Bogenhausen: Apartamento amueblado de alta calidad en la planta 13 — magníficas vistas panorámicas
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, incluido el 19 % de IVA.
Lo más destacado
- Rehabilitación exhaustiva del aparcamiento subterráneo, incluido el techo
- Renovación del tejado, incluido el aislamiento
- Rehabilitación de la instalación de calefacción
Descripción
Se vende un apartamento renovado con materiales de alta calidad, luminoso y amueblado con mucho gusto, con una superficie habitable de unos 33 m² en una zona muy cotizada de Bogenhausen-Arabellapark.
Desde el salón, con unas vistas magníficas sobre los tejados de Múnich hasta los Prealpes, se accede a una logia soleada y protegida de las miradas.
La elegante y moderna cocina americana está integrada en la zona del recibidor. La zona de dormitorio está amueblada con buen criterio y cuenta con espacio suficiente para un armario. El cuarto de baño, de estilo clásico, dispone de bañera y está alicatado con buen gusto. Todo el equipamiento está como nuevo.
Dentro de este edificio de gran altura, muy bien cuidado, el piso se encuentra en una planta alta, accesible en ascensor, en la planta 13. Frente al edificio hay un aparcamiento comunitario privado con permiso de aparcamiento para visitantes. Otras comodidades son un conducto de basura y un buzón en la planta.
El piso cuenta con un espacioso trastero en la planta 15.
Esta propiedad resulta muy atractiva para los inversores, ya que en las inmediaciones se encuentran numerosas empresas de renombre.
El edificio fue construido en 1969 y consta de 185 viviendas. El edificio, situado en el Arabellapark, ha sido objeto de una renovación integral y exhaustiva en los últimos años.
Equipamiento
El edificio, muy bien conservado, se ha rehabilitado gradualmente en los últimos años:
- Nuevas puertas de entrada en el vestíbulo
- Medidas de protección contra incendios en los conductos de ventilación
- Rehabilitación gradual de los balcones; lado este-sur en 2020/21
- Zona de pasillos interiores
- Zona de entrada y jardín rediseñadas
- Acceso sin barreras arquitectónicas
Apartamento:
El apartamento cuenta con mobiliario moderno y está completamente equipado.
Todo el mobiliario, incluida la cocina amueblada y el equipamiento, como el sofá, la televisión, los cubiertos y mucho más, está incluido en el precio de compra. En el momento de la compra se facilitará una lista detallada del inventario.
Ubicación
Bogenhausen es una de las zonas residenciales más cotizadas de Múnich. El Arabellapark ofrece, además de una excelente infraestructura, muy buenas conexiones de transporte.
El piso se encuentra justo al lado de la Rosenkavaliersplatz y, por lo tanto, frente a la estación de metro Arabellapark. En unos 10 minutos se llega con la línea U4 al centro de la ciudad, en la zona de la Odeonsplatz. Las excelentes conexiones con el transporte público, así como el acceso en coche al Mittlerer Ring, confirman el atractivo de esta ubicación. Se puede llegar al aeropuerto internacional en solo 25 minutos en coche.
Bogenhausen ofrece, además, numerosas opciones de ocio, como correr por la orilla del Isar, la piscina de olas Cosima o la piscina Prinzregentenbad, con piscina al aire libre en verano y pista de patinaje sobre hielo en invierno, así como diversos clubes deportivos.
Las compras de primera necesidad se pueden realizar en las inmediaciones.
Los jueves, en la Rosenkavaliersplatz, hay un gran mercado que invita a ir de compras. Un gran supermercado, panaderías, una tienda de productos naturales, una carnicería y ópticas y tiendas de moda hacen que no sea necesario desplazarse al centro de la ciudad. Dos cines, numerosos restaurantes y bonitas cafeterías completan esta amplia oferta.
El hospital de Bogenhausen, numerosas consultas médicas y el centro para personas mayores dan fe de la buena infraestructura de este barrio.
Transporte público:
Metro: Arabellapark (línea U4), a unos 2 minutos a pie
Tranvía: Arabellapark/Klinikum Bogenhausen, líneas 16 y 17, a unos 5 minutos a pie
Autobús: Elektrastraße 185, a unos 4 minutos a pie, y Arabellapark / Klein Bogenhausen 183 y N42, a unos 5 minutos a pie
Datos energéticos
Información adicional
El piso está alquilado a través de Mr. Lodge, amueblado y con contrato de alquiler temporal hasta el 31 de diciembre de 2026.
El piso es ideal tanto como inversión inmobiliaria como para uso propio. Estaremos encantados de responder a sus preguntas en una entrevista personal.
Como agencia líder en alquileres temporales, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión del alquiler y servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece este inmueble en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene por objeto ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.