Schwabing: ARRENDAMIENTO PERPETUO - Piso renovado de 2 habitaciones con balcón orientado al sur - disponible
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Derecho de superficie hasta el 31 de diciembre de 2041 (no está prevista su prórroga)
- Solo se acepta pago en efectivo (sin crédito ni financiación)
- Sin indemnización
Descripción
Derecho de superficie hasta el 31 de diciembre de 2041 — sin indemnización
Nota importante: La adquisición del inmueble solo es posible sin financiación externa, es decir, la compra solo puede realizarse con fondos propios.
Se vende un piso de 2 habitaciones muy bien cuidado y recién renovado en una zona muy cotizada de Múnich-Schwabing. El piso se encuentra en la 9.ª planta y cautiva con unas fantásticas vistas despejadas sobre Múnich hasta las montañas.
Con una superficie habitable de unos 52 m², ofrece un ambiente acogedor gracias a su agradable distribución, ventanas de suelo a techo y mucha luz natural. Destaca especialmente el amplio y soleado balcón orientado al sur, con bonitas vistas al parque. El Luitpoldpark y el metro se encuentran justo a la puerta del edificio, lo que subraya la alta calidad de la vivienda y de su ubicación.
El piso ha sido recientemente modernizado y cuenta con un cuarto de baño completamente nuevo, así como con nuevos suelos de parqué de madera auténtica. Se ofrece con un mobiliario moderno, de alta calidad y completo, incluida una cocina integrada con todos los electrodomésticos. Actualmente, el piso está desocupado y, por lo tanto, se puede ocupar o volver a alquilar a corto plazo.
El inmueble se encuentra en régimen de derecho de superficie, que finaliza el 31 de diciembre de 2041. Esto significa que el plazo restante es, actualmente, de unos 15,5 años. El otorgante del derecho de superficie es la Fundación Ernst Liebergesell. No está prevista expresamente ninguna prórroga del derecho de superficie ni se prevé indemnización alguna.
El inmueble también resulta especialmente interesante para los inversores: el piso ha estado alquilado de forma ininterrumpida durante los últimos doce años y destaca por su excelente capacidad de alquiler. Un trastero independiente en el sótano completa la oferta.
Equipamiento
- 9.ª planta, con bonitas vistas y muy luminosa
- En buen estado y amueblado; actualmente no está alquilado
- Balcón amplio y soleado orientado al sur, con vistas al parque
- Cuarto de baño recién modernizado
- Suelos de parqué de madera auténtica nuevos
El mobiliario que aparece en las fotos forma parte del equipamiento y está incluido en el precio de compra. Se facilitará un inventario en el momento de la compra.
Ubicación
El piso se encuentra en el popular barrio de Schwabing, en Múnich, una de las zonas residenciales más cotizadas de la ciudad. Situado en la calle Schleißheimer Straße, el entorno destaca por su buena combinación de vida urbana e infraestructura consolidada.
El inmueble se encuentra en la parte trasera de la calle Schleißheimer Straße, lo que le confiere un entorno residencial tranquilo. Al mismo tiempo, el extenso parque Luitpoldpark y una estación de metro se encuentran en las inmediaciones, lo que garantiza un alto nivel de calidad de vida y de ocio. También hay fácil acceso a comercios para las compras diarias, restaurantes y cafeterías.
Schwabing destaca especialmente por su proximidad al centro de la ciudad, su variada oferta de ocio y sus excelentes conexiones, y es uno de los barrios residenciales más atractivos de Múnich.
Datos energéticos
Información adicional
Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión del alquiler y servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece este piso en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene por objeto ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.