Waldtrudering: Luminoso piso de 3 habitaciones - perfectamente cortado y céntrico
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Vivienda en una zona verde y céntrica
- Amplio salón de unos 30 m²
- Balcón soleado orientado al oeste
Descripción
Con una superficie habitable de unos 85 m² y una distribución bien pensada, esta vivienda resulta ideal como cómodo piso urbano. Se encuentra en la segunda planta de un edificio de viviendas bien conservado, construido en 1966.
La sala de estar, de unos 30 m² y muy luminosa, ofrece múltiples posibilidades de distribución y da directamente al soleado balcón orientado al oeste, con vistas a la vegetación. El dormitorio dispone de espacio suficiente y también tiene acceso al balcón. La otra habitación se puede utilizar de forma flexible como habitación infantil, despacho o habitación de invitados.
Se accede a la cocina, ya equipada, directamente desde el recibidor, lo que permite guardar cómodamente la compra nada más llegar. El cuarto de baño, alicatado en tonos claros, está equipado con una bañera y una toma para la lavadora. Además, hay un aseo independiente. El amplio recibidor ofrece espacio de almacenamiento adicional.
El piso también cuenta con un trastero en el sótano y un local comunitario para bicicletas.
La oferta se completa con una plaza de garaje individual con cerradura en el aparcamiento subterráneo.
Precio de compra: Piso: 470 000 € + Plaza de garaje: 25 000 € = Precio total de compra: 495 000 €
Equipamiento
Para sentirse a gusto
- Cocina con acceso al balcón
- Aseo independiente
- Ventanas de PVC
- Suelos de parqué, laminado y baldosas
Ubicación
Vivir cerca de la ciudad
Waldtrudering se caracteriza por sus viviendas unifamiliares y edificios de viviendas. No es raro encontrar jardines o amplias zonas comunes, lo que confiere a este popular barrio un carácter verde y cercano a la naturaleza.
Las compras de primera necesidad se pueden hacer cómodamente en las inmediaciones. Pero esta zona residencial no solo destaca por su buena infraestructura. En los alrededores, diversos restaurantes y acogedoras terrazas invitan a disfrutar de un rato en buena compañía. Para el ocio local, se puede acudir al parque Riemer, con su lago apto para el baño, o al bosque de Trudering, que ofrece numerosas posibilidades para dar largos paseos o salir a correr.
Conexiones de transporte público:
S-Bahn:
Líneas S4 y S6, parada de Gronsdorf (a 12 minutos a pie)
Autobús:
Líneas 193 y N79, parada prácticamente en la puerta de casa
Línea 185, parada de Sperberstraße (a 14 minutos a pie)
En coche particular, la conexión con la red de carreteras es excelente a través de la Wasserburger Landstraße.
Datos energéticos
Información adicional
El piso está alquilado de forma fija desde el 1 de abril de 2020 a unos inquilinos muy fiables y tranquilos por un alquiler sin gastos de 1.500 € al mes, más un anticipo de gastos de comunidad de 245 € al mes. El plazo de preaviso es de 6 meses. La plaza de garaje individual con cerradura, situada en el aparcamiento subterráneo, se alquila por separado por 110 € al mes, con un plazo de preaviso de dos meses.
Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión del alquiler y servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece este piso en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general; todos los datos se basan en la información facilitada por el propietario o el mandante, y no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.