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Laim: Atractivo piso de 2 habitaciones con 2 terrazas
Tipo de propiedad:
Piso en planta baja
Año de construcción :
1998
Condición :
Parcialmente renovado
Àrea de estar aprox.:
56 m²
Zona ajardinada aprox.:
80 m²
Dormitorios:
1
Baños :
1
Número de terrazas:
2
Sótano:
Sí
Cocina integrada :
Sí
Número de planta:
Planta baja
Suelos:
Parquet, Tejas
Visita virtual
Lo más destacado
- Recién renovado y listo para entrar a vivir de inmediato
- Dos terrazas orientadas al sur y al norte (¡calculadas como solo 2 m²!)
- Ubicación tranquila en el edificio trasero del complejo residencial, con un ambiente agradable
Descripción
Este piso de 2 habitaciones, renovado y sin ocupantes, se encuentra en una moderna urbanización construida en 1998 en el codiciado barrio de Laim, en Múnich, cerca de Laimer Platz.
El piso destaca por su distribución bien pensada, sus estancias luminosas y su ubicación tranquila en el edificio trasero. Con una superficie habitable de unos 56,5 m², ofrece un hogar acogedor con una alta calidad de vida.
El corazón del piso es la luminosa y espaciosa zona de estar, con acceso directo a las soleadas terrazas orientadas al sur y al norte, con un derecho de uso exclusivo contiguo de unos 85 m². Un detalle especialmente atractivo: ¡las dos terrazas ofrecen en conjunto unos 18 m² de espacio exterior adicional, pero solo se contabilizan 2 m² en total en la superficie habitable! Aquí podrá disfrutar de momentos de relajación y descanso: un privilegio especial en pleno centro de la ciudad.
Un amplio dormitorio, una cocina abierta equipada y un cuarto de baño atemporal alicatado con bañera completan esta atractiva oferta inmobiliaria.
El piso se modernizó en el año 2026 y se encuentra en un estado muy bien cuidado, listo para entrar a vivir. Las amplias ventanas proporcionan mucha luz natural en todas las estancias y resaltan el carácter acogedor de la vivienda.
El piso destaca por su distribución bien pensada, sus estancias luminosas y su ubicación tranquila en el edificio trasero. Con una superficie habitable de unos 56,5 m², ofrece un hogar acogedor con una alta calidad de vida.
El corazón del piso es la luminosa y espaciosa zona de estar, con acceso directo a las soleadas terrazas orientadas al sur y al norte, con un derecho de uso exclusivo contiguo de unos 85 m². Un detalle especialmente atractivo: ¡las dos terrazas ofrecen en conjunto unos 18 m² de espacio exterior adicional, pero solo se contabilizan 2 m² en total en la superficie habitable! Aquí podrá disfrutar de momentos de relajación y descanso: un privilegio especial en pleno centro de la ciudad.
Un amplio dormitorio, una cocina abierta equipada y un cuarto de baño atemporal alicatado con bañera completan esta atractiva oferta inmobiliaria.
El piso se modernizó en el año 2026 y se encuentra en un estado muy bien cuidado, listo para entrar a vivir. Las amplias ventanas proporcionan mucha luz natural en todas las estancias y resaltan el carácter acogedor de la vivienda.
Datos energéticos
Calefacción:
Calefacción central
Clase de eficiencia energética :
D
Valor de eficiencia energética :
105,4 kWh/(m²*a)
Fuente de energía:
Gas
Tipo de certificado de eficiencia energética :
Certificado de consumo de energía
Año de construcción :
1998
Traducido por DeepL