades deportivas. También el parque zoológico de Hellabrunn o la piscina natural de Maria-Einsiedel ofrecen variadas opciones de ocio para grandes y pequeños. Así podrás disfrutar de una zona residencial que combina armoniosamente el descanso en plena naturaleza con la variada vida urbana.
Las buenas conexiones con el transporte público permiten desplazarse cómodamente al centro de Múnich y a otros barrios de la ciudad. También en coche se accede fácilmente a las vías de comunicación interregionales.
Metro: línea U3, parada Obersendling – aprox. 400 m
Tren de cercanías: líneas S7 / S20, estación Siemenswerke – aprox. 1 km
Autobús: parada Tölzer Straße – en las inmediaciones; líneas 134 y 136 (según el trazado actual de las líneas)
Buenas conexiones con la A95 y el Mittlerer Ring, con enlace a la red viaria interregional.
Datos energéticos
Información adicional
El piso está disponible. Es ideal tanto como inversión inmobiliaria como para uso propio. Estaremos encantados de responder a sus preguntas en una entrevista personal.
Como agencia líder en alquileres temporales, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión de alquileres y servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece este inmueble en exclusiva.
Tenga en cuenta que el folleto digital pretende ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.