Persona de contacto
Edda Pucher
Edda Pucher
Especializada en la venta de inmuebles residenciales
+49 89 340 823-544
Habitaciones
1,5
Àrea de estar aprox.
35,51 m²
Precio de venta
€ 335.000,-
Comisión
2,975% con IVA
Ubicación
80637 München

Neuhausen: Estupendo piso de 1,5 habitaciones —mucho espacio en poco lugar— disponible


Identificador:
70473
Tipo de propiedad:
Apartamento
Año de construcción :
1912
Condición :
Modernizado
Àrea de estar aprox.:
35,51 m²
Cuotas de la comunidad de propietarios:
185 €
Baños :
1
Aseo de invitados :
Sótano:
Cocina integrada :
Número de planta:
Planta baja
Suelos:
Parquet, Tejas

Comisión

Comisión del comprador: 2,975 %, con un 19 % de IVA incluido.

Lo más destacado


    Descripción


    Este piso de 1,5 habitaciones, con una superficie aproximada de 36 m², destaca por su ingeniosa distribución y por el ambiente realmente acogedor que ofrece. La acogedora cocina-comedor está totalmente equipada y ofrece espacio suficiente para una zona de comedor muy acogedora. En el salón-dormitorio hay espacio suficiente para un escritorio y, además de la cama y el armario, también para un cómodo sillón de lectura. El cuarto de baño está alicatado con azulejos modernos y cuenta con un plato de ducha. El aseo independiente tiene una ventana. En el recibidor hay espacio suficiente para un perchero, de modo que todo se pueda guardar de forma ordenada.

    El piso se encuentra en la planta alta de este edificio bien conservado, construido en 1912. En el sótano hay un espacio propio para la lavadora y el trastero correspondiente. También hay espacio para aparcar bicicletas.

    Equipamiento


    Edificio antiguo con estancias de techos altos
    Bonita y moderna cocina-comedor totalmente equipada
    Cuarto de baño con plato de ducha, aseo independiente

    Suelos de parqué y baldosas

    El precio de compra ya incluye los siguientes elementos de mobiliario:

    Cocina empotrada con placa vitrocerámica, horno eléctrico, mesa de comedor, frigorífico-congelador, lavavajillas (nuevo), completa con vajilla y utensilios de cocina; cama francesa de 140 x 200 cm con canapé, escritorio, armario, sillón (convertible en cama para invitados), etc.

    Le facilitaremos una lista detallada del inventario en el momento de la compra.

    Ubicación


    Neuhausen es una de las zonas más cotizadas del oeste de Múnich. Su entorno histórico, junto con su proximidad al centro de la ciudad, crea una combinación única de urbanidad y calidad de vida en un entorno verde.

    La arquitectura del barrio es muy variada, desde edificios antiguos tradicionales hasta viviendas modernas y elegantes villas de estilo Art Nouveau. Las tiendas para las compras diarias, así como una serie de restaurantes y cafeterías de moda, se encuentran a poca distancia a pie. El cercano parque del palacio de Nymphenburg y el Parque Olímpico son ideales para salir a correr o para dar largos paseos los fines de semana, lo que completa el atractivo de esta magnífica ubicación.

    Metro
    Líneas U1 y U7, parada Gern (a 15 minutos a pie)
    Tranvía
    Líneas 20, 21 y N20, parada Heideckstr. (a 3 minutos a pie)
    Autobús
    Líneas 53, N43 y N44, parada Leonrodplatz (a 10 minutos a pie)

    Datos energéticos


    Calefacción:
    Calefacción de planta
    Clase de eficiencia energética :
    D
    Valor de eficiencia energética :
    129 kWh/(m²*a)
    Fuente de energía:
    Gas
    Tipo de certificado de eficiencia energética :
    Certificado de demanda energética
    Año de construcción :
    1912

    Información adicional


    El piso, amueblado y totalmente equipado, está disponible de inmediato. Es ideal tanto como inversión inmobiliaria como para uso propio.

    Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión del alquiler y servicios relacionados con el inmueble.

    Mr. Lodge ofrece este piso en exclusiva.

    Tenga en cuenta que el folleto digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general. Todos los datos se basan en la información facilitada por el propietario o el mandante, por lo que no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.

    Traducido por DeepL

    Solicitar exposición


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