Laim: Atractivo piso de 2 habitaciones, renovado, con 2 terrazas
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
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Lo más destacado
- Recién renovado y listo para entrar a vivir de inmediato
- Dos terrazas orientadas al sur y al norte (¡calculadas como solo 2 m²!)
- Ubicación tranquila en el edificio trasero del complejo residencial, con un ambiente agradable
Descripción
El piso destaca por su distribución bien pensada, sus estancias luminosas y su ubicación tranquila en el edificio trasero. Con una superficie habitable de unos 56,5 m², ofrece un hogar acogedor con una gran calidad de vida.
El corazón del piso es la luminosa y espaciosa zona de estar, con acceso directo a las soleadas terrazas orientadas al sur y al norte, con un derecho de uso exclusivo adyacente de unos 85 m². Un detalle especialmente atractivo: ¡las dos terrazas ofrecen en conjunto unos 18 m² de espacio exterior adicional, pero solo se contabilizan como 2 m² en la superficie habitable! Aquí podrá disfrutar de momentos de relajación y descanso: un privilegio especial en pleno centro de la ciudad.
Un amplio dormitorio, una cocina abierta equipada y un cuarto de baño atemporal alicatado con bañera completan esta atractiva oferta inmobiliaria.
El piso se modernizó en el año 2026 y se encuentra en un estado muy bien cuidado, listo para entrar a vivir. Las amplias ventanas proporcionan mucha luz natural en todas las estancias y resaltan el carácter acogedor de la vivienda.
Esta atractiva oferta se completa con un trastero propio, plazas de aparcamiento comunitarias para bicicletas y una plaza individual de aparcamiento subterráneo, que se puede adquirir.
Piso: 465 000 EUR + plaza individual de aparcamiento subterráneo: 28 000 EUR = Total: 493 000 EUR
Ya sea para uso propio o como inversión de capital que mantiene su valor, este piso combina una vida tranquila, una superficie útil de aproximadamente 85 m² y una ubicación muy demandada en un paquete global totalmente convincente.
Equipamiento
- Fachada de alta eficiencia energética 2024 —¡aunque el certificado energético aún es de 2023!
Resumen de las comodidades de la vivienda
- Luminoso piso de 2 habitaciones en planta baja con una distribución bien pensada
- Cocina amueblada con electrodomésticos
- Cuarto de baño en buen estado con bañera
- Espacio propio para la lavadora en el sótano
- Suelo de parqué
- Ventanas de PVC con acristalamiento aislante
- Trastero propio en el sótano
- Plazas para aparcar bicicletas en el complejo residencial
- Plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo
En el marco de una modernización energética, el complejo residencial se dotó en 2024 de un aislamiento de fachada de alta calidad. Esto contribuye a crear un ambiente agradable en el hogar y a una mejora sostenible de la eficiencia energética actual del edificio.
El piso se vende sin amueblar. El mobiliario y los artículos de decoración que aparecen en las imágenes proceden de nuestro departamento de decoración y no están incluidos en el precio de venta. No obstante, si lo desea, puede adquirirlos por separado.
Ubicación
Este atractivo piso de dos habitaciones se encuentra en el edificio trasero de una zona residencial tranquila y bien cuidada, en el popular barrio de Laim, en Múnich, cerca de Laimer Platz.
Este barrio consolidado combina el confort urbano con un ambiente agradable y una infraestructura excelente. En las inmediaciones se encuentran tiendas, cafeterías, restaurantes, así como médicos, farmacias y otros servicios para las necesidades diarias.
Para el descanso y el ocio, el cercano Westpark y el parque de Nymphenburg ofrecen atractivas zonas verdes con una amplia variedad de actividades deportivas y de ocio.
Las conexiones de transporte son excelentes: se puede llegar rápidamente, en unos 5 minutos a pie, a la estación de metro de Laimer Platz (U5) y a la estación de S-Bahn de Laim, con las líneas S1, S2, S3, S4, S6 y S8, lo que permite un enlace directo con el centro de Múnich, la estación central y el aeropuerto. Varias líneas de autobús, así como la buena conexión con el Mittlerer Ring y las autopistas A96 y A99, completan esta excelente infraestructura.
Datos energéticos
Información adicional
El piso está disponible y acaba de ser renovado. Es ideal tanto como inversión inmobiliaria como para uso propio. Estaremos encantados de responder a sus preguntas en una entrevista personal.
Como agencia líder en alquileres temporales, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión del alquiler y servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece este inmueble en exclusiva.
Piso: 465 000 EUR + plaza de aparcamiento individual en el sótano: 28 000 EUR
Total: 493 000 EUR
Tenga en cuenta que el informe digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general y que todos los datos se basan en la información facilitada por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.