Waldtrudering: luminoso piso de 3 habitaciones, con una distribución perfecta y una ubicación céntrica
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, IVA del 19 % incluido.
Lo más destacado
- Vivienda céntrica y rodeada de zonas verdes
- Amplio salón de unos 30 m²
- Balcón soleado orientado al oeste
Descripción
Con una superficie habitable de unos 85 m² y una distribución bien pensada, esta vivienda es ideal como cómodo piso urbano. Se encuentra en la segunda planta de un edificio de viviendas bien conservado, construido en 1966.
La sala de estar, de unos 30 m² y muy luminosa, ofrece múltiples posibilidades de distribución y da directamente al soleado balcón orientado al oeste con vistas a la vegetación. El dormitorio dispone de espacio suficiente y también tiene acceso al balcón. La otra habitación se puede utilizar de forma flexible como habitación infantil, despacho o habitación de invitados.
La cocina, ya equipada, es fácilmente accesible desde el recibidor, lo que permite guardar cómodamente la compra nada más llegar. El cuarto de baño, con azulejos claros, está equipado con una bañera y una toma para la lavadora. Además, hay un aseo independiente. El amplio recibidor ofrece espacio de almacenamiento adicional.
El piso también cuenta con un trastero en el sótano y un cuarto de bicicletas comunitario.
La oferta se completa con una plaza de garaje individual con cerradura en el aparcamiento subterráneo.
Precio de venta: Piso: 470 000 € + Plaza de garaje: 25 000 € = Precio total de venta: 495 000 €
Equipamiento
Para sentirse a gusto
- Cocina con acceso al balcón
- Aseo independiente
- Ventanas de PVC
- Suelos de parqué, laminado y baldosas
Ubicación
Vivir cerca de la ciudad
Waldtrudering se caracteriza por sus viviendas unifamiliares y edificios de viviendas. Aquí no es raro encontrar jardines o amplias zonas comunes, lo que confiere a este popular barrio un carácter verde y cercano a la naturaleza.
Las compras de la vida cotidiana se pueden hacer cómodamente en las inmediaciones. Pero esta zona residencial no solo destaca por su buena infraestructura. En los alrededores, diversos restaurantes y acogedoras terrazas invitan a disfrutar de un rato agradable en compañía. Para el ocio local, se puede acudir al Riemer Park, con su lago apto para el baño, o al bosque de Trudering, que ofrece muchas posibilidades para dar largos paseos o salir a correr.
Conexiones de transporte público:
S-Bahn:
Líneas S4 y S6, parada Gronsdorf (a 12 minutos a pie)
Autobús:
Líneas 193 y N79, parada casi en la puerta de casa
Línea 185, parada Sperberstraße (14 minutos a pie)
En coche particular, la conexión con la red de transporte es buena a través de la Wasserburger Landstraße.
Datos energéticos
Información adicional
El piso está alquilado de forma fija desde el 1 de abril de 2020 a unos inquilinos muy responsables y tranquilos por un alquiler sin gastos de 1.500 € al mes, más un anticipo de gastos de 245 € al mes. El plazo de preaviso es de 6 meses. La plaza de garaje individual con cerradura en el aparcamiento subterráneo se alquila por separado por 110 € al mes, con un plazo de preaviso de dos meses.
Como agencia líder en alquileres amueblados de temporada, Mr. Lodge está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión del alquiler y servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece este piso en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital pretende ofrecer una primera visión general; toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.