Neuhausen: rentabilidad del alquiler del 4,4 % — Tres viviendas atractivas cerca de Leonrodplatz
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Totalmente amueblado y equipado
- Baño con ducha
- Ubicación tranquila en un patio interior con orientación suroeste
Descripción
Actualmente, las tres viviendas se alquilan amuebladas por un total de 4.130 euros al mes, incluidos todos los gastos adicionales, la electricidad e Internet. El alquiler sin gastos adicionales asciende a unos 3.140 euros al mes, lo que supone una rentabilidad por alquiler de aproximadamente el 4,4 %.
Los pisos, que cuentan con su propia cocina americana y cuarto de baño, son accesibles desde el pasillo común y están orientados al suroeste, hacia un tranquilo patio interior. Amueblados y totalmente equipados, han sido alquilados por el actual propietario por un periodo determinado a través de Mr. Lodge.
En el pasillo común hay una lavadora y una secadora para los dos apartamentos. En el caso del apartamento de dos habitaciones, la lavadora y la secadora se encuentran en el trastero. La terraza es de propiedad común.
Las tres viviendas están alquiladas actualmente por un total de 4.130 euros al mes, incluidos todos los gastos adicionales, la electricidad e Internet, y están amuebladas. El alquiler sin gastos adicionales asciende a unos 3.140 € al mes y corresponde a una rentabilidad por alquiler de aproximadamente el 4,4 %.
Piso 1
Superficie habitable: aprox. 25 m²
Contrato de alquiler hasta el 31 de mayo de 2027
Alquiler mensual: 1.290 euros, incluidos todos los gastos adicionales, la electricidad y la tarifa plana de Internet
Piso 2
Superficie habitable: aprox. 25 m²
Contrato de alquiler hasta el 31 de diciembre de 2026
Alquiler mensual: 1.290 euros, incluidos todos los gastos adicionales, la electricidad y la tarifa plana de Internet
Piso 3
Superficie habitable: aprox. 50 m²
Contrato de alquiler hasta el 30 de junio de 2027
Alquiler mensual: 1.550 euros, incluidos todos los gastos adicionales, electricidad y tarifa plana de Internet
La fachada y los balcones se han renovado recientemente, y se ha aislado la fachada que da al patio interior.
Equipamiento
- Ubicación céntrica
- Terraza comunitaria
Ubicación
Todo está cerca
El inmueble se encuentra en una tranquila calle lateral cerca de la plaza Leonrodplatz. Los residentes valoran especialmente de esta ubicación la excelente infraestructura y la proximidad inmediata a Schwabing y al centro de la ciudad.
También se puede llegar rápidamente al cercano Parque Olímpico, que además ofrece una variada oferta de ocio.
Las conexiones de transporte son buenas gracias al tranvía (líneas 12, 20, 21 y N20) y al autobús (53, N43 y N44), con parada en Leonrodplatz (a 5 minutos a pie). Las líneas de metro U1 y U7 en Rotkreuzplatz se encuentran a
12 minutos a pie o a 2 paradas.
En coche, se está perfectamente conectado a la red viaria de Múnich a través de la cercana circunvalación.
Datos energéticos
Información adicional
Los tres pisos están actualmente alquilados y, una vez realizada la compra, quedarán a disposición del nuevo comprador para que los vuelva a alquilar o para su uso propio.
Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión del alquiler y servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece el inmueble en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene por objeto ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.