Trudering-Riem: Vivir rodeado de naturaleza: 3 habitaciones, jardín propio y mucho espacio distribuido en dos plantas
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, con un 19 % de IVA incluido.
Visita virtual
Lo más destacado
- Distribución bien pensada con mucho potencial
- Chimenea en la planta baja y en el sótano
- Jardín propio
Descripción
En un edificio bien cuidado de tres viviendas construido en 1986, que fue modernizado hace unos 10 años, te espera este interesante piso de 3 habitaciones situado en la planta baja. Destaca por su distribución bien pensada, que ofrece un gran potencial para hacer realidad sus ideas de decoración personalizadas. La zona de estar constituye el centro del piso e invita a relajarse y pasar el rato. Las otras dos habitaciones se pueden utilizar de forma flexible como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos. La cocina independiente, equipada con muebles empotrados, y el cuarto de baño completan el espacio disponible.
Un punto destacado es la conexión con el sótano a través de una escalera de caracol. Aquí se abren, además, múltiples posibilidades de uso: la sala de ocio, por ejemplo, puede acondicionarse como habitación de invitados, oficina en casa o refugio personal. Dos amplios trasteros ofrecen abundante espacio de almacenamiento, mientras que en el lavadero independiente hay un espacio propio para la lavadora.
La planta baja también ofrece atractivas posibilidades de distribución. El jardín, ya consolidado, amplía la zona de estar al aire libre y crea un espacio para disfrutar de momentos de relax en plena naturaleza. Una chimenea confiere a la sala de estar un ambiente especial y convierte el hogar en un acogedor espacio de bienestar, especialmente en las estaciones más frías.
La oferta se completa con un garaje, que se puede adquirir por 25 000 € adicionales.
Ya sea para parejas que necesitan espacio, familias pequeñas o personas que desean combinar la vida y el trabajo bajo un mismo techo, este piso combina el encanto de una vivienda a escala humana con solo tres viviendas, un jardín y superficie útil adicional con un gran potencial de desarrollo.
Piso: 660 000 € + garaje: 25 000 € = total: 685 000 €
Equipamiento
Características: de un vistazo
- Vivienda de tres viviendas en buen estado, de sólida construcción maciza, construida en 1986
- Reformas realizadas en 2016, especialmente en los baños, así como en los acabados interiores, techos y suelos
- Sala de estar con chimenea en la planta baja
- Otra chimenea en el sótano
- Cocina empotrada y funcional con todos los electrodomésticos
- Baño con luz natural, lavabo y prácticos muebles empotrados
- Escalera de caracol que conecta directamente la planta baja con el sótano
- Sala de ocio climatizada con múltiples posibilidades de uso
- Dos amplios trasteros con mucho espacio de almacenamiento
- Sala de calefacción y lavadero con espacio propio para la lavadora
- Jardín propio, rodeado de vegetación, con mucha zona verde y privacidad
- Garaje propio de construcción maciza, por 25 000 € adicionales
El piso se vende sin amueblar. El mobiliario que aparece en las imágenes, así como los artículos de decoración, proceden de nuestro departamento de decoración y no están incluidos en el precio de venta. No obstante, si lo desea, puede adquirirlos por separado.
La cocina equipada con todos los electrodomésticos está incluida en el precio de venta.
Ubicación
Buena infraestructura y distancias cortas en el día a día
La ubicación en Múnich-Trudering destaca por su infraestructura consolidada y su variada oferta comercial. En las inmediaciones, especialmente a lo largo de la Wasserburger Landstraße, hay supermercados, panaderías, una farmacia y otras tiendas para las necesidades diarias. Las familias también se benefician de las distancias cortas: hay guarderías en las inmediaciones y la escuela primaria de la Turnerstraße también es fácilmente accesible.
La parada de autobús de la Phantasiestraße ofrece una práctica conexión con el transporte público. Además, se llega a la estación de S-Bahn de Gronsdorf en solo unos ocho minutos a pie, lo que resulta ideal para desplazarse cómodamente hacia el centro de Múnich y a los alrededores.
En cuanto al ocio y el descanso, los alrededores ofrecen atractivas posibilidades: se puede llegar al lago Riemer See y a las extensas zonas verdes del parque Riemer Park en unos seis minutos en bicicleta, y estos lugares invitan a pasear, montar en bicicleta y relajarse. Asimismo, a solo un breve trayecto en bicicleta se encuentran las Riem Arcaden, con su variada oferta comercial, gastronómica y de servicios.
Datos energéticos
Información adicional
El piso está libre y listo para entrar a vivir de inmediato. Es ideal tanto como inversión inmobiliaria como para uso propio. Estaremos encantados de responder a sus preguntas en una entrevista personal.
Como agencia líder en alquileres temporales, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión de alquileres y servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece este inmueble en exclusiva.
Tenga en cuenta que el folleto digital pretende ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.